경기도 화성시

만세구 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 540건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,596만

전체 평균

평균 월세

32만

월세 평균

신규 계약

403건

전체 대비 74.6%

갱신 계약

130건

전체 대비 24.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (124건)

인하 = 23% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 43%

갱신 계약 월세 변동 구간 (128건)

인하 = 39% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

350

6월

525

7월

513

8월

614

9월

177

10월

540

11월

전월 대비 +205.1% · 중간 보증금 2,900만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

261건 · 2,490만

중소형 40~60㎡

172건 · 3,541만

중형 60~85㎡

102건 · 6,328만

중대형 85~115㎡

5건 · 7,500만

소형 48% 중소형 32% 중형 19% 중대형 1%

하위 지역별 계약 현황

향남읍

평균 3,256만 · 315건

남양읍

평균 4,108만 · 189건

새솔동

평균 5,250만 · 24건

팔탄면

평균 757만 · 7건

송산면

평균 2,750만 · 2건

우정읍

평균 1,000만 · 2건

장안면

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	화성남양뉴타운엘에이치4단지 3건	남양읍 남양리	46.94㎡ / 14평	20층	7,191만	12만	월세 ▼ -55.6% (전 27만) 보증금 ▲ +71.6% (전 4,191만)	갱신	25.12~27.11	10년
2	11.30	화성발안엘에이치1단지 38건	향남읍 구문천리	44.69㎡ / 14평	9층	6,645만	11만	월세 ▲ +57.1% (전 7만) 보증금 ▲ +16.2% (전 5,720만)	갱신	25.12~27.11	7년
3	11.30	언덕마을18단지 5건	향남읍 상신리	36.59㎡ / 11평	19층	4,291만	22만	월세 ▲ +120.0% (전 10만) 보증금 ▲ +1.4% (전 4,233만)	갱신	25.12~27.11	9년
4	11.30	복사꽃마을 34건	향남읍 행정리	46.9㎡ / 14평	5층	2,302만	19만	월세 → 동결 (전 19만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,235만)	갱신	25.12~27.11	18년
5	11.30	향남시범한우물마을휴먼시아5단지 36건	향남읍 행정리	46.7㎡ / 14평	15층	700만	24만	월세 ▲ +26.3% (전 19만) 보증금 ▼ -69.6% (전 2,300만)	갱신	25.12~28.02	17년
6	11.30	화성향남언덕마을15단지 51건	향남읍 상신리	21.43㎡ / 6평	11층	344만	14만	월세 ▲ +55.6% (전 9만) 보증금 ▼ -82.3% (전 1,944만)	갱신	25.12~28.02	3년
7	11.29	서봉마을사랑으로부영6단지 6건	향남읍 하길리	60.3768㎡ / 18평	12층	1억 1,375만	23만	월세 → 동결 (전 23만) 보증금 ▲ +2.0% (전 1억 1,152만)	갱신	25.12~26.12	8년
8	11.29	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 4건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	10층	4,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	3년
9	11.29	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 3건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	14층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	3년
10	11.29	세영리첼에듀파크	새솔동	84.8862㎡ / 26평	15층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
11	11.29	송산신도시대방노블랜드리버스위트2차 2건	새솔동	84.9191㎡ / 26평	4층	3,000만	145만	월세 ▲ +3.6% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	7년
12	11.29	발안마을주공 6건	향남읍 발안리	51.74㎡ / 16평	11층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	23년
13	11.29	발안마을주공 6건	향남읍 발안리	51.74㎡ / 16평	11층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	23년
14	11.29	발안마을주공 6건	향남읍 발안리	59.92㎡ / 18평	11층	1,500만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	23년
15	11.28	화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 7건	향남읍 상신리	84.9933㎡ / 26평	11층	1억 3,027만	17만	월세 → 동결 (전 17만) 보증금 ▲ +1.9% (전 1억 2,785만)	갱신	26.01~27.01	9년
16	11.28	오색마을사랑으로부영11단지 5건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	20층	1억 150만	28만	월세 - 보증금 -	갱신		12년
17	11.28	남양뉴타운엘에이치10단지 18건	남양읍 남양리	46.04㎡ / 14평	5층	7,768만	15만	월세 ▲ +36.4% (전 11만) 보증금 ▲ +7.9% (전 7,197만)	갱신	25.12~27.11	7년
18	11.28	남양뉴타운LH20단지아파트 44건	남양읍 남양리	46.92㎡ / 14평	2층	6,138만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 ▲ +2.1% (전 6,012만)	갱신 갱신권	25.12~27.11	4년
19	11.28	화성발안엘에이치1단지 38건	향남읍 구문천리	44.69㎡ / 14평	7층	5,838만	8만	월세 ▲ +14.3% (전 7만) 보증금 ▲ +2.1% (전 5,720만)	갱신	25.12~27.11	7년
20	11.28	화성향남21단지 35건	향남읍 하길리	46.61㎡ / 14평	8층	5,040만	22만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	1년
21	11.28	남양뉴타운엘에이치10단지 18건	남양읍 남양리	37.43㎡ / 11평	18층	5,012만	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 ▲ +1.5% (전 4,936만)	갱신	25.12~27.11	7년
22	11.28	남양뉴타운LH19단지행복주택 66건	남양읍 남양리	44.94㎡ / 14평	4층	4,960만	23만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	4년
23	11.28	남양뉴타운엘에이치10단지 18건	남양읍 남양리	37.43㎡ / 11평	13층	4,912만	10만	월세 ▲ +11.1% (전 9만) 보증금 ▲ +1.6% (전 4,836만)	갱신	25.12~27.11	7년
24	11.28	남양뉴타운LH19단지행복주택 66건	남양읍 남양리	44.93㎡ / 14평	4층	4,464만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	4년
25	11.28	남양뉴타운LH19단지행복주택 66건	남양읍 남양리	44.94㎡ / 14평	4층	4,216만	19만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	4년
26	11.28	화성향남언덕마을15단지 51건	향남읍 상신리	44.3㎡ / 13평	18층	4,140만	19만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	3년
27	11.28	화성향남언덕마을15단지 51건	향남읍 상신리	44.3㎡ / 13평	14층	4,140만	19만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	3년
28	11.28	남양뉴타운LH19단지행복주택 66건	남양읍 남양리	36.94㎡ / 11평	2층	3,838만	18만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	4년
29	11.28	남양뉴타운LH20단지아파트 44건	남양읍 남양리	37.48㎡ / 11평	12층	3,708만	17만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	4년
30	11.28	남양뉴타운LH20단지아파트 44건	남양읍 남양리	37.48㎡ / 11평	18층	3,708만	17만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	4년

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