경기도 화성시

동탄구 반전세 계약 내역

2025년 9월 기준 · 총 1,247건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

9,840만

전체 평균

평균 월세

54만

월세 평균

신규 계약

555건

전체 대비 44.5%

갱신 계약

648건

전체 대비 52.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (648건)

인하 = 7% 동결 = 72% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (640건)

인하 = 13% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 56% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

815

4월

655

5월

1,116

6월

827

7월

829

8월

1,247

9월

전월 대비 +50.4% · 중간 보증금 6,876만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

312건 · 3,612만

중소형 40~60㎡

183건 · 7,304만

중형 60~85㎡

698건 · 1억 3,198만

중대형 85~115㎡

44건 · 1억 1,061만

대형 115㎡~

10건 · 1억 800만

소형 25% 중소형 15% 중형 56% 중대형 4% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

장지동

평균 1억 3,722만 · 542건

영천동

평균 6,519만 · 191건

산척동

평균 5,372만 · 154건

신동

평균 4,581만 · 122건

능동

평균 8,589만 · 73건

반송동

평균 8,934만 · 53건

목동

평균 8,716만 · 48건

청계동

평균 1억 1,671만 · 41건

송동

평균 8,897만 · 14건

석우동

평균 9,667만 · 6건

여울동

평균 7,211만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	동탄역대방디엠시티더센텀	영천동	59.4656㎡ / 18평	37층	5억	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	5년
2	09.30	동탄역시범호반써밋 4건	청계동	84.9537㎡ / 26평	12층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	11년
3	09.30	동탄호수공원리슈빌 324건	장지동	84.972㎡ / 26평	15층	1억 6,800만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	5년
4	09.30	동탄2롯데캐슬 64건	장지동	74.87㎡ / 23평	9층	1억 6,500만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	8년
5	09.30	한화 포레나 동탄호수 6건	장지동	84.03㎡ / 25평	17층	1억 3,000만	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	6년
6	09.30	동탄2롯데캐슬 64건	장지동	74.87㎡ / 23평	7층	1억 2,480만	55만	월세 ▲ +3.8% (전 53만) 보증금 ▲ +4.0% (전 1억 2,000만)	갱신	25.11~27.11	8년
7	09.30	센트럴써밋 5건	산척동	59.98㎡ / 18평	12층	1억 944만	21만	월세 ▼ -54.3% (전 46만) 보증금 ▲ +110.5% (전 5,200만)	갱신	25.11~27.10	6년
8	09.30	동탄2신도시호반베르디움22단지 8건	목동	53.4754㎡ / 16평	9층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	9년
9	09.30	화성동탄2하우스디엔에이치에프 16건	산척동	84.92㎡ / 26평	15층	8,376만	74만	월세 ▲ +4.2% (전 71만) 보증금 ▲ +4.7% (전 8,000만)	갱신	25.11~27.10	6년
10	09.30	동탄파크자이 2건	영천동	103.4182㎡ / 31평	12층	8,000만	129만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.07	8년
11	09.30	동탄파크자이 2건	영천동	103.4182㎡ / 31평	12층	8,000만	129만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.07	8년
12	09.30	동탄행복마을푸르지오 11건	영천동	59.9438㎡ / 18평	11층	7,500만	65만	월세 ▲ +3.2% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 7,500만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	8년
13	09.30	새강마을휴먼시아5단지 7건	반송동	51.93㎡ / 16평	2층	6,103만	12만	월세 ▼ -52.0% (전 25만) 보증금 ▲ +65.3% (전 3,692만)	갱신	25.11~27.10	17년
14	09.30	화성동탄2LH2단지 98건	영천동	26.64㎡ / 8평	3층	5,760만	7만	월세 ▼ -56.3% (전 16만) 보증금 ▲ +52.6% (전 3,774만)	갱신	25.11~27.10	6년
15	09.30	동탄역반도유보라아이비파크2.0	영천동	84.9921㎡ / 26평	18층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	10년
16	09.30	동탄역예미지시그너스 2건	여울동	84.6397㎡ / 26평	28층	5,000만	210만	월세 ▲ +10.5% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.11~27.11	5년
17	09.30	동탄2롯데캐슬 64건	장지동	74.87㎡ / 23평	16층	5,000만	76만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	8년
18	09.30	동탄숨마데시앙	신동	109.8514㎡ / 33평	10층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	1년
19	09.30	동탄역시범호반써밋 4건	청계동	84.9698㎡ / 26평	2층	5,000만	195만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	11년
20	09.30	동탄파크릭스A51-2BL아파트	신동	84.9419㎡ / 26평	1층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	1년
21	09.30	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 46건	산척동	26.03㎡ / 8평	13층	4,956만	6만	월세 ▼ -60.0% (전 15만) 보증금 ▲ +41.9% (전 3,492만)	갱신	25.11~27.10	6년
22	09.30	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 46건	산척동	26.03㎡ / 8평	4층	4,956만	6만	월세 ▼ -60.0% (전 15만) 보증금 ▲ +41.9% (전 3,492만)	갱신	25.11~27.10	6년
23	09.30	동탄파크릭스A52BL아파트 2건	신동	97.872㎡ / 30평	19층	4,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.06	1년
24	09.30	동탄2롯데캐슬 64건	장지동	84.99㎡ / 26평	7층	4,000만	92만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	8년
25	09.30	동탄2엘에이치행복주택28단지 38건	장지동	26.26㎡ / 8평	15층	3,952만	9만	월세 ▼ -35.7% (전 14만) 보증금 ▲ +29.2% (전 3,060만)	갱신	25.11~27.10	7년
26	09.30	화성동탄2LH2단지 98건	영천동	26.64㎡ / 8평	4층	3,580만	19만	월세 ▲ +5.6% (전 18만) 보증금 ▼ -15.1% (전 4,218만)	갱신	25.11~27.10	6년
27	09.30	동탄호수공원경기행복주택 37건	산척동	26.4422㎡ / 8평	10층	3,232만	13만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	6년
28	09.30	동탄파크릭스A52BL아파트 2건	신동	84.9419㎡ / 26평	1층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	1년
29	09.30	화성동탄2하우스디엔에이치에프 16건	산척동	84.92㎡ / 26평	5층	2,476만	87만	월세 ▲ +22.5% (전 71만) 보증금 ▼ -69.1% (전 8,000만)	갱신	25.11~27.10	6년
30	09.30	화성동탄2LH2단지 98건	영천동	16.3㎡ / 5평	13층	2,196만	9만	월세 ▼ -18.2% (전 11만) 보증금 ▼ -11.6% (전 2,484만)	갱신	25.11~27.10	6년

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