경기도 화성시 만세구

향남읍 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 151건 (순수월세 포함)

중간 보증금

1,648만

전체 중간값

중간 월세

26만

월세 중간값

신규 계약

33건

전체 대비 21.9%

갱신 계약

118건

전체 대비 78.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (116건)

인하 = 63% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (117건)

인하 = 17% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 62%

최근 6개월 추이

318

8월

322

9월

109

10월

292

11월

320

12월

151

1월

전월 대비 -52.8% · 중간 보증금 1,648만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

57건 · 633만

중소형 40~60㎡

43건 · 1,106만

중형 60~85㎡

48건 · 6,736만

대형 115㎡~

3건 · 4,000만

소형 38% 중소형 28% 중형 32% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

하길리

중간 2,147만 · 59건

상신리

중간 933만 · 53건

행정리

중간 3,000만 · 29건

발안리

중간 2,000만 · 7건

장짐리

중간 1,400만 · 2건

구문천리

중간 268만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 7건	향남읍 하길리	84.99㎡ / 26평	2층	2,000만	130만	-	신규	26.02~28.02	11년
2	01.30	화성향남시범넓은들마을신명스카이뷰 3건	향남읍 행정리	84.98㎡ / 26평	7층	5,000만	105만	-	신규	26.03~28.03	18년
3	01.30	향남살구꽃마을화성파크드림 3건	향남읍 행정리	84.99㎡ / 26평	12층	4,500만	95만	▲ +5.6% 전 90만	갱신 갱신권	26.05~28.05	18년
4	01.30	화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 7건	향남읍 하길리	84.99㎡ / 26평	7층	3,000만	120만	-	신규	26.03~27.03	11년
5	01.30	장짐마을신성발안미소지움	향남읍 장짐리	84.99㎡ / 26평	6층	2,000만	95만	-	신규	26.02~28.02	21년
6	01.30	향남시범한우물마을휴먼시아5단지 10건	향남읍 행정리	36.99㎡ / 11평	10층	1,847만	11만	▼ -8.3% 전 12만	갱신	26.02~28.01	17년
7	01.29	화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 7건	향남읍 하길리	84.99㎡ / 26평	12층	1억 3,172만	24만	→ 동결 전 24만	갱신	26.02~27.02	11년
8	01.29	언덕마을18단지 32건	향남읍 상신리	46.81㎡ / 14평	5층	1,181만	37만	▲ +32.1% 전 28만	갱신	26.02~28.04	9년
9	01.29	서봉마을2단지 4건	향남읍 하길리	46.42㎡ / 14평	13층	786만	28만	▲ +21.7% 전 23만	갱신	26.02~28.04	12년
10	01.28	서봉마을사랑으로부영6단지 4건	향남읍 하길리	84.99㎡ / 26평	9층	1억 8,524만	13만	→ 동결 전 13만	갱신	26.02~27.02	8년
11	01.28	언덕마을18단지 32건	향남읍 상신리	36.59㎡ / 11평	1층	933만	24만	▲ +14.3% 전 21만	갱신	26.02~28.04	9년
12	01.28	신양1	향남읍 장짐리	41.76㎡ / 13평	4층	800만	57만	-	신규	26.02~28.02	37년
13	01.28	서봉마을2단지 4건	향남읍 하길리	46.42㎡ / 14평	13층	786만	28만	▲ +21.7% 전 23만	갱신	26.02~28.04	12년
14	01.27	발안마을주공 5건	향남읍 발안리	51.74㎡ / 16평	2층	2,000만	70만	-	신규	26.03~28.03	23년
15	01.26	화성향남21단지 8건	향남읍 하길리	46.61㎡ / 14평	14층	6,740만	13만	▼ -40.9% 전 22만	갱신	26.01~28.03	1년
16	01.26	화성향남언덕마을15단지 14건	향남읍 상신리	44.30㎡ / 13평	8층	6,440만	8만	▼ -57.9% 전 19만	갱신	26.01~28.03	3년
17	01.26	화성향남서봉마을사랑으로부영7단지 3건	향남읍 하길리	60.38㎡ / 18평	12층	3,000만	100만	-	신규	26.02~28.02	10년
18	01.26	화성향남언덕마을15단지 14건	향남읍 상신리	21.43㎡ / 6평	4층	2,544만	6만	▼ -33.3% 전 9만	갱신	26.01~28.03	3년
19	01.26	화성향남21단지 8건	향남읍 하길리	21.44㎡ / 6평	2층	2,360만	8만	▼ -11.1% 전 9만	갱신	26.01~28.03	1년
20	01.26	향남시범한우물마을휴먼시아5단지 10건	향남읍 행정리	36.99㎡ / 11평	13층	1,502만	12만	▲ +9.1% 전 11만	갱신	26.02~28.01	17년
21	01.26	언덕마을18단지 32건	향남읍 상신리	36.59㎡ / 11평	7층	1,233만	23만	▲ +9.5% 전 21만	갱신	26.02~28.04	9년
22	01.24	향남시범살구꽃마을풍림아이원 3건	향남읍 행정리	84.86㎡ / 26평	9층	1억	70만	-	신규	26.02~28.02	18년
23	01.24	한양수자인디에스티지 3건	향남읍 상신리	76.82㎡ / 23평	5층	3,000만	120만	-	신규	26.02~28.02	2년
24	01.24	우림필유 2건	향남읍 발안리	73.61㎡ / 22평	2층	2,000만	105만	-	신규	26.03~28.03	20년
25	01.24	발안마을주공 5건	향남읍 발안리	59.92㎡ / 18평	10층	2,000만	80만	-	신규	26.02~28.02	23년
26	01.23	화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 7건	향남읍 하길리	84.99㎡ / 26평	19층	1억 3,172만	24만	→ 동결 전 24만	갱신	26.03~27.03	11년
27	01.23	오색마을사랑으로부영9단지 3건	향남읍 하길리	84.99㎡ / 26평	7층	1억 150만	28만	→ 동결 전 28만	갱신	26.03~27.02	12년
28	01.23	화성향남시범넓은들마을신명스카이뷰 3건	향남읍 행정리	85.00㎡ / 26평	18층	3,000만	100만	-	신규	26.01~28.01	18년
29	01.23	모아미래도에듀파크서봉마을4단지	향남읍 하길리	73.98㎡ / 22평	13층	3,000만	120만	-	신규	26.02~28.02	8년
30	01.23	언덕마을18단지 32건	향남읍 상신리	46.81㎡ / 14평	17층	1,281만	36만	▲ +28.6% 전 28만	갱신	26.02~28.04	9년

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