경기도 화성시 만세구

향남읍 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 거래 총 316건 (순수월세 포함)

2025년 11월 경기 화성시 만세구 향남읍 월세 중간은 보증금 2,337만원에 월 15만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 316건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역34건 전세 계약 내역209건 가게4,638곳 인구84,621명 날씨 리포트평균 8.2℃ 초미세먼지24.21㎍/㎥

계약 요약 2025년 11월 기준

중간 보증금

2,337만

전체 중간값

중간 월세

15만

월세 중간값

신규 계약

245건

전체 대비 77.5%

갱신 계약

66건

전체 대비 20.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 5건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (60건)

인하 = 28% 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 45% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (66건)

인하 = 20% 동결 = 36% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이 2025년 11월까지

204

6월

350

7월

351

8월

376

9월

109

10월

316

11월

10월 대비 계약 +189.9% 11월 계약 316건의 중간 보증금 2,337만

면적대별 거래 분포 2025년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 171건중간 보증금 2,160만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 102건중간 보증금 2,833만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 42건중간 보증금 1억 150만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 4,000만

소형 54% 중소형 32% 중형 13% 중대형 0%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

행정리중간 보증금 2,293만중간 월세 19만원계약 120건 (구분 없음 2건)

신규 97건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 7건 (비교 가능 97건 중 7%)

월세

높음 6건 (비교 가능 97건 중 6%)

갱신 21건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 8건 (비교 가능 20건 중 40%)

월세

오름 16건 (비교 가능 21건 중 76%)

하길리중간 보증금 2,844만중간 월세 13만원계약 85건 (구분 없음 2건)