경기도 화성시 만세구

향남읍 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 321건 (순수월세 포함)

중간 보증금

2,006만

전체 중간값

중간 월세

21만

월세 중간값

신규 계약

245건

전체 대비 76.3%

갱신 계약

76건

전체 대비 23.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (76건)

인하 = 25% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 37% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 26%

갱신 계약 월세 변동 구간 (76건)

인하 = 26% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

304

7월

318

8월

322

9월

109

10월

292

11월

321

12월

전월 대비 +9.9% · 중간 보증금 2,006만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

182건 · 1,933만

중소형 40~60㎡

99건 · 4,202만

중형 60~85㎡

40건 · 5,000만

소형 57% 중소형 31% 중형 12%

하위 지역별 계약 현황

하길리

중간 2,286만 · 144건

상신리

중간 1,933만 · 101건

행정리

중간 2,315만 · 60건

구문천리

중간 1,260만 · 11건

발안리

중간 2,000만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	향남시범한우물마을휴먼시아6단지 20건	향남읍 행정리	51.91㎡ / 16평	7층	5,704만	26만	▲ +30.0% 전 20만	갱신	26.01~27.12	17년
2	12.31	서봉마을모아엘가	향남읍 하길리	74.14㎡ / 22평	10층	1,000만	150만	▲ +25.0% 전 120만	갱신 갱신권	25.12~26.12	11년
3	12.30	향남시범넓은들마을에일린의뜰	향남읍 행정리	84.97㎡ / 26평	12층	5,000만	105만	-	신규	25.12~26.10	18년
4	12.30	오색마을사랑으로부영11단지 6건	향남읍 하길리	84.99㎡ / 26평	3층	3,000만	100만	-	신규	26.01~28.01	12년
5	12.30	향남시범한우물마을휴먼시아6단지 20건	향남읍 행정리	36.42㎡ / 11평	5층	1,498만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	26.01~27.12	17년
6	12.29	서봉마을사랑으로부영6단지 7건	향남읍 하길리	60.38㎡ / 18평	10층	1억 1,375만	23만	→ 동결 전 23만	갱신	26.01~27.01	8년
7	12.29	오색마을사랑으로부영11단지 6건	향남읍 하길리	84.68㎡ / 26평	21층	1억 150만	28만	→ 동결 전 28만	갱신	26.01~27.01	12년
8	12.29	화성향남시범복사꽃마을한국아델리 2건	향남읍 행정리	84.97㎡ / 26평	5층	5,000만	100만	-	신규	25.12~26.11	18년
9	12.29	서봉마을사랑으로부영6단지 7건	향남읍 하길리	84.97㎡ / 26평	7층	5,000만	100만	-	신규	25.12~27.12	8년
10	12.29	화성향남시범넓은들마을신명스카이뷰	향남읍 행정리	85.00㎡ / 26평	13층	4,000만	110만	-	신규	25.12~26.11	18년
11	12.29	화성발안엘에이치1단지 11건	향남읍 구문천리	26.82㎡ / 8평	8층	2,760만	7만	▼ -30.0% 전 10만	갱신	25.12~28.02	7년
12	12.29	화성발안엘에이치1단지 11건	향남읍 구문천리	26.82㎡ / 8평	16층	2,760만	7만	▼ -30.0% 전 10만	갱신	25.12~28.02	7년
13	12.27	화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 4건	향남읍 하길리	84.99㎡ / 26평	14층	2,000만	125만	-	신규	26.02~28.02	11년
14	12.26	화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 4건	향남읍 상신리	84.99㎡ / 26평	13층	1억 3,027만	17만	→ 동결 전 17만	갱신	26.01~27.01	9년
15	12.24	복사꽃마을 12건	향남읍 행정리	46.90㎡ / 14평	5층	2,302만	19만	→ 동결 전 19만	갱신	26.01~27.12	18년
16	12.24	발안마을주공 4건	향남읍 발안리	59.92㎡ / 18평	12층	2,000만	85만	-	신규	26.01~28.01	23년
17	12.23	화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 4건	향남읍 상신리	84.99㎡ / 26평	14층	1억 3,027만	17만	→ 동결 전 17만	갱신	26.01~27.01	9년
18	12.23	서봉마을2단지 32건	향남읍 하길리	36.77㎡ / 11평	4층	3,050만	11만	▲ +22.2% 전 9만	갱신	26.01~27.12	12년
19	12.21	화성향남시범복사꽃마을상록하늘채아파 2건	향남읍 행정리	84.85㎡ / 26평	15층	2,000만	125만	-	신규	26.02~28.02	17년
20	12.20	화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 4건	향남읍 하길리	84.99㎡ / 26평	15층	4,000만	100만	-	신규	26.01~28.01	11년
21	12.20	화성향남시범복사꽃마을한국아델리 2건	향남읍 행정리	84.99㎡ / 26평	1층	3,000만	100만	-	신규	26.01~28.01	18년
22	12.20	향남살구꽃마을화성파크드림	향남읍 행정리	84.99㎡ / 26평	7층	2,000만	130만	-	신규	25.12~27.12	18년
23	12.19	서봉마을사랑으로부영6단지 7건	향남읍 하길리	84.97㎡ / 26평	11층	1억 8,524만	13만	→ 동결 전 13만	갱신	26.01~27.01	8년
24	12.19	오색마을사랑으로부영11단지 6건	향남읍 하길리	84.99㎡ / 26평	18층	1억 150만	28만	→ 동결 전 28만	갱신	26.01~27.01	12년
25	12.19	화성향남시범복사꽃마을상록하늘채아파 2건	향남읍 행정리	84.85㎡ / 26평	10층	5,000만	100만	-	신규	25.12~26.11	17년
26	12.19	서봉마을1단지 24건	향남읍 하길리	36.77㎡ / 11평	11층	1,458만	8만	▼ -42.9% 전 14만	갱신	26.01~27.12	12년
27	12.19	서봉마을1단지 24건	향남읍 하길리	46.42㎡ / 14평	3층	764만	28만	▲ +3.7% 전 27만	갱신	26.01~27.12	12년
28	12.18	화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 4건	향남읍 하길리	84.99㎡ / 26평	10층	1억 3,172만	24만	→ 동결 전 24만	갱신	26.01~27.01	11년
29	12.18	화성향남서봉마을사랑으로부영7단지	향남읍 하길리	84.54㎡ / 26평	21층	3,000만	130만	-	신규	25.12~27.12	10년
30	12.17	서봉마을사랑으로부영6단지 7건	향남읍 하길리	60.38㎡ / 18평	21층	1억 1,375만	23만	→ 동결 전 23만	갱신	26.02~27.02	8년

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