경기도 화성시 만세구

향남읍 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 292건 (순수월세 포함)

중간 보증금

2,348만

전체 중간값

중간 월세

16만

월세 중간값

신규 계약

221건

전체 대비 75.7%

갱신 계약

66건

전체 대비 22.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (60건)

인하 = 28% 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 45% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (66건)

인하 = 20% 동결 = 36% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

197

6월

304

7월

318

8월

322

9월

109

10월

292

11월

전월 대비 +167.9% · 중간 보증금 2,348만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

154건 · 2,160만

중소형 40~60㎡

95건 · 2,833만

중형 60~85㎡

42건 · 1억 150만

중대형 85~115㎡

1건 · 4,000만

소형 53% 중소형 33% 중형 14% 중대형 0%

하위 지역별 계약 현황

행정리

중간 2,293만 · 114건

하길리

중간 3,240만 · 76건

상신리

중간 3,384만 · 65건

구문천리

중간 2,160만 · 31건

발안리

중간 2,000만 · 5건

장짐리

중간 2,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	화성발안엘에이치1단지 31건	향남읍 구문천리	44.69㎡ / 14평	9층	6,645만	11만	▲ +57.1% 전 7만	갱신	25.12~27.11	7년
2	11.30	언덕마을18단지 5건	향남읍 상신리	36.59㎡ / 11평	19층	4,291만	22만	▲ +120.0% 전 10만	갱신	25.12~27.11	9년
3	11.30	복사꽃마을 32건	향남읍 행정리	46.90㎡ / 14평	5층	2,302만	19만	→ 동결 전 19만	갱신	25.12~27.11	18년
4	11.30	향남시범한우물마을휴먼시아5단지 35건	향남읍 행정리	46.70㎡ / 14평	15층	700만	24만	▲ +26.3% 전 19만	갱신	25.12~28.02	17년
5	11.30	화성향남언덕마을15단지 50건	향남읍 상신리	21.43㎡ / 6평	11층	344만	14만	▲ +55.6% 전 9만	갱신	25.12~28.02	3년
6	11.29	서봉마을사랑으로부영6단지 7건	향남읍 하길리	60.38㎡ / 18평	12층	1억 1,375만	23만	→ 동결 전 23만	갱신	25.12~26.12	8년
7	11.29	발안마을주공 5건	향남읍 발안리	51.74㎡ / 16평	11층	2,000만	70만	-	신규	26.01~28.01	23년
8	11.29	발안마을주공 5건	향남읍 발안리	59.92㎡ / 18평	11층	1,500만	85만	-	신규	25.11~27.11	23년
9	11.28	화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 7건	향남읍 상신리	84.99㎡ / 26평	11층	1억 3,027만	17만	→ 동결 전 17만	갱신	26.01~27.01	9년
10	11.28	오색마을사랑으로부영11단지 5건	향남읍 하길리	84.99㎡ / 26평	20층	1억 150만	28만	-	갱신		12년
11	11.28	화성발안엘에이치1단지 31건	향남읍 구문천리	44.69㎡ / 14평	7층	5,838만	8만	▲ +14.3% 전 7만	갱신	25.12~27.11	7년
12	11.28	화성향남21단지 27건	향남읍 하길리	46.61㎡ / 14평	8층	5,040만	22만	-	신규	26.01~28.03	1년
13	11.28	화성향남언덕마을15단지 50건	향남읍 상신리	44.30㎡ / 13평	14층	4,140만	19만	-	신규	26.01~28.03	3년
14	11.28	화성향남언덕마을15단지 50건	향남읍 상신리	44.30㎡ / 13평	18층	4,140만	19만	-	신규	26.01~28.03	3년
15	11.28	화성향남언덕마을15단지 50건	향남읍 상신리	36.34㎡ / 11평	3층	3,534만	16만	-	신규	26.01~28.03	3년
16	11.28	화성향남21단지 27건	향남읍 하길리	33.42㎡ / 10평	3층	3,420만	15만	-	신규	26.01~28.03	1년
17	11.28	화성향남언덕마을15단지 50건	향남읍 상신리	36.34㎡ / 11평	20층	3,348만	16만	-	신규	26.01~28.03	3년
18	11.28	화성향남21단지 27건	향남읍 하길리	29.58㎡ / 9평	2층	2,844만	12만	-	신규	26.01~28.03	1년
19	11.28	화성향남21단지 27건	향남읍 하길리	29.58㎡ / 9평	1층	2,844만	12만	-	신규	26.01~28.03	1년
20	11.28	화성향남언덕마을15단지 50건	향남읍 상신리	29.48㎡ / 9평	10층	2,700만	13만	-	신규	26.01~28.03	3년
21	11.28	화성향남22단지 15건	향남읍 하길리	21.44㎡ / 6평	4층	2,160만	9만	-	신규	26.01~28.03	1년
22	11.28	화성발안엘에이치1단지 31건	향남읍 구문천리	26.82㎡ / 8평	21층	2,160만	10만	-	신규	25.12~28.02	7년
23	11.28	화성발안엘에이치1단지 31건	향남읍 구문천리	26.82㎡ / 8평	14층	2,160만	10만	-	신규	25.12~28.02	7년
24	11.28	화성발안엘에이치1단지 31건	향남읍 구문천리	26.82㎡ / 8평	8층	2,160만	10만	-	신규	25.12~28.02	7년
25	11.28	화성향남21단지 27건	향남읍 하길리	21.44㎡ / 6평	1층	2,160만	9만	-	신규	26.01~28.03	1년
26	11.28	화성향남21단지 27건	향남읍 하길리	21.44㎡ / 6평	3층	2,160만	9만	-	신규	26.01~28.03	1년
27	11.28	화성발안엘에이치1단지 31건	향남읍 구문천리	26.82㎡ / 8평	5층	2,160만	10만	-	신규	25.12~28.02	7년
28	11.28	화성향남언덕마을15단지 50건	향남읍 상신리	21.43㎡ / 6평	15층	1,836만	9만	-	신규	26.01~28.03	3년
29	11.28	화성향남22단지 15건	향남읍 하길리	21.44㎡ / 6평	14층	1,800만	8만	-	신규	26.01~28.03	1년
30	11.28	화성발안엘에이치1단지 31건	향남읍 구문천리	16.92㎡ / 5평	19층	1,368만	6만	-	신규	25.12~28.02	7년

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