경기도 화성시 만세구 남양읍 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 데이터 없음 기준입니다.

경기도 화성시 만세구 남양읍 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 화성시 만세구 남양읍 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.1%이며, 갱신 82건 중 18건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 화성시 만세구 남양읍 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 0건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 데이터 없음입니다.

경기도 화성시 만세구 남양읍 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.4℃입니다.

경기도 화성시 만세구

남양읍

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

남양읍 동네별 라벨 2025년 11월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

남양읍 하위 지역 (15개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신남리	3억 8,813만 ↑+2.9%	61%	102만원	5일
매매 중간가 3억 8,813만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 3,288만 거래량 35건 월세 평균 월세 102만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 8.67℃ 한파 0일
	남양리	3억 5,050만 ↓-5.2%	74%	61만원	5일
매매 중간가 3억 5,050만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 7,194만 거래량 28건 월세 평균 월세 61만원 거래량 164건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 8.67℃ 한파 0일
	무송리	1억 7,625만 ↑+3.7%	62%	65만원	5일
매매 중간가 1억 7,625만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 8.67℃ 한파 0일
	수화리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.66㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	장전리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.66㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	신외리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.66㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	문호리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.66㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	시리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	원천리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 8.67℃ 한파 0일
	장덕리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 8.67℃ 한파 0일
	안석리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 8.67℃ 한파 0일
	활초리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 8.67℃ 한파 0일
	온석리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 8.67℃ 한파 0일
	북양리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 8.67℃ 한파 0일
	송림리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.14㎍ 평균 기온 8.67℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

만세구 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
새솔동	5억 4,710만 (1위)	62.9%	23건
마도면	- (2위)	-	-
서신면	- (3위)	-	-
향남읍	- (4위)	-	-
우정읍	- (5위)	-	-
남양읍 현재	- (6위)	-	-
송산면	- (7위)	-	-
팔탄면	- (8위)	-	-
양감면	- (9위)	-	-
장안면	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 0건

전월 대비 -

상승 비율 -

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건

매매 중간가 -

최저 - 최고 -

전세가율 -

매매 0건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 0건

상승 0건 · 하락 0건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 -

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

남양읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 —

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 0건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 0건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +6.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 82건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 82건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 250건

신규 계약 164건66%

갱신 계약 82건33%

전세 · 월세 시장 구조

전세 64건 (26%) 월세 186건 (74%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

154건

중형 ~85㎡

91건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

20만원

보증금 3,636만

갱신

10만원

보증금 4,912만

갱신요구권 사용률

22.0%

갱신 82건 중 18건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

월세 현황

186건

전체의 74%

평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

기산베스트빌 84.9856㎡

신규

전세 2억

6층 · 2001년 준공

11.30

화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 84.9356㎡

신규

전세 2억 6,000만

17층 · 2023년 준공

11.29

화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 59.7373㎡

갱신·청구권

전세 2억 2,700만

10층 · 2023년 준공

종전 2억 2,000만 → ▲ +700만

11.29

화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 75.8831㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 7,000만

3층 · 2023년 준공

종전 1억 6,000만 → ▲ +1,000만

11.29

e편한세상남양뉴타운 84.97㎡

신규

전세 3억 1,000만

9층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

화성남양뉴타운엘에이치4단지 46.94㎡

갱신 상한초과인상

보증 7,191만 / 월 12만

20층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▼ -15만

11.29

화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 75.7994㎡

신규

보증 4,000만 / 월 105만

10층 · 2023년 준공

11.29

화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 75.7994㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

14층 · 2023년 준공

11.28

동광뷰엘 80.0082㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

30층 · 2018년 준공

11.28

남양뉴타운엘에이치10단지 37.43㎡

갱신

보증 4,912만 / 월 10만

13층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +76만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.81℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.90 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.64 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.81℃

평균 최고기온

14.55℃

평균 최저기온

2.17℃

극최고기온

21.00℃

극최저기온

-5.60℃

일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.64 m/s

최대 일강수량 9.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	83.00	56.50	0.0480	0.0185
11.25	77.00	52.50	0.0275	0.0170
11.26	53.00	35.00	0.0170	0.0210
11.27	29.50	15.50	0.0250	0.0140
11.28	20.50	9.50	0.0195	0.0170
11.29	29.00	13.50	0.0235	0.0175
11.30	76.50	22.50	0.0415	0.0095

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.90 / 60.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0243 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0177 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 화성시 만세구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	새솔동	5억 4,710만	2일	환경 양호 가성비 1위

종합 진단 2025년 11월

남양읍 · 2025-11

실거주 관점

PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

갱신 증액률 +6.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

남양읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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남양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

남양읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 - · 전세 중간가 -
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남양읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0243 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.35 ppm

남양읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 82건 중 18건(22.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

남양읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 0건
상승 비율 -
매매 중간가 -

남양읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm

남양읍

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부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 11월

남양읍 전세 계약 전 확인 수치

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