경기도 화성시 만세구 남양읍

신남리 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 19건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2,684만

전체 평균

평균 월세

96만

월세 평균

신규 계약

15건

전체 대비 78.9%

갱신 계약

3건

전체 대비 15.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 = 33% 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 67%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +5.6% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

4건 · 3,250만

중형 60~85㎡

15건 · 2,533만

중소형 21% 중형 79%

아파트별 계약 현황

화성시청역서희스타힐스4차숲속마을

평균 2,583만 · 12건

화성시청역센트럴파크스타힐스2단지

평균 3,000만 · 3건

화성시청역센트럴파크스타힐스3단지

평균 3,000만 · 3건

대광파인밸리골드

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 3건	남양읍 신남리	84.8005㎡ / 26평	17층	3,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
2	12.31	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 12건	남양읍 신남리	75.9349㎡ / 23평	2층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	3년
3	12.31	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 3건	남양읍 신남리	84.8005㎡ / 26평	17층	3,000만	125만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
4	12.29	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 12건	남양읍 신남리	75.8668㎡ / 23평	6층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	3년
5	12.29	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 12건	남양읍 신남리	59.9912㎡ / 18평	1층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
6	12.27	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 3건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	8층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	3년
7	12.25	대광파인밸리골드	남양읍 신남리	84.305㎡ / 26평	8층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	22년
8	12.23	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 12건	남양읍 신남리	75.9349㎡ / 23평	17층	3,000만	86만	월세 ▲ +22.9% (전 70만) 보증금 ▲ +50.0% (전 2,000만)	갱신	26.01~28.01	3년
9	12.22	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 12건	남양읍 신남리	75.8668㎡ / 23평	5층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
10	12.20	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 12건	남양읍 신남리	59.9912㎡ / 18평	3층	6,000만	43만	월세 ▲ +7.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	3년
11	12.19	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 12건	남양읍 신남리	75.8668㎡ / 23평	13층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	3년
12	12.17	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 12건	남양읍 신남리	75.8831㎡ / 23평	11층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	3년
13	12.15	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 3건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	23층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
14	12.15	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 3건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	3층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	3년
15	12.14	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 12건	남양읍 신남리	84.9047㎡ / 26평	9층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	3년
16	12.12	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 12건	남양읍 신남리	84.9356㎡ / 26평	12층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	3년
17	12.10	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 12건	남양읍 신남리	75.8668㎡ / 23평	14층	1,000만	90만	월세 ▲ +80.0% (전 50만) 보증금 ▼ -83.3% (전 6,000만)	갱신	25.12~27.12	3년
18	12.06	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 12건	남양읍 신남리	59.8855㎡ / 18평	18층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	3년
19	12.01	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 3건	남양읍 신남리	59.6621㎡ / 18평	11층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년

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