경기도 화성시

병점구 반전세 계약 내역

2025년 9월 기준 · 총 175건

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평균 보증금

5,853만

전체 평균

평균 월세

86만

월세 평균

신규 계약

109건

전체 대비 62.3%

갱신 계약

65건

전체 대비 37.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (65건)

인하 = 6% 동결 = 78% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (65건)

인하 = 2% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 35% 5~10% 인상 = 42% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이

218

4월

205

5월

180

6월

261

7월

218

8월

175

9월

전월 대비 -19.7% · 중간 보증금 4,829만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 1,976만

중소형 40~60㎡

65건 · 5,586만

중형 60~85㎡

94건 · 6,610만

중대형 85~115㎡

3건 · 2,667만

대형 115㎡~

5건 · 3,200만

소형 5% 중소형 37% 중형 54% 중대형 2% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

반월동

평균 6,097만 · 72건

병점동

평균 5,782만 · 48건

기산동

평균 9,386만 · 22건

안녕동

평균 2,503만 · 19건

능동

평균 4,740만 · 5건

진안동

평균 2,600만 · 5건

반정동

평균 5,000만 · 3건

송산동

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	에스케이뷰파크3차 12건	기산동	84.5812㎡ / 26평	1층	1억 5,000만	34만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	7년
2	09.30	서동탄역양우내안애	능동	55.98㎡ / 17평	19층	1억 4,700만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 4,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	3년
3	09.30	병점역아이파크캐슬 12건	병점동	84.96㎡ / 26평	10층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	5년
4	09.30	안화동마을주공8단지 2건	병점동	59.57㎡ / 18평	13층	5,654만	15만	월세 ▲ +15.4% (전 13만) 보증금 ▲ +2.1% (전 5,540만)	갱신	25.11~27.10	22년
5	09.30	신동탄포레자이 2건	반월동	59.9801㎡ / 18평	12층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	3년
6	09.30	신동탄롯데캐슬 47건	반월동	59.978㎡ / 18평	8층	3,000만	70만	월세 ▲ +4.5% (전 67만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.12~27.12	8년
7	09.29	신동탄롯데캐슬 47건	반월동	84.8203㎡ / 26평	4층	7,000만	67만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	8년
8	09.29	신동탄롯데캐슬 47건	반월동	84.418㎡ / 26평	3층	7,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	8년
9	09.29	반정아이파크캐슬5단지 3건	반정동	75.54㎡ / 23평	9층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	4년
10	09.29	에스케이뷰파크 3건	반월동	59.9963㎡ / 18평	3층	3,000만	120만	월세 ▲ +9.1% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.11~27.11	11년
11	09.29	서동탄역우남퍼스트빌아파트 4건	능동	84.2119㎡ / 25평	5층	1,000만	105만	월세 ▲ +10.5% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.10~27.10	24년
12	09.28	병점성호 2건	병점동	59.635㎡ / 18평	5층	1억 4,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	25년
13	09.28	병점역성호플레르빌	안녕동	84.9884㎡ / 26평	5층	1,500만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	24년
14	09.27	신동탄포레자이 2건	반월동	84.9777㎡ / 26평	2층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	3년
15	09.26	신동탄롯데캐슬 47건	반월동	84.717㎡ / 26평	26층	4,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	8년
16	09.26	행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동) 2건	기산동	59.911㎡ / 18평	10층	2,000만	82만	월세 → 동결 (전 82만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.09~26.08	20년
17	09.26	신동탄롯데캐슬 47건	반월동	59.978㎡ / 18평	9층	2,000만	74만	월세 ▲ +4.2% (전 71만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.12~27.12	8년
18	09.26	안화동마을주공7단지 2건	병점동	51.72㎡ / 16평	9층	1,500만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	22년
19	09.26	주공1단지 6건	병점동	59.8㎡ / 18평	5층	1,000만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.09~27.09	29년
20	09.25	병점역센트럴허브시티 4건	병점동	84.925㎡ / 26평	1층	2억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	22년
21	09.25	에스케이뷰파크3차 12건	기산동	59.9697㎡ / 18평	20층	1억 2,000만	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	7년
22	09.25	에스케이뷰파크2차 4건	기산동	59.9889㎡ / 18평	6층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	9년
23	09.25	신동탄롯데캐슬 47건	반월동	59.978㎡ / 18평	16층	9,000만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 9,000만)	갱신	25.12~27.12	8년
24	09.25	신동탄롯데캐슬 47건	반월동	84.8203㎡ / 26평	3층	7,000만	69만	월세 ▲ +4.5% (전 66만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	25.12~27.12	8년
25	09.25	느치미마을2단지 5건	병점동	59.56㎡ / 18평	5층	5,000만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	22년
26	09.25	신동탄롯데캐슬 47건	반월동	59.978㎡ / 18평	9층	5,000만	73만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	8년
27	09.25	에스케이뷰파크 3건	반월동	59.9963㎡ / 18평	5층	3,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	11년
28	09.25	삼성래미안1차 3건	기산동	84.987㎡ / 26평	14층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	23년
29	09.24	한신 2건	병점동	84.918㎡ / 26평	2층	1억 4,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	27년
30	09.24	신동탄롯데캐슬 47건	반월동	84.8203㎡ / 26평	7층	1억 3,520만	39만	월세 ▲ +5.4% (전 37만) 보증금 ▲ +4.0% (전 1억 3,000만)	갱신	25.11~27.11	8년

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