경기도 화성시 만세구

남양읍 월세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 42건 (순수월세 포함)

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

75만

월세 중간값

신규 계약

25건

전체 대비 59.5%

갱신 계약

16건

전체 대비 38.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 63% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 19% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 63%

최근 6개월 추이

5월

108

6월

137

7월

112

8월

194

9월

10월

전월 대비 -78.4% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 1,648만

중소형 40~60㎡

16건 · 2,000만

중형 60~85㎡

15건 · 3,000만

소형 26% 중소형 38% 중형 36%

하위 지역별 계약 현황

남양리

중간 2,000만 · 29건

신남리

중간 3,000만 · 13건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 6건	남양읍 신남리	75.88㎡ / 23평	11층	2,000만	100만	-	신규	25.12~27.12	3년
2	10.30	대광파인밸리 2건	남양읍 남양리	84.96㎡ / 26평	14층	2,000만	95만	-	신규	25.11~27.11	23년
3	10.25	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 3건	남양읍 신남리	75.80㎡ / 23평	6층	5,000만	90만	-	신규	26.01~28.01	3년
4	10.25	남양우림필유아파트	남양읍 남양리	84.86㎡ / 26평	8층	2,000만	90만	-	신규	25.11~27.11	17년
5	10.25	화성남양시티프라디움3차아파트	남양읍 남양리	82.17㎡ / 25평	16층	1,000만	135만	-	신규	25.11~27.11	7년
6	10.24	시티프라디움1차아파트	남양읍 남양리	84.99㎡ / 26평	4층	2,000만	120만	-	신규	25.12~27.12	8년
7	10.23	시티프라디움2차아파트 2건	남양읍 남양리	59.99㎡ / 18평	16층	2,000만	90만	-	신규	25.12~27.12	8년
8	10.23	남양우림 5건	남양읍 남양리	59.30㎡ / 18평	10층	500만	75만	-	신규	25.10~26.04	25년
9	10.21	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 6건	남양읍 신남리	75.87㎡ / 23평	15층	1,000만	95만	-	신규	25.12~27.12	3년
10	10.20	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 6건	남양읍 신남리	59.99㎡ / 18평	20층	8,000만	65만	-	신규	25.11~27.11	3년
11	10.20	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 2건	남양읍 신남리	75.80㎡ / 23평	25층	5,000만	80만	-	신규	25.10~26.10	3년
12	10.20	남양우림 5건	남양읍 남양리	59.17㎡ / 18평	5층	2,000만	60만	-	신규	25.10~27.10	25년
13	10.19	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 3건	남양읍 신남리	59.74㎡ / 18평	24층	2,000만	95만	-	신규	25.10~27.10	3년
14	10.18	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 6건	남양읍 신남리	59.89㎡ / 18평	23층	5,000만	80만	-	신규	25.11~27.11	3년
15	10.18	동광뷰엘	남양읍 남양리	80.01㎡ / 24평	5층	5,000만	100만	-	신규	26.01~28.01	8년
16	10.18	시티프라디움2차아파트 2건	남양읍 남양리	59.99㎡ / 18평	4층	3,000만	65만	▲ +8.3% 전 60만	갱신 갱신권	25.10~27.10	8년
17	10.18	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 3건	남양읍 신남리	75.80㎡ / 23평	21층	3,000만	74만	-	신규	25.11~27.11	3년
18	10.17	남양우림 5건	남양읍 남양리	59.30㎡ / 18평	11층	2,000만	65만	→ 동결 전 65만	갱신	25.10~27.10	25년
19	10.16	남양우림 5건	남양읍 남양리	59.30㎡ / 18평	13층	1,500만	70만	-	신규	25.11~27.11	25년
20	10.15	푸르뫼금강에스쁘아	남양읍 남양리	82.69㎡ / 25평	9층	2,000만	80만	-	신규	25.11~27.11	22년
21	10.14	남양뉴타운LH19단지행복주택 5건	남양읍 남양리	21.74㎡ / 7평	3층	4,528만	8만	▲ +166.7% 전 3만	갱신	25.11~27.10	4년
22	10.14	화성남양뉴타운엘에이치9단지	남양읍 남양리	36.60㎡ / 11평	8층	4,502만	12만	▼ -45.5% 전 22만	갱신	25.11~27.10	10년
23	10.14	대광파인밸리 2건	남양읍 남양리	59.65㎡ / 18평	7층	500만	30만	-	신규	25.10~27.10	23년
24	10.13	남양뉴타운양우내안애1차	남양읍 남양리	84.93㎡ / 26평	15층	3,000만	105만	-	신규	25.11~27.11	10년
25	10.11	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 2건	남양읍 신남리	84.80㎡ / 26평	14층	3,000만	105만	-	신규	25.10~27.10	3년
26	10.10	남양뉴타운엘에이치6단지 6건	남양읍 남양리	36.93㎡ / 11평	4층	5,020만	6만	▼ -62.5% 전 16만	갱신	25.10~27.12	6년
27	10.10	남양뉴타운엘에이치6단지 6건	남양읍 남양리	26.73㎡ / 8평	15층	3,248만	7만	▼ -36.4% 전 11만	갱신	25.10~27.12	6년
28	10.10	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 2건	남양읍 신남리	75.75㎡ / 23평	13층	3,000만	110만	-	신규	25.11~27.11	3년
29	10.10	남양뉴타운엘에이치6단지 6건	남양읍 남양리	16.76㎡ / 5평	13층	1,648만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	25.10~27.12	6년
30	10.10	남양뉴타운LH20단지아파트 2건	남양읍 남양리	46.92㎡ / 14평	17층	1,500만	35만	▲ +45.8% 전 24만	갱신	25.10~27.12	4년

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