경기도 화성시 만세구

향남읍 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 61건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

25만

월세 중간값

신규 계약

43건

전체 대비 70.5%

갱신 계약

18건

전체 대비 29.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 11% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 17% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

109

10월

292

11월

320

12월

151

1월

2월

3월

전월 대비 +15.1% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

14건 · 2,280만

중소형 40~60㎡

14건 · 2,864만

중형 60~85㎡

32건 · 8,127만

대형 115㎡~

1건 · 3,000만

소형 23% 중소형 23% 중형 52% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

하길리

중간 7,120만 · 30건

행정리

중간 2,860만 · 15건

구문천리

중간 2,400만 · 9건

상신리

중간 4,000만 · 3건

발안리

중간 1,000만 · 3건

장짐리

중간 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	화성향남서봉마을사랑으로부영7단지 3건	향남읍 하길리	60.38㎡ / 18평	3층	9,134만	37만	-	신규	26.05~27.05	10년
2	03.27	화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 3건	향남읍 하길리	84.99㎡ / 26평	1층	3,000만	130만	-	신규	26.03~28.03	11년
3	03.26	화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 3건	향남읍 하길리	84.95㎡ / 26평	9층	1억 3,172만	24만	→ 동결 전 24만	갱신	26.04~27.04	11년
4	03.26	오색마을사랑으로부영11단지 4건	향남읍 하길리	84.99㎡ / 26평	2층	1억 150만	28만	→ 동결 전 28만	갱신	26.04~27.04	12년
5	03.26	발안마을주공 2건	향남읍 발안리	59.92㎡ / 18평	11층	1,000만	70만	-	신규	26.03~28.03	23년
6	03.25	오색마을사랑으로부영11단지 4건	향남읍 하길리	84.95㎡ / 26평	10층	1억 150만	28만	→ 동결 전 28만	갱신	26.06~27.06	12년
7	03.25	향남살구꽃마을화성파크드림	향남읍 행정리	84.91㎡ / 26평	2층	2,100만	120만	▲ +9.1% 전 110만	갱신	26.05~28.05	18년
8	03.24	모아미래도에듀파크서봉마을4단지 2건	향남읍 하길리	73.98㎡ / 22평	16층	5,000만	100만	-	신규	26.05~28.05	8년
9	03.23	화성향남서봉마을사랑으로부영7단지 3건	향남읍 하길리	84.52㎡ / 26평	7층	3,000만	130만	-	신규	26.05~28.05	10년
10	03.23	엘에이치서봉마을20단지 4건	향남읍 하길리	26.36㎡ / 8평	10층	412만	17만	▲ +54.5% 전 11만	갱신	26.04~28.06	7년
11	03.19	오색마을사랑으로부영10단지	향남읍 하길리	84.99㎡ / 26평	1층	1억 150만	28만	→ 동결 전 28만	갱신	26.04~27.04	12년
12	03.19	오색마을사랑으로부영9단지 2건	향남읍 하길리	84.99㎡ / 26평	11층	1억 150만	28만	→ 동결 전 28만	갱신	26.05~27.05	12년
13	03.18	화성향남시범복사꽃마을한국아델리 2건	향남읍 행정리	84.96㎡ / 26평	2층	1억 3,000만	60만	-	신규	26.04~28.04	18년
14	03.18	화성향남서봉마을사랑으로부영7단지 3건	향남읍 하길리	60.38㎡ / 18평	1층	2,000만	105만	-	신규	26.03~28.03	10년
15	03.18	화성향남시범넓은들마을신명스카이뷰	향남읍 행정리	84.99㎡ / 26평	6층	2,000만	125만	-	신규	26.03~28.03	18년
16	03.18	향남시범넓은마을향남지웰2차	향남읍 행정리	84.84㎡ / 26평	2층	1,000만	120만	-	신규	26.04~28.04	16년
17	03.16	화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 3건	향남읍 하길리	84.99㎡ / 26평	5층	1억 3,172만	24만	→ 동결 전 24만	갱신	26.04~27.04	11년
18	03.16	살구꽃마을제일오투그란데	향남읍 행정리	118.02㎡ / 36평	5층	3,000만	140만	-	신규	26.04~28.04	18년
19	03.14	화성향남시범복사꽃마을한국아델리 2건	향남읍 행정리	84.97㎡ / 26평	18층	1억 6,000만	50만	-	신규	26.06~28.06	18년
20	03.11	오색마을사랑으로부영11단지 4건	향남읍 하길리	84.99㎡ / 26평	11층	1억 150만	28만	→ 동결 전 28만	갱신	26.03~27.03	12년
21	03.11	화성발안엘에이치1단지 9건	향남읍 구문천리	26.82㎡ / 8평	25층	2,651만	7만	▼ -22.2% 전 9만	갱신	26.04~28.03	7년
22	03.11	신양고층	향남읍 장짐리	52.92㎡ / 16평	6층	500만	65만	-	신규	26.03~27.03	35년
23	03.10	서봉마을사랑으로부영6단지 4건	향남읍 하길리	60.38㎡ / 18평	16층	1억 1,375만	23만	→ 동결 전 23만	갱신	26.04~27.04	8년
24	03.10	오색마을사랑으로부영11단지 4건	향남읍 하길리	84.99㎡ / 26평	7층	1억 150만	28만	→ 동결 전 28만	갱신	26.03~27.03	12년
25	03.10	복사꽃마을	향남읍 행정리	39.32㎡ / 12평	13층	3,113만	8만	▼ -42.9% 전 14만	갱신	26.04~28.03	18년
26	03.10	우림필유	향남읍 발안리	73.61㎡ / 22평	3층	500만	30만	-	신규	26.03~28.03	20년
27	03.10	엘에이치서봉마을20단지 4건	향남읍 하길리	26.36㎡ / 8평	9층	412만	16만	▲ +60.0% 전 10만	갱신	26.04~28.03	7년
28	03.09	오색마을사랑으로부영9단지 2건	향남읍 하길리	84.95㎡ / 26평	6층	1억 150만	28만	→ 동결 전 28만	갱신	26.04~27.04	12년
29	03.09	향남시범한우물마을휴먼시아5단지 4건	향남읍 행정리	51.93㎡ / 16평	3층	5,368만	12만	▼ -50.0% 전 24만	갱신	26.04~28.03	17년
30	03.09	향남시범한우물마을휴먼시아5단지 4건	향남읍 행정리	46.80㎡ / 14평	12층	2,470만	19만	→ 동결 전 19만	갱신	26.04~28.03	17년

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