경기도 화성시

효행구 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 153건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,565만

전체 평균

평균 월세

46만

월세 평균

신규 계약

75건

전체 대비 49.0%

갱신 계약

77건

전체 대비 50.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (77건)

인하 = 57% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 27%

갱신 계약 월세 변동 구간 (76건)

인하 = 28% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 58%

최근 6개월 추이

360

5월

387

6월

253

7월

171

8월

444

9월

153

10월

전월 대비 -65.5% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

50건 · 1,228만

중소형 40~60㎡

64건 · 3,395만

중형 60~85㎡

36건 · 7,356만

대형 115㎡~

3건 · 667만

소형 33% 중소형 42% 중형 24% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

봉담읍

평균 4,071만 · 120건

매송면

평균 1,591만 · 12건

정남면

평균 1,255만 · 11건

기안동

평균 2,000만 · 6건

비봉면

평균 3,000만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	중흥에스클래스에듀파크 2건	봉담읍 상리	84.7285㎡ / 26평	23층	5,000만	120만	월세 ▲ +7.1% (전 112만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	3년
2	10.31	휴먼시아 11건	매송면 야목리	46.7㎡ / 14평	7층	3,775만	7만	월세 - 보증금 -	갱신		15년
3	10.31	봉담코아루카보드ZOOM시티 2건	봉담읍 상리	13.91㎡ / 4평	23층	500만	48만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	5년
4	10.31	동보와우리아파트 9건	봉담읍 와우리	24.3616㎡ / 7평	6층	300만	37만	월세 ▲ +5.7% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 300만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	27년
5	10.30	중흥에스클래스더퍼스트	봉담읍 상리	84.6594㎡ / 26평	11층	1억 4,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
6	10.30	다온마을쌍용스윗닷홈 3건	봉담읍 와우리	59.8333㎡ / 18평	16층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	20년
7	10.30	봉담센트럴푸르지오 4건	봉담읍 와우리	84.6797㎡ / 26평	1층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~30.01	9년
8	10.30	다온마을쌍용스윗닷홈 3건	봉담읍 와우리	59.8333㎡ / 18평	14층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	20년
9	10.30	동보와우리아파트 9건	봉담읍 와우리	24.3616㎡ / 7평	12층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	27년
10	10.29	화성봉담2그랑드비체 4건	봉담읍 수영리	51.18㎡ / 15평	15층	7,165만	22만	월세 ▼ -37.1% (전 35만) 보증금 ▲ +104.7% (전 3,500만)	갱신	25.11~27.10	6년
11	10.29	신일해피트리2차 2건	봉담읍 와우리	84.626㎡ / 26평	18층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	21년
12	10.29	화성봉담2엘에이치2단지 15건	봉담읍 상리	36.56㎡ / 11평	12층	2,525만	19만	월세 ▼ -13.6% (전 22만) 보증금 ▲ +31.2% (전 1,925만)	갱신	25.10~27.12	9년
13	10.27	힐스테이트봉담 5건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	4층	1억 7,180만	24만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	5년
14	10.27	봉담휴먼빌 3건	봉담읍 와우리	84.9438㎡ / 26평	3층	1억 5,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	14년
15	10.27	화성봉담2그랑드비체 4건	봉담읍 수영리	51.18㎡ / 15평	5층	7,965만	15만	월세 ▼ -59.5% (전 37만) 보증금 ▲ +117.3% (전 3,665만)	갱신	25.10~27.12	6년
16	10.27	화성봉담2엘에이치3단지 15건	봉담읍 수영리	46.88㎡ / 14평	14층	7,255만	12만	월세 ▼ -58.6% (전 29만) 보증금 ▲ +62.9% (전 4,455만)	갱신	25.10~27.12	9년
17	10.27	화성봉담2엘에이치3단지 15건	봉담읍 수영리	46.88㎡ / 14평	14층	7,255만	12만	월세 ▼ -58.6% (전 29만) 보증금 ▲ +62.9% (전 4,455만)	갱신	25.10~27.12	9년
18	10.27	화성봉담2엘에이치2단지 15건	봉담읍 상리	46.9㎡ / 14평	21층	7,054만	13만	월세 ▼ -55.2% (전 29만) 보증금 ▲ +65.8% (전 4,254만)	갱신	25.10~27.12	9년
19	10.27	봉담한신더휴에듀파크 2건	봉담읍 와우리	59.9708㎡ / 18평	28층	6,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
20	10.27	휴먼시아 11건	매송면 야목리	51.93㎡ / 16평	9층	4,820만	9만	월세 ▼ -59.1% (전 22만) 보증금 ▲ +84.0% (전 2,620만)	갱신	25.10~27.12	15년
21	10.27	삼봉마을 7건	봉담읍 상리	51.86㎡ / 16평	13층	4,558만	10만	월세 ▼ -52.4% (전 21만) 보증금 ▲ +78.2% (전 2,558만)	갱신	25.10~27.12	19년
22	10.27	삼봉마을 7건	봉담읍 상리	51.95㎡ / 16평	10층	4,558만	10만	월세 ▼ -52.4% (전 21만) 보증금 ▲ +78.2% (전 2,558만)	갱신	25.10~27.12	19년
23	10.27	화성봉담2엘에이치3단지 15건	봉담읍 수영리	36.46㎡ / 11평	18층	4,207만	24만	월세 → 동결 (전 24만) 보증금 ▲ +7.4% (전 3,917만)	갱신	25.11~27.10	9년
24	10.27	화성봉담2엘에이치3단지 15건	봉담읍 수영리	36.46㎡ / 11평	5층	4,126만	10만	월세 ▼ -54.5% (전 22만) 보증금 ▲ +103.7% (전 2,026만)	갱신	25.10~27.12	9년
25	10.27	화성봉담2엘에이치2단지 15건	봉담읍 상리	36.5㎡ / 11평	6층	4,025만	10만	월세 ▼ -54.5% (전 22만) 보증금 ▲ +109.1% (전 1,925만)	갱신	25.10~27.12	9년
26	10.27	이편한세상신봉담 7건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	19층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	7년
27	10.27	화성봉담2엘에이치2단지 15건	봉담읍 상리	26.9㎡ / 8평	12층	2,910만	7만	월세 ▼ -56.3% (전 16만) 보증금 ▲ +106.4% (전 1,410만)	갱신	25.10~27.12	9년
28	10.27	화성봉담2엘에이치2단지 15건	봉담읍 상리	26.9㎡ / 8평	15층	2,910만	7만	월세 ▼ -56.3% (전 16만) 보증금 ▲ +106.4% (전 1,410만)	갱신	25.10~27.12	9년
29	10.27	휴먼시아 11건	매송면 야목리	36.99㎡ / 11평	3층	1,984만	7만	월세 ▼ -36.4% (전 11만) 보증금 ▲ +54.5% (전 1,284만)	갱신	25.10~27.12	15년
30	10.27	화성봉담2엘에이치2단지 15건	봉담읍 상리	26.9㎡ / 8평	18층	510만	16만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	9년

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