경기도 화성시 만세구 남양읍 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 데이터 없음 기준입니다.

경기도 화성시 만세구 남양읍 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 화성시 만세구 남양읍 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +9.4%이며, 갱신 71건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 화성시 만세구 남양읍 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 0건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 데이터 없음입니다.

경기도 화성시 만세구 남양읍 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 13일, 폭염 0일, 일교차 10.6℃입니다.

경기도 화성시 만세구

남양읍

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

남양읍 동네별 라벨 2026년 01월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

남양읍 하위 지역 (15개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	남양리	3억 7,645만 ↑+15.4%	71%	68만원	3일
매매 중간가 3억 7,645만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 6,389만 거래량 15건 월세 평균 월세 68만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -3.56℃ 한파 2일
	신남리	3억 7,250만 ↓-2.5%	61%	98만원	3일
매매 중간가 3억 7,250만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 3,069만 거래량 48건 월세 평균 월세 98만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -3.56℃ 한파 2일
	무송리	1억 4,900만 ↑+2.8%	97%	75만원	3일
매매 중간가 1억 4,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -3.56℃ 한파 2일
	수화리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 -4.22℃ 한파 13일
	장전리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 -4.22℃ 한파 13일
	신외리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 -4.22℃ 한파 13일
	문호리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.35㎍ 평균 기온 -4.22℃ 한파 13일
	시리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -4.22℃ 한파 13일
	원천리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -3.56℃ 한파 2일
	장덕리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -3.56℃ 한파 2일
	안석리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -3.56℃ 한파 2일
	활초리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -3.56℃ 한파 2일
	온석리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -3.56℃ 한파 2일
	북양리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -3.56℃ 한파 2일
	송림리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -3.56℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

만세구 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
새솔동	5억 6,155만 (1위)	61.5%	19건
마도면	- (2위)	-	-
서신면	- (3위)	-	-
향남읍	- (4위)	-	-
우정읍	- (5위)	-	-
남양읍 현재	- (6위)	-	-
송산면	- (7위)	-	-
팔탄면	- (8위)	-	-
양감면	- (9위)	-	-
장안면	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 0건

전월 대비 -

상승 비율 -

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건

매매 중간가 -

최저 - 최고 -

전세가율 -

매매 0건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 0건

상승 0건 · 하락 0건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 -

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

남양읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 —

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 0건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 0건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +9.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 71건 기반
갱신요구권 사용률 21%

갱신 71건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 159건

신규 계약 80건50%

갱신 계약 71건45%

전세 · 월세 시장 구조

전세 65건 (41%) 월세 94건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

63건

중형 ~85㎡

92건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배

신규

100만원

보증금 2,000만

갱신

25만원

보증금 997만

갱신요구권 사용률

21.1%

갱신 71건 중 15건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

월세 현황

94건

전체의 59%

평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 59.6621㎡

신규

전세 2억 4,000만

22층 · 2023년 준공

01.30

기산베스트빌 84.9856㎡

전세 1억 8,000만

1층 · 2001년 준공

01.30

기산베스트빌 84.9856㎡

신규

전세 1억 8,000만

1층 · 2001년 준공

01.30

화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 75.8886㎡

신규

전세 2억 6,000만

15층 · 2023년 준공

01.30

금광포란재 81.1484㎡

신규

전세 1억 5,000만

13층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 75.7503㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

6층 · 2023년 준공

01.31

화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 75.7503㎡

보증 3,000만 / 월 110만

6층 · 2023년 준공

01.30

화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 75.8668㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

19층 · 2023년 준공

01.30

화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 84.9356㎡

신규

보증 2,000만 / 월 120만

16층 · 2023년 준공

01.28

남양뉴타운엘에이치10단지 26.3㎡

갱신

보증 444만 / 월 18만

1층 · 2019년 준공

보증금 ▼ -1,100만 / 월세 ▲ +3만

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.89℃

해당 월 기준

한파 일수 13일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.65 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.82 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.89℃

평균 최고기온

1.24℃

평균 최저기온

-9.38℃

극최고기온

11.40℃

극최저기온

-15.60℃

일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

13일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.82 m/s

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	18.00	9.00	0.0315	0.0100
01.26	29.00	15.00	0.0190	0.0200
01.27	36.00	17.00	0.0345	0.0105
01.28	30.50	11.00	0.0330	0.0115
01.29	26.50	11.50	0.0330	0.0115
01.30	35.00	18.50	0.0285	0.0140
01.31	38.00	24.00	0.0215	0.0175

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.65 / 62.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0246 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0143 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0041 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 화성시 만세구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	새솔동	5억 6,155만	2일	환경 양호 가성비 1위

종합 진단 2026년 01월

남양읍 · 2026-01

실거주 관점

PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 13일 · 폭염 0일

임차 관점

갱신 증액률 +9.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

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남양읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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남양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

남양읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 - · 전세 중간가 -
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남양읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0041 ppm · CO 0.37 ppm

남양읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 71건 중 15건(21.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

남양읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 0건
상승 비율 -
매매 중간가 -

남양읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 13일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

남양읍

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부동산 시장 동향 2026년 01월

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