경기도 화성시 만세구

남양읍 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 54건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

85만

월세 중간값

신규 계약

33건

전체 대비 61.1%

갱신 계약

19건

전체 대비 35.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 12% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 53%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 47% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

194

9월

10월

186

11월

162

12월

1월

2월

전월 대비 -42.6% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 4,637만

중소형 40~60㎡

17건 · 3,000만

중형 60~85㎡

30건 · 3,000만

중대형 85~115㎡

2건 · 3,250만

소형 9% 중소형 31% 중형 56% 중대형 4%

하위 지역별 계약 현황

신남리

중간 3,000만 · 30건

남양리

중간 4,576만 · 24건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	양우내안애2차에듀타운아파트 3건	남양읍 남양리	74.26㎡ / 22평	15층	1억 1,000만	70만	▼ -41.7% 전 120만	갱신	26.02~28.03	9년
2	02.28	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 18건	남양읍 신남리	84.90㎡ / 26평	4층	4,000만	85만	▲ +14.9% 전 74만	갱신	26.02~28.02	3년
3	02.28	화성남양뉴타운리젠시빌란트 2건	남양읍 남양리	94.31㎡ / 29평	3층	4,000만	130만	-	신규	26.05~27.09	3년
4	02.28	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 2건	남양읍 신남리	59.74㎡ / 18평	6층	3,000만	90만	-	신규	26.05~28.05	3년
5	02.27	양우내안애2차에듀타운아파트 3건	남양읍 남양리	74.26㎡ / 22평	14층	1억	80만	-	신규	26.02~28.02	9년
6	02.27	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 3건	남양읍 신남리	75.80㎡ / 23평	23층	3,000만	100만	-	신규	26.02~28.02	3년
7	02.27	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 2건	남양읍 신남리	75.80㎡ / 23평	18층	3,000만	105만	-	신규	26.03~28.03	3년
8	02.26	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 18건	남양읍 신남리	84.94㎡ / 26평	13층	2,000만	100만	-	신규	26.02~28.02	3년
9	02.26	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 6건	남양읍 신남리	59.66㎡ / 18평	6층	1,000만	100만	▲ +25.0% 전 80만	갱신 갱신권	26.02~27.03	3년
10	02.24	동광뷰엘 2건	남양읍 남양리	80.01㎡ / 24평	7층	5,000만	110만	-	신규	26.04~28.04	8년
11	02.24	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 18건	남양읍 신남리	84.96㎡ / 26평	2층	3,000만	110만	-	신규	26.04~28.04	3년
12	02.23	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 18건	남양읍 신남리	75.87㎡ / 23평	7층	4,000만	90만	-	신규	26.04~28.04	3년
13	02.23	대광파인밸리 2건	남양읍 남양리	59.65㎡ / 18평	14층	0만	70만	▲ +11.1% 전 63만	갱신 갱신권	26.03~28.02	23년
14	02.22	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 6건	남양읍 신남리	59.74㎡ / 18평	8층	3,000만	80만	→ 동결 전 80만	갱신 갱신권	26.03~27.03	3년
15	02.21	양우내안애2차에듀타운아파트 3건	남양읍 남양리	74.26㎡ / 22평	1층	1억	80만	▼ -27.3% 전 110만	갱신	26.03~28.02	9년
16	02.21	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 18건	남양읍 신남리	59.99㎡ / 18평	6층	5,000만	80만	-	갱신		3년
17	02.21	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 18건	남양읍 신남리	59.99㎡ / 18평	6층	5,000만	80만	-	신규	26.04~28.03	3년
18	02.21	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 18건	남양읍 신남리	84.90㎡ / 26평	6층	3,000만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
19	02.21	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 18건	남양읍 신남리	75.89㎡ / 23평	9층	2,000만	84만	▲ +5.0% 전 80만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
20	02.21	남양우림	남양읍 남양리	59.30㎡ / 18평	16층	1,000만	70만	-	신규	26.03~28.03	25년
21	02.20	동광뷰엘 2건	남양읍 남양리	80.01㎡ / 24평	7층	3,000만	120만	-	신규	26.03~28.03	8년
22	02.20	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 18건	남양읍 신남리	84.90㎡ / 26평	19층	3,000만	110만	-	신규	26.03~28.03	3년
23	02.19	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 6건	남양읍 신남리	75.80㎡ / 23평	10층	4,000만	100만	-	신규	26.02~28.02	3년
24	02.19	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 18건	남양읍 신남리	75.87㎡ / 23평	4층	3,000만	100만	-	신규	26.03~28.03	3년
25	02.14	남양뉴타운양우내안애1차 2건	남양읍 남양리	69.87㎡ / 21평	2층	2,000만	100만	-	신규	26.03~28.03	10년
26	02.12	남양뉴타운엘에이치6단지 3건	남양읍 남양리	36.93㎡ / 11평	8층	4,637만	7만	▼ -50.0% 전 14만	갱신	26.03~28.02	6년
27	02.12	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 18건	남양읍 신남리	84.90㎡ / 26평	1층	3,000만	100만	-	신규	26.03~28.03	3년
28	02.12	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 6건	남양읍 신남리	75.80㎡ / 23평	7층	3,000만	84만	-	신규	26.03~28.03	3년
29	02.11	화성남양뉴타운엘에이치9단지	남양읍 남양리	36.60㎡ / 11평	14층	4,514만	11만	▼ -50.0% 전 22만	갱신	26.03~28.02	10년
30	02.11	대광파인밸리 2건	남양읍 남양리	59.65㎡ / 18평	4층	2,000만	75만	-	신규	26.02~28.02	23년

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