경기도 화성시 만세구

향남읍 월세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 109건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,100만

전체 중간값

중간 월세

15만

월세 중간값

신규 계약

17건

전체 대비 15.6%

갱신 계약

90건

전체 대비 82.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (90건)

인하 = 27% 동결 = 1% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 41%

갱신 계약 월세 변동 구간 (90건)

인하 = 36% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

255

5월

197

6월

304

7월

318

8월

322

9월

109

10월

전월 대비 -66.1% · 중간 보증금 3,100만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

55건 · 2,700만

중소형 40~60㎡

23건 · 913만

중형 60~85㎡

30건 · 1억 150만

대형 115㎡~

1건 · 9,000만

소형 50% 중소형 21% 중형 28% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

상신리

중간 3,348만 · 47건

행정리

중간 1,018만 · 31건

하길리

중간 7,268만 · 26건

발안리

중간 2,000만 · 3건

장짐리

중간 1,250만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 7건	향남읍 상신리	84.99㎡ / 26평	8층	1억 3,027만	17만	→ 동결 전 17만	갱신	25.12~26.11	9년
2	10.31	서봉마을사랑으로부영6단지 6건	향남읍 하길리	60.38㎡ / 18평	2층	1억 1,375만	23만	→ 동결 전 23만	갱신	25.11~26.11	8년
3	10.31	화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 7건	향남읍 상신리	60.46㎡ / 18평	13층	8,472만	27만	▲ +3.8% 전 26만	갱신	25.12~26.12	9년
4	10.31	서봉마을5단지 10건	향남읍 하길리	36.98㎡ / 11평	6층	4,106만	11만	-	갱신		10년
5	10.31	화성향남언덕마을15단지 31건	향남읍 상신리	21.43㎡ / 6평	5층	2,333만	9만	▲ +12.5% 전 8만	갱신	25.11~27.10	3년
6	10.31	서봉마을5단지 10건	향남읍 하길리	36.81㎡ / 11평	3층	1,986만	23만	-	신규	25.11~27.10	10년
7	10.30	서봉마을사랑으로부영6단지 6건	향남읍 하길리	84.97㎡ / 26평	13층	1억 8,524만	13만	→ 동결 전 13만	갱신	25.11~26.11	8년
8	10.30	모아미래도에듀파크서봉마을4단지	향남읍 하길리	73.98㎡ / 22평	8층	1억 4,447만	68만	▲ +1.5% 전 67만	갱신	25.10~26.10	8년
9	10.30	화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 7건	향남읍 상신리	84.99㎡ / 26평	7층	1억 3,027만	17만	→ 동결 전 17만	갱신	25.11~26.11	9년
10	10.29	발안마을주공 3건	향남읍 발안리	51.74㎡ / 16평	6층	2,000만	70만	-	신규	25.11~27.11	23년
11	10.29	화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 3건	향남읍 하길리	60.46㎡ / 18평	12층	2,000만	100만	-	신규	26.01~28.01	11년
12	10.28	서봉마을사랑으로부영6단지 6건	향남읍 하길리	84.66㎡ / 26평	12층	1억 8,524만	13만	→ 동결 전 13만	갱신	25.11~26.11	8년
13	10.28	서봉마을5단지 10건	향남읍 하길리	36.81㎡ / 11평	12층	4,386만	11만	▼ -50.0% 전 22만	갱신	25.11~27.10	10년
14	10.28	향남지구우미린아파트	향남읍 행정리	84.99㎡ / 26평	6층	3,000만	120만	-	신규	25.10~27.10	18년
15	10.28	한양수자인디에스티지 2건	향남읍 상신리	66.77㎡ / 20평	23층	3,000만	110만	-	신규	25.11~27.02	2년
16	10.27	향남시범한우물마을휴먼시아6단지 13건	향남읍 행정리	51.91㎡ / 16평	14층	5,233만	11만	▼ -56.0% 전 25만	갱신	25.10~27.12	17년
17	10.27	언덕마을18단지 7건	향남읍 상신리	36.59㎡ / 11평	15층	3,326만	16만	▼ -23.8% 전 21만	갱신	25.11~27.10	9년
18	10.27	향남시범한우물마을휴먼시아6단지 13건	향남읍 행정리	36.62㎡ / 11평	9층	2,384만	6만	▼ -50.0% 전 12만	갱신	25.10~27.12	17년
19	10.27	향남시범한우물마을휴먼시아6단지 13건	향남읍 행정리	36.42㎡ / 11평	4층	2,384만	6만	▼ -50.0% 전 12만	갱신	25.10~27.12	17년
20	10.27	향남시범한우물마을휴먼시아6단지 13건	향남읍 행정리	36.62㎡ / 11평	4층	2,384만	6만	▼ -50.0% 전 12만	갱신	25.10~27.12	17년
21	10.27	발안마을주공 3건	향남읍 발안리	51.74㎡ / 16평	11층	2,000만	70만	-	신규	25.11~27.11	23년
22	10.27	향남시범한우물마을휴먼시아6단지 13건	향남읍 행정리	36.62㎡ / 11평	2층	1,784만	10만	▼ -16.7% 전 12만	갱신	25.10~27.12	17년
23	10.27	향남시범한우물마을휴먼시아5단지 11건	향남읍 행정리	26.68㎡ / 8평	11층	1,328만	7만	▼ -22.2% 전 9만	갱신	25.10~27.12	17년
24	10.27	복사꽃마을 2건	향남읍 행정리	46.90㎡ / 14평	6층	648만	25만	▲ +25.0% 전 20만	갱신	25.10~27.12	18년
25	10.27	향남시범한우물마을휴먼시아6단지 13건	향남읍 행정리	36.62㎡ / 11평	9층	484만	15만	▲ +25.0% 전 12만	갱신	25.10~27.12	17년
26	10.24	서봉마을사랑으로부영6단지 6건	향남읍 하길리	60.38㎡ / 18평	6층	1억 1,375만	23만	→ 동결 전 23만	갱신	25.11~26.11	8년
27	10.24	화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 7건	향남읍 상신리	60.46㎡ / 18평	11층	8,472만	27만	▲ +3.8% 전 26만	갱신	25.10~26.10	9년
28	10.24	화성향남언덕마을15단지 31건	향남읍 상신리	36.34㎡ / 11평	6층	4,062만	8만	→ 동결 전 8만	갱신	25.11~27.10	3년
29	10.24	향남시범한우물마을휴먼시아6단지 13건	향남읍 행정리	36.99㎡ / 11평	9층	2,384만	6만	▼ -50.0% 전 12만	갱신	25.10~27.12	17년
30	10.24	향남시범한우물마을휴먼시아5단지 11건	향남읍 행정리	46.80㎡ / 14평	3층	800만	24만	▲ +26.3% 전 19만	갱신	25.10~27.12	17년

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