경기도 화성시

동탄구 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 680건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,425만

전체 평균

평균 월세

75만

월세 평균

신규 계약

322건

전체 대비 47.4%

갱신 계약

335건

전체 대비 49.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (335건)

인하 = 21% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 40%

갱신 계약 월세 변동 구간 (333건)

인하 = 39% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

655

5월

1,116

6월

827

7월

829

8월

1,247

9월

680

10월

전월 대비 -45.5% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

198건 · 3,330만

중소형 40~60㎡

138건 · 6,723만

중형 60~85㎡

283건 · 9,783만

중대형 85~115㎡

47건 · 9,248만

대형 115㎡~

14건 · 1억 8,464만

소형 29% 중소형 20% 중형 42% 중대형 7% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

장지동

평균 8,817만 · 139건

산척동

평균 6,606만 · 121건

영천동

평균 6,713만 · 116건

신동

평균 3,983만 · 90건

반송동

평균 8,139만 · 74건

능동

평균 7,257만 · 44건

청계동

평균 1억 990만 · 29건

송동

평균 9,767만 · 28건

목동

평균 8,390만 · 28건

석우동

평균 6,857만 · 7건

여울동

평균 2억 2,500만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	동탄호수공원아이파크 29건	장지동	84.98㎡ / 26평	17층	2억	41만	월세 ▲ +7.9% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.02~28.02	7년
2	10.31	동탄능동마을상록예가 8건	능동	84.5543㎡ / 26평	2층	1억 8,528만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	18년
3	10.31	동탄호수공원아이파크 29건	장지동	74.99㎡ / 23평	21층	1억 8,500만	37만	월세 ▲ +5.7% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,500만)	갱신	26.02~28.02	7년
4	10.31	동탄호수공원아이파크 29건	장지동	74.99㎡ / 23평	7층	1억 8,500만	36만	월세 ▲ +5.9% (전 34만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,500만)	갱신	26.03~28.02	7년
5	10.31	솔빛마을서해그랑블 4건	반송동	124.332㎡ / 38평	17층	1억 7,000만	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	19년
6	10.31	동탄호수공원리슈빌 13건	장지동	84.898㎡ / 26평	3층	1억 6,800만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	5년
7	10.31	동탄호수공원아이파크 29건	장지동	84.98㎡ / 26평	20층	1억 6,600만	49만	월세 ▲ +4.3% (전 47만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,600만)	갱신	26.01~28.01	7년
8	10.31	동탄호수공원리슈빌 13건	장지동	74.985㎡ / 23평	5층	1억 5,800만	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	5년
9	10.31	화성동탄2하우스디엔에이치에프 3건	산척동	84.92㎡ / 26평	7층	1억 4,376만	49만	월세 ▼ -31.0% (전 71만) 보증금 ▲ +79.7% (전 8,000만)	갱신	25.12~27.11	6년
10	10.31	동탄능동마을상록예가 8건	능동	84.1453㎡ / 25평	11층	1억 1,580만	39만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	18년
11	10.31	동탄역 더 힐 3건	청계동	84.5413㎡ / 26평	1층	1억	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.03	9년
12	10.31	동탄2신동포레경기행복주택 39건	신동	44.5748㎡ / 13평	15층	9,220만	15만	월세 ▼ -50.0% (전 30만) 보증금 ▲ +37.2% (전 6,720만)	갱신	26.01~27.12	2년
13	10.31	동탄2신동포레경기행복주택 39건	신동	36.552㎡ / 11평	13층	6,624만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 → 동결 (전 6,624만)	갱신	25.12~27.12	2년
14	10.31	우미린제일풍경채 4건	석우동	96.1628㎡ / 29평	15층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
15	10.31	시범한빛마을금호어울림 3건	반송동	84.613㎡ / 26평	10층	5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	19년
16	10.31	동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라 8건	반송동	59.07㎡ / 18평	23층	5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~28.02	19년
17	10.31	서희스타힐스엔에이치에프 2건	산척동	74.94㎡ / 23평	12층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	9년
18	10.31	동탄 더샵 레이크에듀타운 10건	산척동	84.9753㎡ / 26평	2층	5,000만	160만	월세 ▲ +3.2% (전 155만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	7년
19	10.31	동탄아테라파밀리에 5건	신동	84.6492㎡ / 26평	19층	4,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	1년
20	10.31	동탄파크한양수자인 4건	영천동	84.54㎡ / 26평	15층	4,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
21	10.31	동탄역이지더원 3건	영천동	59.9792㎡ / 18평	11층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	11년
22	10.31	동탄2롯데캐슬 41건	장지동	74.87㎡ / 23평	9층	3,000만	80만	월세 ▲ +3.9% (전 77만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.12~27.12	8년
23	10.31	동탄역포레너스 6건	영천동	60.3768㎡ / 18평	12층	3,000만	150만	월세 ▲ +30.4% (전 115만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.12~26.12	9년
24	10.31	동탄금강펜테리움센트럴파크Ⅳ	목동	74.8709㎡ / 23평	15층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.08	8년
25	10.31	동탄역센트럴푸르지오 4건	청계동	59.3401㎡ / 18평	18층	1,500만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	11년
26	10.31	새강마을휴먼시아5단지 19건	반송동	46.9㎡ / 14평	18층	894만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.10	17년
27	10.31	화성동탄2LH2단지 38건	영천동	26.64㎡ / 8평	2층	680만	24만	월세 ▲ +50.0% (전 16만) 보증금 ▼ -83.9% (전 4,218만)	갱신	25.12~27.11	6년
28	10.31	동탄에스원센트로빌 2건	반송동	21.39㎡ / 6평	3층	200만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	19년
29	10.30	동탄호수공원아이파크 29건	장지동	74.99㎡ / 23평	7층	1억 8,500만	36만	월세 ▲ +5.9% (전 34만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,500만)	갱신	26.02~28.02	7년
30	10.30	동탄린스트라우스더레이크 9건	송동	116.2807㎡ / 35평	32층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	7년

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