경기도 화성시 만세구

남양읍 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 49건 (순수월세 포함)

중간 보증금

2,448만

전체 중간값

중간 월세

85만

월세 중간값

신규 계약

38건

전체 대비 77.6%

갱신 계약

11건

전체 대비 22.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 45% 동결 = 36% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

10월

186

11월

162

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -9.3% · 중간 보증금 2,448만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 2,448만

중소형 40~60㎡

12건 · 2,000만

중형 60~85㎡

30건 · 3,000만

소형 14% 중소형 24% 중형 61%

하위 지역별 계약 현황

남양리

중간 2,000만 · 31건

신남리

중간 3,000만 · 17건

무송리

중간 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	대광파인밸리 6건	남양읍 남양리	59.65㎡ / 18평	15층	1,000만	78만	▲ +290.0% 전 20만	갱신	26.04~28.03	23년
2	03.30	남양뉴타운엘에이치6단지 5건	남양읍 남양리	26.73㎡ / 8평	3층	1,448만	14만	▲ +27.3% 전 11만	갱신	26.04~28.06	6년
3	03.29	시티프라디움1차아파트 4건	남양읍 남양리	84.99㎡ / 26평	16층	1억	85만	-	신규	26.05~28.05	8년
4	03.28	화성남양시티프라디움4차	남양읍 남양리	84.98㎡ / 26평	4층	4,000만	120만	-	신규	26.05~28.05	3년
5	03.28	시티프라디움1차아파트 4건	남양읍 남양리	84.99㎡ / 26평	11층	3,000만	120만	-	신규	26.04~28.03	8년
6	03.26	남양뉴타운엘에이치6단지 5건	남양읍 남양리	26.73㎡ / 8평	5층	2,050만	9만	→ 동결 전 9만	갱신	26.03~27.02	6년
7	03.25	시티프라디움1차아파트 4건	남양읍 남양리	84.99㎡ / 26평	4층	3,000만	120만	-	신규	26.04~28.04	8년
8	03.25	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 3건	남양읍 신남리	75.75㎡ / 23평	25층	3,000만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
9	03.24	푸르뫼금강에스쁘아	남양읍 남양리	82.69㎡ / 25평	11층	3,000만	70만	-	신규	26.04~28.04	22년
10	03.24	남양우림 5건	남양읍 남양리	59.30㎡ / 18평	12층	2,000만	60만	-	신규	26.05~28.05	25년
11	03.23	남양우림 5건	남양읍 남양리	59.17㎡ / 18평	10층	1,000만	70만	-	신규	26.04~28.04	25년
12	03.23	남양뉴타운엘에이치6단지 5건	남양읍 남양리	26.73㎡ / 8평	4층	548만	17만	▲ +54.5% 전 11만	갱신	26.04~28.06	6년
13	03.22	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 6건	남양읍 신남리	75.93㎡ / 23평	9층	2,000만	100만	-	신규	26.05~28.05	3년
14	03.21	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 6건	남양읍 신남리	84.90㎡ / 26평	13층	5,000만	65만	-	신규	26.03~28.03	3년
15	03.21	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 4건	남양읍 신남리	75.75㎡ / 23평	15층	3,000만	110만	-	신규	26.04~28.04	3년
16	03.21	대광파인밸리 6건	남양읍 남양리	84.96㎡ / 26평	18층	2,000만	90만	-	신규	26.05~28.05	23년
17	03.19	남양우림 5건	남양읍 남양리	59.30㎡ / 18평	13층	1,000만	75만	-	신규	26.04~28.04	25년
18	03.18	대광파인밸리 6건	남양읍 남양리	59.65㎡ / 18평	3층	2,000만	80만	-	신규	26.05~28.05	23년
19	03.18	대광파인밸리 6건	남양읍 남양리	84.96㎡ / 26평	8층	2,000만	90만	-	신규	26.05~28.05	23년
20	03.17	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 3건	남양읍 신남리	75.80㎡ / 23평	14층	3,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	3년
21	03.17	양우내안애2차에듀타운아파트	남양읍 남양리	74.26㎡ / 22평	5층	2,000만	110만	-	신규	26.05~28.05	9년
22	03.16	시티프라디움2차아파트	남양읍 남양리	59.99㎡ / 18평	19층	3,000만	80만	-	신규	26.03~28.03	8년
23	03.15	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 4건	남양읍 신남리	75.80㎡ / 23평	6층	5,000만	95만	-	신규	26.05~28.04	3년
24	03.14	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 6건	남양읍 신남리	75.89㎡ / 23평	2층	5,000만	80만	-	신규	26.05~28.05	3년
25	03.14	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 3건	남양읍 신남리	75.75㎡ / 23평	23층	4,000만	100만	-	신규	26.05~28.04	3년
26	03.14	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 6건	남양읍 신남리	75.93㎡ / 23평	17층	3,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	3년
27	03.14	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 3건	남양읍 신남리	84.80㎡ / 26평	16층	3,000만	120만	-	신규	26.04~28.04	3년
28	03.13	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 3건	남양읍 신남리	84.80㎡ / 26평	15층	4,000만	115만	-	신규	26.04~28.03	3년
29	03.13	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 4건	남양읍 신남리	59.74㎡ / 18평	3층	3,000만	85만	-	신규	26.04~28.04	3년
30	03.12	남양우림 5건	남양읍 남양리	84.33㎡ / 26평	8층	2,000만	85만	-	신규	26.04~28.04	25년

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