경기도 화성시 만세구 향남읍

행정리 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 거래 총 61건 (순수월세 포함)

2025년 12월 경기 화성시 만세구 향남읍 행정리 월세 중간은 보증금 2,315만원에 월 19만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 61건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역12건 전세 계약 내역40건 가게1,269곳 인구29,524명 날씨 리포트평균 0.9℃ 초미세먼지17.74㎍/㎥

계약 요약 2025년 12월 기준

중간 보증금

2,315만

전체 중간값

중간 월세

19만

월세 중간값

신규 계약

30건

전체 대비 49.2%

갱신 계약

31건

전체 대비 50.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (31건)

인하 = 26% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 35% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 35%

갱신 계약 월세 변동 구간 (31건)

인하 = 32% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이 2025년 12월까지

7월

8월

153

9월

10월

120

11월

12월

11월 대비 계약 -49.2% 12월 계약 61건의 중간 보증금 2,315만

면적대별 거래 분포 2025년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 21건중간 보증금 1,488만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 29건중간 보증금 2,833만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 11건중간 보증금 3,000만

소형 34% 중소형 48% 중형 18%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

향남시범한우물마을휴먼시아6단지중간 보증금 2,315만중간 월세 19만원계약 20건

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 0건 (비교 가능 7건 중 0%)

월세

높음 0건 (비교 가능 7건 중 0%)

갱신 13건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 10건 (비교 가능 13건 중 77%)

월세

오름 9건 (비교 가능 13건 중 69%)

향남시범한우물마을휴먼시아5단지중간 보증금 1,488만중간 월세 12만원계약 17건