경기도 화성시

효행구 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 410건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,434만

전체 평균

평균 월세

34만

월세 평균

신규 계약

352건

전체 대비 85.9%

갱신 계약

58건

전체 대비 14.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (58건)

인하 = 50% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (57건)

인하 = 9% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 60%

최근 6개월 추이

387

6월

253

7월

171

8월

444

9월

153

10월

410

11월

전월 대비 +168.0% · 중간 보증금 2,644만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

154건 · 1,777만

중소형 40~60㎡

204건 · 3,552만

중형 60~85㎡

45건 · 8,444만

중대형 85~115㎡

5건 · 4,700만

대형 115㎡~

2건 · 3,000만

소형 38% 중소형 50% 중형 11% 중대형 1% 대형 0%

하위 지역별 계약 현황

봉담읍

평균 3,463만 · 359건

매송면

평균 1,820만 · 20건

비봉면

평균 4,693만 · 17건

정남면

평균 650만 · 10건

기안동

평균 1억 500만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	휴먼시아 17건	매송면 야목리	59.89㎡ / 18평	5층	1,100만	35만	월세 ▲ +25.0% (전 28만) 보증금 ▼ -67.6% (전 3,400만)	갱신	25.12~28.02	15년
2	11.29	신일해피트리	기안동	84.9745㎡ / 26평	5층	1억 2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	22년
3	11.29	중흥에스클래스에듀포레	봉담읍 상리	99.7712㎡ / 30평	1층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	3년
4	11.29	예미지센트럴에듀 3건	비봉면 삼화리	76.981㎡ / 23평	7층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	2년
5	11.29	힐스테이트봉담프라이드시티 5건	봉담읍 내리	84.3879㎡ / 26평	14층	4,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	2년
6	11.29	한울마을신창비바패밀리1단지 3건	봉담읍 수영리	97.1702㎡ / 29평	1층	2,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.11~27.11	18년
7	11.29	봉담코아루카보드ZOOM시티 5건	봉담읍 상리	19.98㎡ / 6평	14층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
8	11.29	봉담코아루카보드ZOOM시티 5건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	20층	500만	48만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	5년
9	11.29	동보와우리아파트 7건	봉담읍 와우리	24.3616㎡ / 7평	8층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	27년
10	11.28	화성봉담2엘크루루엘리안 19건	봉담읍 상리	55.96㎡ / 17평	3층	1억 2,960만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	4년
11	11.28	화성봉담2엘크루루엘리안 19건	봉담읍 상리	55.96㎡ / 17평	3층	1억 2,960만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.02	4년
12	11.28	화성봉담2엘크루루엘리안 19건	봉담읍 상리	55.96㎡ / 17평	3층	8,560만	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.02	4년
13	11.28	화성봉담2엘크루루엘리안 19건	봉담읍 상리	55.96㎡ / 17평	6층	8,560만	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	4년
14	11.28	화성봉담2엘크루루엘리안 19건	봉담읍 상리	55.96㎡ / 17평	18층	8,560만	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	4년
15	11.28	화성봉담2엘크루루엘리안 19건	봉담읍 상리	55.68㎡ / 17평	13층	8,520만	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	4년
16	11.28	화성봉담2엘크루루엘리안 19건	봉담읍 상리	55.68㎡ / 17평	11층	8,520만	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	4년
17	11.28	화성봉담2엘에이치4단지 41건	봉담읍 수영리	36.24㎡ / 11평	10층	4,428만	19만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	7년
18	11.28	화성봉담2엘에이치4단지 41건	봉담읍 수영리	26.17㎡ / 8평	21층	3,132만	14만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	7년
19	11.28	화성봉담2엘에이치4단지 41건	봉담읍 수영리	26.17㎡ / 8평	21층	3,132만	14만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	7년
20	11.28	화성봉담2엘에이치4단지 41건	봉담읍 수영리	26.17㎡ / 8평	21층	3,132만	14만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	7년
21	11.28	화성봉담2엘에이치4단지 41건	봉담읍 수영리	26.17㎡ / 8평	10층	3,132만	14만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	7년
22	11.28	화성봉담2엘에이치4단지 41건	봉담읍 수영리	26.17㎡ / 8평	18층	3,132만	14만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	7년
23	11.28	우미린더퍼스트 3건	비봉면 삼화리	84.9927㎡ / 26평	22층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	2년
24	11.28	한울마을신창비바패밀리1단지 3건	봉담읍 수영리	84.7816㎡ / 26평	16층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	18년
25	11.28	화성봉담2엘에이치4단지 41건	봉담읍 수영리	26.17㎡ / 8평	8층	2,958만	13만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	7년
26	11.28	화성봉담2엘에이치4단지 41건	봉담읍 수영리	16.13㎡ / 5평	21층	1,908만	8만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	7년
27	11.28	화성봉담2엘에이치4단지 41건	봉담읍 수영리	16.13㎡ / 5평	7층	1,908만	8만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	7년
28	11.28	화성봉담2엘에이치4단지 41건	봉담읍 수영리	16.13㎡ / 5평	11층	1,802만	8만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	7년
29	11.28	화성상리엘에이치1단지 8건	봉담읍 상리	44.25㎡ / 13평	16층	1,500만	38만	월세 ▲ +52.0% (전 25만) 보증금 ▼ -74.1% (전 5,800만)	갱신	25.12~28.02	4년
30	11.28	휴먼시아동화마을(4단지) 26건	봉담읍 동화리	51.92㎡ / 16평	5층	1,144만	26만	월세 ▲ +18.2% (전 22만) 보증금 ▼ -56.7% (전 2,644만)	갱신	25.12~28.02	19년

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