경기도 화성시 만세구 남양읍

신남리 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 32건

부동산 상세 매매 리스트 반전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 2,831만

전체 평균

신규 계약

15건

전체 대비 46.9%

갱신 계약

15건

전체 대비 46.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 73% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -34.7% · 중간 보증금 2억 3,347만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

5건 · 1억 9,320만

중형 60~85㎡

27건 · 2억 3,481만

중소형 16% 중형 84%

아파트별 계약 현황

화성시청역서희스타힐스4차숲속마을

평균 2억 1,284만 · 19건

화성시청역센트럴파크스타힐스2단지

평균 2억 5,500만 · 4건

화성시청역센트럴파크스타힐스3단지

평균 2억 5,550만 · 4건

화성시청역센트럴파크스타힐스1단지

평균 2억 7,333만 · 3건

기산베스트빌

평균 2억 · 1건

대광파인밸리골드

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 4건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	3층	2억 5,200만	▲ +5.0% 전 2억 4,000만	갱신	26.03~28.03	3년
2	02.28	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	59.9912㎡ / 18평	6층	1억 7,850만	▲ +5.0% 전 1억 7,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
3	02.26	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	59.8855㎡ / 18평	20층	2억	→ 동결 전 2억	갱신	26.04~28.04	3년
4	02.23	대광파인밸리골드	남양읍 신남리	84.305㎡ / 26평	7층	2억	-	신규	26.03~28.03	22년
5	02.22	기산베스트빌	남양읍 신남리	84.9856㎡ / 26평	12층	2억	-	신규	26.03~28.03	25년
6	02.21	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 4건	남양읍 신남리	75.7503㎡ / 23평	14층	2억 3,000만	▲ +4.5% 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
7	02.20	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	75.8668㎡ / 23평	16층	2억 6,000만	-	신규	26.04~28.04	3년
8	02.20	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	84.9047㎡ / 26평	11층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
9	02.19	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	84.9047㎡ / 26평	2층	1억 8,500만	-	신규	26.02~28.02	3년
10	02.14	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 3건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	23층	2억 7,000만	-	신규	26.04~28.04	3년
11	02.12	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	84.9047㎡ / 26평	8층	2억 7,000만	-	신규	26.03~28.03	3년
12	02.11	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	84.9047㎡ / 26평	16층	2억 7,000만	-	신규	26.03~28.03	3년
13	02.11	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 4건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	10층	2억 7,000만	-	신규	26.03~28.03	3년
14	02.11	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	84.9047㎡ / 26평	7층	2억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	3년
15	02.11	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 4건	남양읍 신남리	59.6621㎡ / 18평	19층	2억 5,000만	-	갱신		3년
16	02.10	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	75.8831㎡ / 23평	12층	2억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	3년
17	02.10	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	59.9912㎡ / 18평	3층	1억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	3년
18	02.09	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	84.9047㎡ / 26평	3층	2억 6,500만	-	신규	26.04~28.04	3년
19	02.08	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 4건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	8층	2억 5,000만	▲ +4.2% 전 2억 4,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
20	02.08	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	84.9047㎡ / 26평	5층	2억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	3년
21	02.07	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 3건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	3층	2억 6,000만	-	신규	26.02~28.02	3년
22	02.07	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	59.8855㎡ / 18평	1층	1억 5,750만	▲ +5.0% 전 1억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
23	02.06	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 4건	남양읍 신남리	84.8005㎡ / 26평	10층	2억 7,000만	▲ +42.1% 전 1억 9,000만	갱신	26.02~28.02	3년
24	02.06	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 4건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	18층	2억 5,000만	▲ +4.2% 전 2억 4,000만	갱신	26.02~28.02	3년
25	02.05	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	84.9047㎡ / 26평	17층	2억 3,000만	▲ +4.5% 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
26	02.05	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	84.9047㎡ / 26평	5층	1억 9,950만	▲ +5.0% 전 1억 9,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
27	02.05	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	75.8668㎡ / 23평	19층	1억 8,500만	▲ +12.1% 전 1억 6,500만	갱신	26.02~28.08	3년
28	02.03	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	75.8668㎡ / 23평	11층	1억 7,850만	▲ +5.0% 전 1억 7,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
29	02.02	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 3건	남양읍 신남리	75.7503㎡ / 23평	16층	2억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	3년
30	02.02	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 4건	남양읍 신남리	84.8005㎡ / 26평	20층	2억 7,000만	▲ +5.9% 전 2억 5,500만	갱신	26.03~28.03	3년

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