경기도 화성시 만세구 향남읍

하길리 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 거래 총 85건 (순수월세 포함)

2025년 11월 경기 화성시 만세구 향남읍 하길리 월세 중간은 보증금 2,844만원에 월 13만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 85건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역8건 전세 계약 내역156건 가게1,120곳 인구26,647명 날씨 리포트평균 8.7℃ 초미세먼지24.21㎍/㎥

계약 요약 2025년 11월 기준

중간 보증금

2,844만

전체 중간값

중간 월세

13만

월세 중간값

신규 계약

60건

전체 대비 70.6%

갱신 계약

23건

전체 대비 27.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 11% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 63% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 21%

갱신 계약 월세 변동 구간 (23건)

인하 = 17% 동결 = 61% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이 2025년 11월까지

154

6월

248

7월

174

8월

9월

10월

11월

10월 대비 계약 +226.9% 11월 계약 85건의 중간 보증금 2,844만

면적대별 거래 분포 2025년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 51건중간 보증금 2,160만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 10건중간 보증금 5,040만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 24건중간 보증금 1억 150만

소형 60% 중소형 12% 중형 28%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

화성향남21단지중간 보증금 2,280만중간 월세 10만원계약 35건

신규 35건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 4건 (비교 가능 35건 중 11%)

월세

높음 3건 (비교 가능 35건 중 9%)

화성향남22단지중간 보증금 2,160만중간 월세 9만원계약 16건

신규 16건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 4건 (비교 가능 16건 중 25%)

월세

높음 3건 (비교 가능 16건 중 19%)