경기도 화성시 효행구 봉담읍 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 데이터 없음 기준입니다.

경기도 화성시 효행구 봉담읍 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 30.1㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

경기도 화성시 효행구 봉담읍 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +73.7%이며, 갱신 63건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 화성시 효행구 봉담읍 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 0건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 데이터 없음입니다.

경기도 화성시 효행구 봉담읍 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.8℃입니다.

경기도 화성시 효행구

봉담읍

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

봉담읍 하위 지역 (16개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내리	5.2억 ↑+7.8%	57%	106만원	13일
매매 중간가 5.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3.0억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.99㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	동화리	3.9억 ↓-7.2%	74%	57만원	13일
매매 중간가 3.9억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.8억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.18㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	상리	3.9억 ↓-3.8%	65%	55만원	13일
매매 중간가 3.9억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.6억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.18㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	수영리	3.7억 ↑+11.1%	63%	50만원	13일
매매 중간가 3.7억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.3억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.54㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	와우리	2.9억 ↓-0.1%	73%	77만원	13일
매매 중간가 2.9억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.9억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.18㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	유리	2.5억 ↑+12.4%	-	60만원	13일
매매 중간가 2.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.18㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	당하리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.18㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	덕리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.55㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	덕우리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.55㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	하가등리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.55㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	상기리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.18㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	마하리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.18㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	수기리	-	-	45만원	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.18㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	분천리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.18㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	왕림리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.18㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	세곡리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.18㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

효행구 내 6개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
기안동	2.8억 (1위)	76.1%	27건
배양동	- (2위)	-	-
봉담읍 현재	- (3위)	-	-
정남면	- (4위)	-	-
매송면	- (5위)	-	-
비봉면	- (6위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 0건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 -

최저 - 최고 -

전세가율 -

매매 0건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 0건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 -

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

봉담읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 230건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +73.7% — 높은 인상 갱신 63건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 63건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 230건 중

157건 68%

갱신 계약 전체 230건 중

63건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 230건

전세 103건 (45%) 월세·반전세 127건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

128건

중형 ~85㎡

99건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

55만원

보증금 0.3억

갱신

21만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

19.0%

갱신 63건 중 12건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+73.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

127건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세127건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (73.7%) 0점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

한신 59.96㎡

신규

전세 1.6억

7층 · 1997년 준공

03.31

중흥에스클래스에듀파크 84.7285㎡

신규

전세 3.2억

2층 · 2023년 준공

03.31

봉담코아루카보드ZOOM시티 19.98㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.1억

22층 · 2021년 준공

종전 0.1억 → ▲ +9,500만

03.31

봉담신동아파밀리에 84.9525㎡

갱신

전세 2.7억

4층 · 2015년 준공

종전 2.8억 → ▼ -1,000만

03.29

에듀시티파라곤 59.8552㎡

신규

전세 2.8억

8층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

휴먼시아동화마을(1단지) 51.92㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 9만

8층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +2,100만 / 월세 ▼ -13만

03.31

화성봉담2그랑드비체 59.49㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 48만

19층 · 2020년 준공

보증금 ▼ -1,600만 / 월세 ▲ +5만

03.31

삼봉마을 46.96㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 7만

12층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +1,700만 / 월세 ▼ -10만

03.29

봉담자이라피네 84.9847㎡

신규

보증 0.5억 / 월 130만

9층 · 2023년 준공

03.29

휴먼시아동화마을5단지 84.91㎡

갱신

보증 1.4억 / 월 55만

9층 · 2008년 준공

월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.86℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.07 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 34일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.86℃

평균 최고기온

13.67℃

평균 최저기온

0.92℃

극최고기온

25.90℃

극최저기온

-6.50℃

일교차 12.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.14 m/s

최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.83

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	150.81	60.83	0.0511	0.0103
03.26	117.11	18.83	0.0326	0.0199
03.27	58.23	24.05	0.0386	0.0136
03.28	39.52	18.05	0.0330	0.0088
03.29	20.26	8.83	0.0345	0.0083
03.30	20.98	9.59	0.0384	0.0062
03.31	35.21	19.83	0.0378	0.0134

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.07 / 67.13 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0356 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0145 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 화성시 효행구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	기안동	2.8억	13일	가성비 1위

종합 진단 2025년 03월

봉담읍 · 2025-03

실거주 관점

환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

봉담읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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봉담읍 주거 환경 자주 묻는 질문

봉담읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 - · 전세 중간가 -
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

봉담읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm

봉담읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +73.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 63건 중 12건(19.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

봉담읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 0건
상승 비율 -
매매 중간가 -

봉담읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

봉담읍

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부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 03월

봉담읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 03월

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