경기도 화성시 만세구

남양읍 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 94건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2,561만

전체 평균

평균 월세

60만

월세 평균

신규 계약

41건

전체 대비 43.6%

갱신 계약

52건

전체 대비 55.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (51건)

인하 = 63% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (51건)

인하 = 20% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 65%

최근 6개월 추이

112

8월

194

9월

10월

186

11월

162

12월

1월

전월 대비 -42.0% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

25건 · 1,627만

중소형 40~60㎡

29건 · 2,079만

중형 60~85㎡

37건 · 3,508만

중대형 85~115㎡

3건 · 3,333만

소형 27% 중소형 31% 중형 39% 중대형 3%

하위 지역별 계약 현황

남양리

평균 2,404만 · 60건

신남리

평균 2,645만 · 31건

무송리

평균 4,833만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 6건	남양읍 신남리	75.75㎡ / 23평	6층	3,000만	110만	-	갱신		3년
2	01.31	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 6건	남양읍 신남리	75.75㎡ / 23평	6층	3,000만	110만	-	신규	26.03~28.03	3년
3	01.30	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	75.87㎡ / 23평	19층	3,000만	100만	-	신규	26.03~28.03	3년
4	01.30	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	84.94㎡ / 26평	16층	2,000만	120만	-	신규	26.04~28.04	3년
5	01.28	남양뉴타운엘에이치10단지 10건	남양읍 남양리	26.30㎡ / 8평	1층	444만	18만	▲ +20.0% 전 15만	갱신	26.02~28.04	7년
6	01.27	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	75.89㎡ / 23평	17층	3,000만	100만	-	신규	26.02~27.02	3년
7	01.27	화성남양시티프라디움3차아파트	남양읍 남양리	82.17㎡ / 25평	19층	2,000만	130만	-	신규	26.02~28.02	7년
8	01.27	금광포란재 3건	남양읍 무송리	81.15㎡ / 25평	5층	1,000만	80만	-	신규	26.02~28.02	21년
9	01.27	남양우림 5건	남양읍 남양리	59.17㎡ / 18평	11층	1,000만	70만	-	신규	26.02~28.02	25년
10	01.27	대광파인밸리골드 3건	남양읍 신남리	84.31㎡ / 26평	5층	1,000만	90만	-	신규	26.01~28.01	22년
11	01.27	남양우림 5건	남양읍 남양리	59.30㎡ / 18평	2층	1,000만	70만	-	신규	26.01~28.01	25년
12	01.26	남양뉴타운LH20단지아파트 11건	남양읍 남양리	46.92㎡ / 14평	17층	7,180만	9만	▼ -57.1% 전 21만	갱신	26.01~28.03	4년
13	01.26	남양뉴타운LH20단지아파트 11건	남양읍 남양리	46.92㎡ / 14평	18층	6,520만	10만	▼ -50.0% 전 20만	갱신	26.01~28.03	4년
14	01.26	남양뉴타운LH20단지아파트 11건	남양읍 남양리	37.48㎡ / 11평	16층	5,608만	7만	▼ -58.8% 전 17만	갱신	26.01~28.03	4년
15	01.26	기산베스트빌	남양읍 신남리	84.99㎡ / 26평	11층	2,000만	85만	-	신규	26.02~28.02	25년
16	01.26	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	59.99㎡ / 18평	19층	1,000만	84만	▲ +5.0% 전 80만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
17	01.26	남양뉴타운LH19단지행복주택 11건	남양읍 남양리	44.94㎡ / 14평	10층	860만	35만	▲ +52.2% 전 23만	갱신	26.01~28.03	4년
18	01.26	남양뉴타운엘에이치10단지 10건	남양읍 남양리	27.38㎡ / 8평	5층	487만	19만	▲ +26.7% 전 15만	갱신	26.02~28.04	7년
19	01.26	남양뉴타운엘에이치10단지 10건	남양읍 남양리	26.30㎡ / 8평	16층	444만	18만	▲ +20.0% 전 15만	갱신	26.02~28.04	7년
20	01.24	시티프라디움1차아파트 2건	남양읍 남양리	84.99㎡ / 26평	8층	1억	80만	-	신규	26.02~28.02	8년
21	01.24	화성남양뉴타운리젠시빌란트	남양읍 남양리	102.67㎡ / 31평	8층	5,000만	150만	-	신규	26.03~28.03	3년
22	01.23	남양뉴타운LH19단지행복주택 11건	남양읍 남양리	36.94㎡ / 11평	2층	836만	25만	▲ +47.1% 전 17만	갱신	26.01~28.03	4년
23	01.22	남양뉴타운엘에이치10단지 10건	남양읍 남양리	37.43㎡ / 11평	16층	5,012만	9만	▼ -57.1% 전 21만	갱신	26.02~28.04	7년
24	01.22	남양뉴타운LH20단지아파트 11건	남양읍 남양리	29.73㎡ / 9평	20층	510만	20만	▲ +17.6% 전 17만	갱신	26.02~28.04	4년
25	01.21	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	75.87㎡ / 23평	18층	1억	47만	▲ +17.5% 전 40만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
26	01.21	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 6건	남양읍 신남리	75.75㎡ / 23평	3층	3,000만	110만	-	신규	26.02~28.02	3년
27	01.21	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	75.93㎡ / 23평	3층	2,000만	100만	-	신규	26.03~28.03	3년
28	01.21	남양뉴타운LH20단지아파트 11건	남양읍 남양리	46.92㎡ / 14평	15층	1,056만	38만	▲ +31.0% 전 29만	갱신	26.02~28.04	4년
29	01.21	남양뉴타운LH20단지아파트 11건	남양읍 남양리	46.92㎡ / 14평	10층	1,056만	38만	▲ +31.0% 전 29만	갱신	26.02~28.04	4년
30	01.21	대광파인밸리골드 3건	남양읍 신남리	84.31㎡ / 26평	6층	1,000만	90만	-	신규	26.02~27.02	22년

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