경기도 화성시

병점구 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 212건

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평균 보증금

6,199만

전체 평균

평균 월세

70만

월세 평균

신규 계약

114건

전체 대비 53.8%

갱신 계약

94건

전체 대비 44.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (94건)

인하 = 16% 동결 = 54% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (91건)

인하 = 23% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 43% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

183

8월

182

9월

295

10월

236

11월

234

12월

212

1월

전월 대비 -9.4% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

29건 · 2,609만

중소형 40~60㎡

77건 · 5,772만

중형 60~85㎡

96건 · 7,825만

중대형 85~115㎡

4건 · 4,500만

대형 115㎡~

6건 · 4,167만

소형 14% 중소형 36% 중형 45% 중대형 2% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

병점동

평균 4,781만 · 78건

반월동

평균 7,064만 · 77건

기산동

평균 8,371만 · 21건

안녕동

평균 4,050만 · 11건

진안동

평균 4,801만 · 8건

반정동

평균 1억 3,217만 · 6건

송산동

평균 1,250만 · 6건

능동

평균 1억 376만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	삼성래미안1차	기산동	84.987㎡ / 26평	5층	1억 3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	23년
2	01.31	병점역성호플레르빌	안녕동	84.9884㎡ / 26평	4층	5,000만	75만	월세 ▲ +7.1% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.02~27.02	24년
3	01.31	주공1단지 9건	병점동	59.8㎡ / 18평	2층	4,000만	67만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	29년
4	01.31	신영통현대2차 2건	반월동	101.85㎡ / 31평	13층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	24년
5	01.31	안화동마을주공8단지 2건	병점동	51.86㎡ / 16평	3층	2,659만	25만	월세 ▼ -7.4% (전 27만) 보증금 ▲ +3.8% (전 2,562만)	갱신	25.02~27.01	22년
6	01.31	신영통현대1차 2건	반월동	84.99㎡ / 26평	12층	1,000만	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.02~27.01	25년
7	01.29	주공1단지 9건	병점동	49.95㎡ / 15평	1층	8,000만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	29년
8	01.27	화남(506-0)	진안동	84.39㎡ / 26평	10층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	31년
9	01.25	병점역아이파크캐슬 8건	병점동	84.98㎡ / 26평	3층	4,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
10	01.25	주공1단지 9건	병점동	59.47㎡ / 18평	3층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	갱신		29년
11	01.24	신동탄롯데캐슬 54건	반월동	84.717㎡ / 26평	22층	1억 6,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
12	01.24	신동탄롯데캐슬 54건	반월동	84.8203㎡ / 26평	16층	1억 3,247만	45만	월세 ▲ +2.3% (전 44만) 보증금 ▲ +1.9% (전 1억 3,000만)	갱신	25.04~27.04	8년
13	01.24	신동탄롯데캐슬 54건	반월동	59.978㎡ / 18평	27층	1억 1,000만	52만	월세 ▲ +6.1% (전 49만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,000만)	갱신	25.03~27.03	8년
14	01.24	에스케이뷰파크 4건	반월동	84.981㎡ / 26평	7층	1억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	11년
15	01.24	신동탄롯데캐슬 54건	반월동	59.978㎡ / 18평	11층	9,261만	43만	월세 ▲ +2.4% (전 42만) 보증금 ▲ +2.9% (전 9,000만)	갱신	25.04~27.04	8년
16	01.24	나노시티역롯데캐슬 3건	반월동	84.9935㎡ / 26평	4층	4,100만	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	4년
17	01.24	신동탄롯데캐슬 54건	반월동	84.8203㎡ / 26평	7층	4,000만	84만	월세 ▲ +3.7% (전 81만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	25.04~27.04	8년
18	01.24	병점역센트럴허브시티 2건	병점동	84.925㎡ / 26평	10층	3,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	22년
19	01.24	신영통현대3차 4건	반월동	134.127㎡ / 41평	12층	3,000만	145만	월세 ▲ +26.1% (전 115만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.03~27.03	25년
20	01.24	신영통현대2차 2건	반월동	158.75㎡ / 48평	6층	2,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	24년
21	01.23	신동탄롯데캐슬 54건	반월동	84.8203㎡ / 26평	24층	1억 6,000만	56만	월세 ▲ +5.7% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,000만)	갱신	25.04~27.04	8년
22	01.23	병점역동문굿모닝힐	안녕동	84.9907㎡ / 26평	14층	1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	20년
23	01.23	신동탄롯데캐슬 54건	반월동	59.978㎡ / 18평	8층	7,203만	54만	월세 ▲ +1.9% (전 53만) 보증금 ▲ +2.9% (전 7,000만)	갱신	25.03~27.03	8년
24	01.23	신동탄롯데캐슬 54건	반월동	84.717㎡ / 26평	5층	7,000만	67만	월세 ▲ +3.1% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	25.03~27.03	8년
25	01.23	신동탄롯데캐슬 54건	반월동	84.717㎡ / 26평	8층	7,000만	71만	월세 ▼ -12.3% (전 81만) 보증금 ▲ +75.0% (전 4,000만)	갱신	25.03~27.03	8년
26	01.23	에스케이뷰파크3차 15건	기산동	84.5967㎡ / 26평	14층	7,000만	65만	월세 ▲ +3.2% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	25.02~27.02	7년
27	01.23	병점역효성해링턴플레이스	병점동	84.9684㎡ / 26평	9층	4,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	13년
28	01.23	느치미마을2단지 4건	병점동	59.56㎡ / 18평	1층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	22년
29	01.22	에스케이뷰파크3차 15건	기산동	84.5812㎡ / 26평	13층	1억 1,000만	58만	월세 ▲ +3.6% (전 56만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,000만)	갱신	25.03~27.03	7년
30	01.22	신동탄롯데캐슬 54건	반월동	84.418㎡ / 26평	3층	1억	59만	월세 ▲ +3.5% (전 57만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.04~27.04	8년

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