경기도 화성시 효행구 봉담읍

상리 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 45건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,507만

전체 평균

평균 월세

61만

월세 평균

신규 계약

29건

전체 대비 64.4%

갱신 계약

16건

전체 대비 35.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 63%

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 = 47% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

106

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +45.2% · 중간 보증금 2,861만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

26건 · 2,004만

중소형 40~60㎡

11건 · 5,500만

중형 60~85㎡

5건 · 6,400만

중대형 85~115㎡

3건 · 4,400만

소형 58% 중소형 24% 중형 11% 중대형 7%

아파트별 계약 현황

1 / 2

봉담코아루카보드ZOOM시티

평균 843만 · 14건

화성봉담2엘에이치2단지

평균 3,550만 · 11건

이편한세상신봉담

평균 2,800만 · 5건

중흥에스클래스에듀시티

평균 7,250만 · 4건

중흥에스클래스에듀포레

평균 4,400만 · 3건

한신

평균 6,500만 · 3건

청운마을신안인스빌

평균 8,500만 · 2건

중흥에스클래스더퍼스트

평균 1억 · 1건

삼봉마을

평균 1,253만 · 1건

중흥에스클래스에듀파크

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.26	화성봉담2엘에이치2단지 11건	봉담읍 상리	26.90㎡ / 8평	4층	1,566만	18만	▲ +20.0% 전 15만	갱신	26.03~28.02	9년
2	02.26	봉담코아루카보드ZOOM시티 14건	봉담읍 상리	13.91㎡ / 4평	8층	500만	55만	-	신규	26.02~26.08	5년
3	02.25	청운마을신안인스빌 2건	봉담읍 상리	84.91㎡ / 26평	11층	1억 5,000만	40만	-	신규	26.03~28.03	22년
4	02.25	중흥에스클래스에듀포레 3건	봉담읍 상리	99.77㎡ / 30평	17층	4,200만	147만	▲ +5.0% 전 140만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
5	02.25	봉담코아루카보드ZOOM시티 14건	봉담읍 상리	13.78㎡ / 4평	8층	500만	55만	-	신규	26.02~27.02	5년
6	02.24	봉담코아루카보드ZOOM시티 14건	봉담읍 상리	13.91㎡ / 4평	22층	500만	55만	-	신규	26.02~27.02	5년
7	02.23	중흥에스클래스에듀시티 4건	봉담읍 상리	59.98㎡ / 18평	13층	0만	75만	-	신규	26.03~27.03	3년
8	02.22	이편한세상신봉담 5건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	11층	3,000만	120만	-	신규	26.03~28.03	7년
9	02.21	한신 3건	봉담읍 상리	84.93㎡ / 26평	13층	2,000만	93만	-	신규	26.03~28.03	29년
10	02.21	봉담코아루카보드ZOOM시티 14건	봉담읍 상리	13.91㎡ / 4평	19층	500만	55만	-	신규	26.02~27.02	5년
11	02.21	봉담코아루카보드ZOOM시티 14건	봉담읍 상리	13.91㎡ / 4평	15층	500만	55만	-	신규	26.02~27.02	5년
12	02.20	화성봉담2엘에이치2단지 11건	봉담읍 상리	36.56㎡ / 11평	15층	4,425만	10만	▼ -54.5% 전 22만	갱신	26.02~28.03	9년
13	02.20	중흥에스클래스에듀포레 3건	봉담읍 상리	99.39㎡ / 30평	2층	4,000만	150만	-	신규	26.04~28.04	3년
14	02.20	봉담코아루카보드ZOOM시티 14건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	15층	3,000만	35만	-	신규	26.02~27.02	5년
15	02.20	화성봉담2엘에이치2단지 11건	봉담읍 상리	36.50㎡ / 11평	15층	2,721만	31만	▲ +19.2% 전 26만	갱신	26.03~28.02	9년
16	02.20	화성봉담2엘에이치2단지 11건	봉담읍 상리	36.50㎡ / 11평	11층	1,444만	24만	-	신규	26.03~28.02	9년
17	02.19	화성봉담2엘에이치2단지 11건	봉담읍 상리	26.90㎡ / 8평	8층	3,124만	8만	▲ +14.3% 전 7만	갱신	26.03~28.02	9년
18	02.19	봉담코아루카보드ZOOM시티 14건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	20층	1,300만	45만	→ 동결 전 45만	갱신	26.03~28.03	5년
19	02.19	봉담코아루카보드ZOOM시티 14건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	23층	500만	55만	-	신규	26.03~27.02	5년
20	02.16	중흥에스클래스에듀포레 3건	봉담읍 상리	99.39㎡ / 30평	19층	5,000만	150만	-	신규	26.04~28.04	3년
21	02.14	이편한세상신봉담 5건	봉담읍 상리	51.98㎡ / 16평	8층	3,000만	95만	▲ +5.6% 전 90만	갱신	26.02~28.02	7년
22	02.14	이편한세상신봉담 5건	봉담읍 상리	51.98㎡ / 16평	23층	2,000만	90만	-	신규	26.03~27.04	7년
23	02.13	청운마을신안인스빌 2건	봉담읍 상리	84.91㎡ / 26평	15층	2,000만	95만	-	신규	26.03~28.03	22년
24	02.13	봉담코아루카보드ZOOM시티 14건	봉담읍 상리	13.20㎡ / 4평	19층	500만	50만	-	신규	26.03~27.03	5년
25	02.12	봉담코아루카보드ZOOM시티 14건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	15층	500만	55만	-	신규	26.03~27.03	5년
26	02.12	봉담코아루카보드ZOOM시티 14건	봉담읍 상리	13.25㎡ / 4평	8층	500만	55만	-	신규	26.02~27.02	5년
27	02.11	화성봉담2엘에이치2단지 11건	봉담읍 상리	36.56㎡ / 11평	10층	4,244만	11만	▼ -47.6% 전 21만	갱신	26.03~28.02	9년
28	02.11	중흥에스클래스에듀시티 4건	봉담읍 상리	59.98㎡ / 18평	10층	3,000만	125만	-	신규	26.03~28.03	3년
29	02.11	봉담코아루카보드ZOOM시티 14건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	10층	500만	50만	-	신규	26.02~27.02	5년
30	02.10	화성봉담2엘에이치2단지 11건	봉담읍 상리	36.50㎡ / 11평	21층	4,632만	15만	▼ -42.3% 전 26만	갱신	26.03~28.02	9년

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