경기도 화성시 만세구 향남읍 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 데이터 없음 기준입니다.

경기도 화성시 만세구 향남읍 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 24.2㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 화성시 만세구 향남읍 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.3%이며, 갱신 238건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 화성시 만세구 향남읍 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 0건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 데이터 없음입니다.

경기도 화성시 만세구 향남읍 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.3℃입니다.

경기도 화성시 만세구

향남읍

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

향남읍 하위 지역 (21개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상신리	4.8억 ↓-8.1%	74%	41만원	5일
매매 중간가 4.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.5억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.21㎍ 평균 기온 8.67℃ 한파 0일
	행정리	3.9억 ↓-5.7%	74%	91만원	5일
매매 중간가 3.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.9억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 120건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.21㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일
	하길리	3.9억 ↑+1.2%	59%	38만원	5일
매매 중간가 3.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.1억 거래량 153건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 84건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.21㎍ 평균 기온 8.67℃ 한파 0일
	발안리	2.4억 ↓-0.9%	80%	75만원	5일
매매 중간가 2.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.21㎍ 평균 기온 8.67℃ 한파 0일
	장짐리	2.3억 ↑+13.0%	-	82만원	5일
매매 중간가 2.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.21㎍ 평균 기온 8.67℃ 한파 0일
	백토리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.21㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일
	길성리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.21㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일
	요리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.21㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일
	수직리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.21㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일
	갈천리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.21㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일
	증거리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.21㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일
	송곡리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.21㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일
	방축리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.21㎍ 평균 기온 8.67℃ 한파 0일
	동오리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.21㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일
	관리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.21㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일
	평리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.21㎍ 평균 기온 8.67℃ 한파 0일
	도이리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.21㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일
	제암리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.21㎍ 평균 기온 8.67℃ 한파 0일
	구문천리	-	-	10만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.21㎍ 평균 기온 8.46℃ 한파 0일
	화리현리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.21㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일
	상두리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.21㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

만세구 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
새솔동	5.5억 (1위)	62.8%	23건
서신면	- (2위)	-	-
송산면	- (3위)	-	-
팔탄면	- (4위)	-	-
장안면	- (5위)	-	-
양감면	- (6위)	-	-
향남읍 현재	- (7위)	-	-
우정읍	- (8위)	-	-
마도면	- (9위)	-	-
남양읍	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 0건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 -

최저 - 최고 -

전세가율 -

매매 0건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 0건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 -

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

향남읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 520건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.3% — 안정적 갱신 238건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 1% — 원만 갱신 238건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 520건 중

269건 52%

갱신 계약 전체 520건 중

238건 46%

전세 · 월세 시장 구조 총 520건

전세 205건 (39%) 월세·반전세 315건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

275건

중형 ~85㎡

242건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

13만원

보증금 0.2억

갱신

18만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

1.3%

갱신 238건 중 3건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

315건

전체의 61%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세315건

순월세0건

평균 월세23만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.3%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

오색마을사랑으로부영11단지 84.9933㎡

전세 1.7억

7층 · 2014년 준공

11.29

서봉마을사랑으로부영6단지 60.3768㎡

갱신

전세 1.7억

8층 · 2018년 준공

종전 1.7억 → ▲ +333만

11.29

서봉마을사랑으로부영6단지 84.9671㎡

갱신

전세 2.2억

15층 · 2018년 준공

종전 2.1억 → ▲ +424만

11.29

화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 84.9933㎡

전세 2.8억

14층 · 2015년 준공

11.29

화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 84.9933㎡

신규

전세 2.8억

14층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

복사꽃마을 46.9㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 19만

5층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +67만

11.30

향남시범한우물마을휴먼시아5단지 46.7㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 24만

15층 · 2009년 준공

보증금 ▼ -1,600만 / 월세 ▲ +5만

11.30

언덕마을18단지 36.59㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 22만

19층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +58만 / 월세 ▲ +12만

11.30

화성발안엘에이치1단지 44.69㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.7억 / 월 11만

9층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +925만 / 월세 ▲ +4만

11.30

화성향남언덕마을15단지 21.43㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 14만

11층 · 2023년 준공

보증금 ▼ -1,600만 / 월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.21 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.24℃

평균 최고기온

14.22℃

평균 최저기온

2.95℃

극최고기온

21.00℃

극최저기온

-3.80℃

일교차 11.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 8.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	86.00	60.00	0.0470	0.0130
11.25	79.00	61.00	0.0270	0.0100
11.26	55.00	39.00	0.0160	0.0150
11.27	34.00	19.00	0.0230	0.0100
11.28	23.00	10.00	0.0190	0.0130
11.29	28.00	13.00	0.0220	0.0130
11.30	76.00	28.00	0.0390	0.0090

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.21 / 61.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0243 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0135 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0039 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 화성시 만세구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	새솔동	5.5억	2일	환경 양호 가성비 1위

종합 진단 2025년 11월

향남읍 · 2025-11

실거주 관점

환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

향남읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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향남읍 주거 환경 자주 묻는 질문

향남읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 - · 전세 중간가 -
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

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PM2.5 월평균 24.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0243 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0039 ppm · CO 0.36 ppm

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갱신 평균 증액률 +2.3%
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전세→월세 전환 0건 감지

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매매 거래량 0건
상승 비율 -
매매 중간가 -

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한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm

향남읍

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