경기도 화성시 만세구

향남읍 월세 계약 내역

2025년 9월 기준 거래 총 376건 (순수월세 포함)

2025년 9월 경기 화성시 만세구 향남읍 월세 중간은 보증금 2,300만원에 월 16만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 376건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역25건 전세 계약 내역266건 가게4,638곳 인구84,621명 날씨 리포트평균 22.7℃ 초미세먼지9.19㎍/㎥

계약 요약 2025년 9월 기준

중간 보증금

2,300만

전체 중간값

중간 월세

16만

월세 중간값

신규 계약

242건

전체 대비 64.4%

갱신 계약

131건

전체 대비 34.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (130건)

인하 = 45% 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 28% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (131건)

인하 = 24% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 47%

최근 6개월 추이 2025년 9월까지

4월

271

5월

204

6월

350

7월

351

8월

376

9월

8월 대비 계약 +7.1% 9월 계약 376건의 중간 보증금 2,300만

면적대별 거래 분포 2025년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 232건중간 보증금 1,488만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 90건중간 보증금 2,348만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 52건중간 보증금 1억 150만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 3,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 4,000만

소형 62% 중소형 24% 중형 14% 중대형 0% 대형 0%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

행정리중간 보증금 2,293만중간 월세 19만원계약 153건

신규 146건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 24건 (비교 가능 146건 중 16%)

월세

높음 10건 (비교 가능 146건 중 7%)

갱신 7건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

월세

오름 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

상신리중간 보증금 2,700만중간 월세 16만원계약 128건 (구분 없음 1건)