경기도 화성시 만세구

남양읍 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 162건 (순수월세 포함)

중간 보증금

2,114만

전체 중간값

중간 월세

23만

월세 중간값

신규 계약

141건

전체 대비 87.0%

갱신 계약

20건

전체 대비 12.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (20건)

인하 = 40% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (20건)

인하 = 15% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

137

7월

112

8월

194

9월

10월

186

11월

162

12월

전월 대비 -12.9% · 중간 보증금 2,114만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

84건 · 1,610만

중소형 40~60㎡

49건 · 4,294만

중형 60~85㎡

28건 · 3,000만

중대형 85~115㎡

1건 · 4,000만

소형 52% 중소형 30% 중형 17% 중대형 1%

하위 지역별 계약 현황

남양리

중간 2,114만 · 143건

신남리

중간 3,000만 · 19건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	화성남양뉴타운엘에이치4단지	남양읍 남양리	46.94㎡ / 14평	12층	4,191만	27만	▲ +3.8% 전 26만	갱신 갱신권	26.01~27.12	10년
2	12.31	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 3건	남양읍 신남리	84.80㎡ / 26평	17층	3,000만	125만	-	갱신		3년
3	12.31	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 3건	남양읍 신남리	84.80㎡ / 26평	17층	3,000만	125만	-	신규	26.03~28.03	3년
4	12.31	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 12건	남양읍 신남리	75.93㎡ / 23평	2층	3,000만	90만	-	신규	26.01~28.01	3년
5	12.30	화성남양뉴타운리젠시빌란트	남양읍 남양리	94.31㎡ / 29평	6층	4,000만	130만	-	신규	26.02~28.02	3년
6	12.29	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 12건	남양읍 신남리	75.87㎡ / 23평	6층	3,000만	90만	-	신규	26.01~28.01	3년
7	12.29	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 12건	남양읍 신남리	59.99㎡ / 18평	1층	2,000만	85만	-	신규	26.02~28.02	3년
8	12.27	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 3건	남양읍 신남리	75.80㎡ / 23평	8층	3,000만	100만	-	신규	26.01~28.01	3년
9	12.26	푸르뫼금강에스쁘아	남양읍 남양리	82.69㎡ / 25평	7층	2,000만	80만	-	신규	26.01~28.01	22년
10	12.26	남양우림 4건	남양읍 남양리	59.17㎡ / 18평	4층	1,000만	70만	-	신규	26.01~28.01	25년
11	12.25	대광파인밸리골드	남양읍 신남리	84.31㎡ / 26평	8층	2,000만	90만	-	신규	26.01~28.01	22년
12	12.24	남양우림 4건	남양읍 남양리	59.30㎡ / 18평	7층	1,000만	70만	-	신규	25.12~26.12	25년
13	12.23	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 12건	남양읍 신남리	75.93㎡ / 23평	17층	3,000만	86만	▲ +22.9% 전 70만	갱신	26.01~28.01	3년
14	12.22	남양우림 4건	남양읍 남양리	84.33㎡ / 26평	6층	1억	10만	-	신규	26.01~28.01	25년
15	12.22	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 12건	남양읍 신남리	75.87㎡ / 23평	5층	2,000만	100만	-	신규	26.02~28.02	3년
16	12.22	대광파인밸리 3건	남양읍 남양리	84.96㎡ / 26평	8층	2,000만	90만	-	신규	25.12~26.10	23년
17	12.20	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 12건	남양읍 신남리	59.99㎡ / 18평	3층	6,000만	43만	▲ +7.5% 전 40만	갱신 갱신권	25.12~27.12	3년
18	12.19	시티프라디움2차아파트	남양읍 남양리	59.97㎡ / 18평	2층	2,000만	80만	-	신규	26.02~27.02	8년
19	12.19	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 12건	남양읍 신남리	75.87㎡ / 23평	13층	2,000만	100만	-	신규	25.12~27.12	3년
20	12.18	대광파인밸리 3건	남양읍 남양리	59.65㎡ / 18평	2층	1,500만	75만	-	신규	26.01~28.01	23년
21	12.17	남양뉴타운LH20단지아파트 24건	남양읍 남양리	46.92㎡ / 14평	3층	4,356만	29만	-	신규	26.02~28.04	4년
22	12.17	화성남양뉴타운엘에이치9단지 46건	남양읍 남양리	46.92㎡ / 14평	3층	4,294만	29만	-	신규	26.02~28.04	10년
23	12.17	화성남양뉴타운엘에이치9단지 46건	남양읍 남양리	46.92㎡ / 14평	8층	4,294만	29만	-	신규	26.02~28.04	10년
24	12.17	화성남양뉴타운엘에이치9단지 46건	남양읍 남양리	46.92㎡ / 14평	7층	4,294만	29만	-	신규	26.02~28.04	10년
25	12.17	화성남양뉴타운엘에이치9단지 46건	남양읍 남양리	46.92㎡ / 14평	10층	4,294만	29만	-	신규	26.02~28.04	10년
26	12.17	화성남양뉴타운엘에이치9단지 46건	남양읍 남양리	46.92㎡ / 14평	19층	4,294만	29만	-	신규	26.02~28.04	10년
27	12.17	남양뉴타운엘에이치10단지 44건	남양읍 남양리	37.43㎡ / 11평	16층	2,612만	21만	-	신규	26.02~28.04	7년
28	12.17	남양뉴타운엘에이치10단지 44건	남양읍 남양리	37.43㎡ / 11평	10층	2,612만	21만	-	신규	26.02~28.04	7년
29	12.17	남양뉴타운엘에이치10단지 44건	남양읍 남양리	37.43㎡ / 11평	14층	2,612만	21만	-	신규	26.02~28.04	7년
30	12.17	남양뉴타운엘에이치10단지 44건	남양읍 남양리	37.43㎡ / 11평	1층	2,612만	21만	-	신규	26.02~28.04	7년

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