경기도 화성시 만세구

남양읍 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 52건

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중간 보증금

2억 5,000만

전체 중간값

신규 계약

28건

전체 대비 53.8%

갱신 계약

18건

전체 대비 34.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 0% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

9월

· 중간 보증금 3억 3,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

8건 · 1억 9,000만

중형 60~85㎡

44건 · 2억 5,600만

중소형 15% 중형 85%

하위 지역별 계약 현황

신남리

중간 2억 4,000만 · 37건

남양리

중간 2억 8,000만 · 15건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	화성남양시티프라디움4차	남양읍 남양리	84.98㎡ / 26평	5층	3억	-	갱신		3년
2	02.28	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 5건	남양읍 신남리	75.80㎡ / 23평	3층	2억 5,200만	▲ +5.0% 전 2억 4,000만	갱신	26.03~28.03	3년
3	02.28	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 5건	남양읍 신남리	75.80㎡ / 23평	11층	2억 4,000만	-	신규	26.04~28.04	3년
4	02.28	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 21건	남양읍 신남리	59.99㎡ / 18평	6층	1억 7,850만	▲ +5.0% 전 1억 7,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
5	02.26	화성남양시티프라디움3차아파트	남양읍 남양리	82.17㎡ / 25평	17층	2억 4,992만	-	갱신		7년
6	02.26	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 21건	남양읍 신남리	59.89㎡ / 18평	20층	2억	→ 동결 전 2억	갱신	26.04~28.04	3년
7	02.25	시티프라디움1차아파트 9건	남양읍 남양리	84.99㎡ / 26평	10층	2억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	8년
8	02.24	시티프라디움1차아파트 9건	남양읍 남양리	84.99㎡ / 26평	10층	3억 5,100만	→ 동결 전 3억 5,100만	갱신	26.03~28.03	8년
9	02.24	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 21건	남양읍 신남리	75.93㎡ / 23평	10층	2억	-	신규	26.04~28.04	3년
10	02.23	대광파인밸리골드	남양읍 신남리	84.31㎡ / 26평	7층	2억	-	신규	26.03~28.03	22년
11	02.23	남양우림 2건	남양읍 남양리	59.30㎡ / 18평	3층	1억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	25년
12	02.22	기산베스트빌	남양읍 신남리	84.99㎡ / 26평	12층	2억	-	신규	26.03~28.03	25년
13	02.21	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 5건	남양읍 신남리	75.75㎡ / 23평	14층	2억 3,000만	▲ +4.5% 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
14	02.20	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 21건	남양읍 신남리	75.87㎡ / 23평	16층	2억 6,000만	-	신규	26.04~28.04	3년
15	02.20	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 21건	남양읍 신남리	84.90㎡ / 26평	11층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
16	02.19	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 4건	남양읍 신남리	59.74㎡ / 18평	25층	2억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	3년
17	02.19	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 21건	남양읍 신남리	84.90㎡ / 26평	2층	1억 8,500만	-	신규	26.02~28.02	3년
18	02.14	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 4건	남양읍 신남리	75.80㎡ / 23평	23층	2억 7,000만	-	신규	26.04~28.04	3년
19	02.13	남양뉴타운양우내안애1차	남양읍 남양리	84.93㎡ / 26평	9층	3억 450만	▲ +5.0% 전 2억 9,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	10년
20	02.13	남양우림 2건	남양읍 남양리	84.33㎡ / 26평	5층	1억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	25년
21	02.12	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 21건	남양읍 신남리	84.90㎡ / 26평	8층	2억 7,000만	-	신규	26.03~28.03	3년
22	02.12	양우내안애2차에듀타운아파트	남양읍 남양리	74.26㎡ / 22평	5층	1억 6,000만	-	신규	26.02~28.02	9년
23	02.11	시티프라디움1차아파트 9건	남양읍 남양리	84.99㎡ / 26평	8층	3억	-	신규	26.04~28.04	8년
24	02.11	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 5건	남양읍 신남리	75.80㎡ / 23평	10층	2억 7,000만	-	신규	26.03~28.03	3년
25	02.11	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 21건	남양읍 신남리	84.90㎡ / 26평	16층	2억 7,000만	-	신규	26.03~28.03	3년
26	02.11	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 21건	남양읍 신남리	84.90㎡ / 26평	7층	2억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	3년
27	02.11	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 5건	남양읍 신남리	59.66㎡ / 18평	19층	2억 5,000만	-	갱신		3년
28	02.11	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 5건	남양읍 신남리	59.66㎡ / 18평	19층	2억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	3년
29	02.10	시티프라디움1차아파트 9건	남양읍 남양리	84.99㎡ / 26평	19층	3억	-	신규	26.03~28.03	8년
30	02.10	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 21건	남양읍 신남리	75.88㎡ / 23평	12층	2억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	3년

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