경기도 화성시 만세구 향남읍 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 데이터 없음 기준입니다.

경기도 화성시 만세구 향남읍 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 화성시 만세구 향남읍 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.0%이며, 갱신 290건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 화성시 만세구 향남읍 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 0건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 데이터 없음입니다.

경기도 화성시 만세구 향남읍 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 8일, 폭염 0일, 일교차 9.8℃입니다.

경기도 화성시 만세구

향남읍

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

향남읍 하위 지역 (21개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상신리	4.3억 ↑+1.2%	71%	49만원	3일
매매 중간가 4.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.4억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 -3.56℃ 한파 2일
	하길리	3.9억 ↑+6.2%	61%	43만원	3일
매매 중간가 3.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.0억 거래량 157건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 -3.56℃ 한파 2일
	행정리	3.9억 ↑+3.8%	77%	90만원	3일
매매 중간가 3.9억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3.0억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	발안리	2.7억 ↑+7.5%	94%	94만원	3일
매매 중간가 2.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 2.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 -3.56℃ 한파 2일
	장짐리	1.4억 ↓-36.2%	-	76만원	3일
매매 중간가 1.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 -3.56℃ 한파 2일
	백토리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	길성리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	요리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	수직리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	갈천리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	증거리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	송곡리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	방축리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 -3.56℃ 한파 2일
	동오리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	관리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	평리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 -3.56℃ 한파 2일
	도이리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	제암리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 -3.56℃ 한파 2일
	구문천리	-	-	10만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 -3.57℃ 한파 5일
	화리현리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	상두리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

만세구 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
새솔동	5.6억 (1위)	61.5%	19건
서신면	- (2위)	-	-
송산면	- (3위)	-	-
팔탄면	- (4위)	-	-
장안면	- (5위)	-	-
양감면	- (6위)	-	-
향남읍 현재	- (7위)	-	-
우정읍	- (8위)	-	-
마도면	- (9위)	-	-
남양읍	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 0건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 -

최저 - 최고 -

전세가율 -

매매 0건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 0건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 -

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

향남읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 387건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.0% — 안정적 갱신 290건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 3% — 원만 갱신 290건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 387건 중

92건 24%

갱신 계약 전체 387건 중

290건 75%

전세 · 월세 시장 구조 총 387건

전세 234건 (60%) 월세·반전세 153건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

105건

중형 ~85㎡

272건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.8배 ↑

신규

115만원

보증금 0.3억

갱신

24만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

2.8%

갱신 290건 중 8건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

월세 현황

153건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세153건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.0%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

오색마을사랑으로부영10단지 84.9515㎡

갱신

전세 1.7억

12층 · 2014년 준공

01.31

오색마을사랑으로부영9단지 84.9515㎡

전세 1.7억

1층 · 2014년 준공

01.31

화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 84.9933㎡

갱신

전세 1.7억

22층 · 2017년 준공

종전 1.7억 → ▲ +320만

01.31

모아미래도에듀파크서봉마을4단지 73.9805㎡

신규

전세 3억

16층 · 2018년 준공

01.30

오색마을사랑으로부영11단지 84.9933㎡

갱신

전세 1.7억

6층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 84.9933㎡

신규

보증 0.2억 / 월 130만

2층 · 2015년 준공

01.30

향남살구꽃마을화성파크드림 84.9868㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 95만

12층 · 2008년 준공

월세 ▲ +5만

01.30

화성향남시범넓은들마을신명스카이뷰 84.9826㎡

신규

보증 0.5억 / 월 105만

7층 · 2008년 준공

01.30

장짐마을신성발안미소지움 84.9866㎡

신규

보증 0.2억 / 월 95만

6층 · 2005년 준공

01.30

장짐마을신성발안미소지움 84.9866㎡

신규

보증 0.2억 / 월 95만

6층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.58℃

해당 월 기준

한파 일수 8일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.65 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.93 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.58℃

평균 최고기온

1.12℃

평균 최저기온

-8.65℃

극최고기온

10.50℃

극최저기온

-13.60℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

8일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.93 m/s

최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	16.00	6.00	0.0290	0.0080
01.26	30.00	16.00	0.0190	0.0140
01.27	36.00	16.00	0.0290	0.0090
01.28	32.00	11.00	0.0280	0.0100
01.29	25.00	10.00	0.0300	0.0090
01.30	35.00	17.00	0.0260	0.0120
01.31	36.00	21.00	0.0190	0.0150

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.65 / 56.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0234 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0110 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0040 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 화성시 만세구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	새솔동	5.6억	2일	환경 양호 가성비 1위

종합 진단 2026년 01월

향남읍 · 2026-01

실거주 관점

환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

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향남읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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향남읍 주거 환경 자주 묻는 질문

향남읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 - · 전세 중간가 -
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

향남읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0234 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0040 ppm · CO 0.35 ppm

향남읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.0%
갱신 290건 중 8건(2.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

향남읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 0건
상승 비율 -
매매 중간가 -

향남읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

향남읍

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