경기도 화성시 만세구

향남읍

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준
향남읍 동네별 라벨 2026년 01월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
향남읍 하위 지역 (21개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
상신리 4억 2,500만 ↑+1.2% 66% 49만원 3일
매매
중간가 4억 2,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 2,585만
거래량 31건
월세
평균 월세 49만원
거래량 53건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.65㎍
평균 기온 -3.56℃
한파 2일
하길리 3억 9,075만 ↑+6.2% 61% 43만원 3일
매매
중간가 3억 9,075만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 2억 169만
거래량 158건
월세
평균 월세 43만원
거래량 59건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.65㎍
평균 기온 -3.56℃
한파 2일
행정리 3억 8,710만 ↑+3.8% 77% 90만원 3일
매매
중간가 3억 8,710만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 9,948만
거래량 36건
월세
평균 월세 90만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.65㎍
평균 기온 -3.60℃
한파 6일
발안리 2억 6,500만 ↑+7.5% 89% 94만원 3일
매매
중간가 2억 6,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 2억 250만
거래량 5건
월세
평균 월세 94만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.65㎍
평균 기온 -3.56℃
한파 2일
장짐리 1억 4,300만 ↓-36.2% - 76만원 3일
매매
중간가 1억 4,300만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 975만
거래량 2건
월세
평균 월세 76만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.65㎍
평균 기온 -3.56℃
한파 2일
백토리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.65㎍
평균 기온 -3.60℃
한파 6일
길성리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.65㎍
평균 기온 -3.60℃
한파 6일
요리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.65㎍
평균 기온 -3.60℃
한파 6일
수직리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.65㎍
평균 기온 -3.60℃
한파 6일
갈천리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.65㎍
평균 기온 -3.60℃
한파 6일
증거리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.65㎍
평균 기온 -3.60℃
한파 6일
송곡리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.65㎍
평균 기온 -3.60℃
한파 6일
방축리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.65㎍
평균 기온 -3.56℃
한파 2일
동오리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.65㎍
평균 기온 -3.60℃
한파 6일
관리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.65㎍
평균 기온 -3.60℃
한파 6일
평리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.65㎍
평균 기온 -3.56℃
한파 2일
도이리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.65㎍
평균 기온 -3.60℃
한파 6일
제암리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.65㎍
평균 기온 -3.56℃
한파 2일
구문천리 - - 10만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 10만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.65㎍
평균 기온 -3.57℃
한파 5일
화리현리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.65㎍
평균 기온 -3.60℃
한파 6일
상두리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.65㎍
평균 기온 -3.60℃
한파 6일

이웃 동네 가격 비교

만세구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
새솔동 5억 6,155만 (1위) 61.5% 19건
마도면 - (2위) - -
서신면 - (3위) - -
향남읍 현재 - (4위) - -
우정읍 - (5위) - -
남양읍 - (6위) - -
송산면 - (7위) - -
팔탄면 - (8위) - -
양감면 - (9위) - -
장안면 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
한양수자인디에스티지 61.1536㎡
신고가
3억 9,750만 ▲ +1,250만
6층 · 2024년 준공
직전최고 3억 8,500만 (2025.04)
01.31
우림필유 73.611㎡
2억 6,500만 ▲ +1,700만
17층 · 2006년 준공
직전 2억 4,800만 (2025.11)
01.30
향남살구꽃마을화성파크드림 84.9868㎡
신고가
4억 1,500만 ▲ +6,000만
16층 · 2008년 준공
직전 3억 5,500만 (2025.12)
직전최고 4억 1,000만 (2025.03)
01.30
향남살구꽃마을화성파크드림 84.9868㎡
3억 7,200만 ▲ +1,700만
13층 · 2008년 준공
직전 3억 5,500만 (2025.12)
01.29
향남시범살구꽃마을풍림아이원 84.9524㎡
3억 2,200만 ▲ +3,200만
12층 · 2008년 준공
직전 2억 9,000만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

향남읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 0건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 0건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 289건 기반
  • 갱신요구권 사용률 3%
    갱신 289건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 383건
신규 계약 89건23%
갱신 계약 289건75%
전세 · 월세 시장 구조
전세 232건 (61%) 월세 151건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
103건
중형 ~85㎡
270건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배
신규
120만원
보증금 3,000만
갱신
24만원
보증금 1,106만

갱신요구권 사용률

2.8%
갱신 289건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

151건
전체의 39%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
오색마을사랑으로부영10단지 84.9515㎡
갱신
전세 1억 7,082만
12층 · 2014년 준공
01.31
오색마을사랑으로부영9단지 84.9515㎡
전세 1억 7,082만
1층 · 2014년 준공
01.31
화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 84.9933㎡
갱신
전세 1억 7,170만
22층 · 2017년 준공
종전 1억 6,850만 → ▲ +320만
01.31
모아미래도에듀파크서봉마을4단지 73.9805㎡
신규
전세 3억
16층 · 2018년 준공
01.30
한일베라체 115.974㎡
신규
전세 4억
3층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 84.9933㎡
신규
보증 2,000만 / 월 130만
2층 · 2015년 준공
01.30
향남시범한우물마을휴먼시아5단지 36.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 1,847만 / 월 11만
10층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +300만 / 월세 ▼ -1만
01.30
장짐마을신성발안미소지움 84.9866㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
6층 · 2005년 준공
01.30
향남살구꽃마을화성파크드림 84.9868㎡
갱신·청구권
보증 4,500만 / 월 95만
12층 · 2008년 준공
월세 ▲ +5만
01.30
화성향남시범넓은들마을신명스카이뷰 84.9826㎡
신규
보증 5,000만 / 월 105만
7층 · 2008년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.58℃
해당 월 기준
한파 일수 8일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.65 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.58℃
평균 최고기온
1.12℃
평균 최저기온
-8.65℃
극최고기온
10.50℃
극최저기온
-13.60℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
8일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 16.00 6.00 0.0290 0.0080
01.26 30.00 16.00 0.0190 0.0140
01.27 36.00 16.00 0.0290 0.0090
01.28 32.00 11.00 0.0280 0.0100
01.29 25.00 10.00 0.0300 0.0090
01.30 35.00 17.00 0.0260 0.0120
01.31 36.00 21.00 0.0190 0.0150
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.65 / 56.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0234 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0110 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0040 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

향남읍 · 2026-01

실거주 관점

  • PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 8일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

향남읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 화성시 만세구 이웃 동네 바로가기

향남읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0234 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0040 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 289건 중 8건(2.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm