경기도 화성시 효행구

봉담읍 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 127건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,261만

전체 평균

평균 월세

52만

월세 평균

신규 계약

77건

전체 대비 60.6%

갱신 계약

49건

전체 대비 38.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (49건)

인하 = 18% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 51%

갱신 계약 월세 변동 구간 (49건)

인하 = 51% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

169

10월

490

11월

351

12월

153

1월

221

2월

127

3월

전월 대비 -42.5% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

37건 · 1,033만

중소형 40~60㎡

51건 · 3,996만

중형 60~85㎡

38건 · 7,768만

중대형 85~115㎡

1건 · 4,000만

소형 29% 중소형 40% 중형 30% 중대형 1%

하위 지역별 계약 현황

상리

평균 1,746만 · 37건

수영리

평균 9,056만 · 29건

동화리

평균 4,242만 · 28건

와우리

평균 2,300만 · 22건

내리

평균 4,178만 · 9건

유리

평균 3,000만 · 1건

수기리

평균 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	휴먼시아동화마을(1단지) 8건	봉담읍 동화리	51.92㎡ / 16평	8층	4,693만	9만	월세 ▼ -59.1% (전 22만) 보증금 ▲ +81.0% (전 2,593만)	갱신	25.02~27.04	19년
2	03.31	삼봉마을 2건	봉담읍 상리	46.96㎡ / 14평	12층	3,782만	7만	월세 ▼ -58.8% (전 17만) 보증금 ▲ +81.7% (전 2,082만)	갱신	25.02~27.04	19년
3	03.31	화성봉담2그랑드비체 8건	봉담읍 수영리	59.49㎡ / 18평	19층	3,007만	48만	월세 ▲ +11.6% (전 43만) 보증금 ▼ -34.7% (전 4,607만)	갱신	24.12~27.02	6년
4	03.29	이편한세상신봉담 4건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	17층	2억	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
5	03.29	휴먼시아동화마을5단지	봉담읍 동화리	84.91㎡ / 26평	9층	1억 4,000만	55만	월세 ▲ +10.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,000만)	갱신	25.05~27.05	18년
6	03.29	봉담자이라피네	봉담읍 동화리	84.9847㎡ / 26평	9층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	3년
7	03.28	화성봉담2그랑드비체 8건	봉담읍 수영리	74.45㎡ / 23평	25층	7,491만	44만	월세 ▼ -10.2% (전 49만) 보증금 ▲ +15.4% (전 6,491만)	갱신	24.12~26.11	6년
8	03.28	화성상리엘에이치1단지 3건	봉담읍 상리	26.32㎡ / 8평	13층	4,188만	6만	월세 ▼ -53.8% (전 13만) 보증금 ▲ +40.2% (전 2,988만)	갱신	25.03~27.05	4년
9	03.28	휴먼시아동화마을(3단지) 5건	봉담읍 동화리	46.81㎡ / 14평	12층	3,935만	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +84.3% (전 2,135만)	갱신	25.02~27.04	19년
10	03.28	휴먼시아동화마을(1단지) 8건	봉담읍 동화리	51.92㎡ / 16평	1층	3,593만	16만	월세 ▼ -27.3% (전 22만) 보증금 ▲ +38.6% (전 2,593만)	갱신	25.02~27.04	19년
11	03.28	힐스테이트봉담프라이드시티 7건	봉담읍 내리	72.0452㎡ / 22평	11층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	2년
12	03.28	우방아이유쉘1단지 3건	봉담읍 수영리	59.9983㎡ / 18평	4층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	10년
13	03.28	봉담코아루카보드ZOOM시티 22건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	11층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	5년
14	03.28	봉담코아루카보드ZOOM시티 22건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	15층	500만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	5년
15	03.27	이편한세상신봉담 4건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	20층	2,000만	103만	월세 ▲ +3.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	7년
16	03.26	에듀시티파라곤 4건	봉담읍 동화리	59.8552㎡ / 18평	8층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	3년
17	03.25	화성봉담2그랑드비체 8건	봉담읍 수영리	59.61㎡ / 18평	8층	7,707만	27만	월세 ▼ -37.2% (전 43만) 보증금 ▲ +67.3% (전 4,607만)	갱신	24.12~26.11	6년
18	03.25	화성봉담2그랑드비체 8건	봉담읍 수영리	59.61㎡ / 18평	15층	4,607만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.06	6년
19	03.25	삼봉마을 2건	봉담읍 상리	51.95㎡ / 16평	16층	1,109만	25만	월세 ▲ +19.0% (전 21만) 보증금 ▼ -55.8% (전 2,509만)	갱신	25.02~27.04	19년
20	03.25	봉담코아루카보드ZOOM시티 22건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	22층	500만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신 갱신권	25.06~26.06	5년
21	03.24	봉담코아루카보드ZOOM시티 22건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	14층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	5년
22	03.23	에듀시티파라곤 4건	봉담읍 동화리	59.8552㎡ / 18평	2층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	3년
23	03.22	화성봉담2그랑드비체 8건	봉담읍 수영리	84.64㎡ / 26평	16층	1억 4,157만	21만	월세 ▼ -59.6% (전 52만) 보증금 ▲ +77.9% (전 7,957만)	갱신	24.12~26.11	6년
24	03.22	중흥에스클래스에듀시티	봉담읍 상리	59.9758㎡ / 18평	21층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	3년
25	03.22	에듀시티파라곤 4건	봉담읍 동화리	59.8552㎡ / 18평	6층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	3년
26	03.22	봉담코아루카보드ZOOM시티 22건	봉담읍 상리	13.91㎡ / 4평	21층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	5년
27	03.21	봉담자이프라이드시티 2건	봉담읍 내리	72.6572㎡ / 22평	17층	5,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	2년
28	03.21	봉담센트럴푸르지오 2건	봉담읍 와우리	74.8151㎡ / 23평	21층	4,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
29	03.21	봉담그대가3단지 2건	봉담읍 와우리	84.734㎡ / 26평	17층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	18년
30	03.21	봉담코아루카보드ZOOM시티 22건	봉담읍 상리	13.78㎡ / 4평	15층	500만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신 갱신권	25.04~26.03	5년

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