경기도 화성시

만세구 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 574건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2,982만

전체 평균

평균 월세

32만

월세 평균

신규 계약

475건

전체 대비 82.8%

갱신 계약

98건

전체 대비 17.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (98건)

인하 = 28% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 34% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 26%

갱신 계약 월세 변동 구간 (98건)

인하 = 23% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

525

7월

513

8월

614

9월

177

10월

540

11월

574

12월

전월 대비 +6.3% · 중간 보증금 2,006만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

319건 · 1,803만

중소형 40~60㎡

167건 · 3,589만

중형 60~85㎡

86건 · 5,967만

중대형 85~115㎡

1건 · 4,000만

대형 115㎡~

1건 · 2억

소형 56% 중소형 29% 중형 15% 중대형 0% 대형 0%

하위 지역별 계약 현황

향남읍

평균 2,894만 · 366건

남양읍

평균 2,794만 · 183건

새솔동

평균 7,774만 · 17건

팔탄면

평균 833만 · 3건

송산면

평균 1,750만 · 2건

장안면

평균 1,000만 · 2건

마도면

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	향남시범한우물마을휴먼시아6단지 20건	향남읍 행정리	51.91㎡ / 16평	7층	5,704만	26만	월세 ▲ +30.0% (전 20만) 보증금 ▲ +35.7% (전 4,204만)	갱신	26.01~27.12	17년
2	12.31	송산그린시티5차NOBLELAND리버파크 3건	새솔동	84.9894㎡ / 26평	8층	5,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
3	12.31	화성남양뉴타운엘에이치4단지	남양읍 남양리	46.94㎡ / 14평	12층	4,191만	27만	월세 ▲ +3.8% (전 26만) 보증금 ▲ +4.7% (전 4,003만)	갱신 갱신권	26.01~27.12	10년
4	12.31	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 3건	남양읍 신남리	84.8005㎡ / 26평	17층	3,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
5	12.31	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 12건	남양읍 신남리	75.9349㎡ / 23평	2층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	3년
6	12.31	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 3건	남양읍 신남리	84.8005㎡ / 26평	17층	3,000만	125만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
7	12.31	산호 2건	장안면 사곡리	59.88㎡ / 18평	5층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	30년
8	12.31	서봉마을모아엘가	향남읍 하길리	74.1378㎡ / 22평	10층	1,000만	150만	월세 ▲ +25.0% (전 120만) 보증금 ▼ -50.0% (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.12~26.12	11년
9	12.30	송산그린시티반도유보라아이비파크 3건	새솔동	74.9365㎡ / 23평	7층	1억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	8년
10	12.30	향남시범넓은들마을에일린의뜰	향남읍 행정리	84.9741㎡ / 26평	12층	5,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.10	18년
11	12.30	화성남양뉴타운리젠시빌란트	남양읍 남양리	94.3147㎡ / 29평	6층	4,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
12	12.30	오색마을사랑으로부영11단지 6건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	3층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	12년
13	12.30	향남시범한우물마을휴먼시아6단지 20건	향남읍 행정리	36.42㎡ / 11평	5층	1,498만	12만	월세 → 동결 (전 12만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1,427만)	갱신	26.01~27.12	17년
14	12.30	산호 2건	장안면 사곡리	59.88㎡ / 18평	8층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	30년
15	12.29	송산신도시대방노블랜드리버스위트2차	새솔동	115.3044㎡ / 35평	12층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
16	12.29	서봉마을사랑으로부영6단지 7건	향남읍 하길리	60.3768㎡ / 18평	10층	1억 1,375만	23만	월세 → 동결 (전 23만) 보증금 ▲ +2.0% (전 1억 1,152만)	갱신	26.01~27.01	8년
17	12.29	오색마을사랑으로부영11단지 6건	향남읍 하길리	84.675㎡ / 26평	21층	1억 150만	28만	월세 → 동결 (전 28만) 보증금 → 동결 (전 1억 150만)	갱신	26.01~27.01	12년
18	12.29	화성향남시범복사꽃마을한국아델리 2건	향남읍 행정리	84.971㎡ / 26평	5층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.11	18년
19	12.29	서봉마을사랑으로부영6단지 7건	향남읍 하길리	84.9671㎡ / 26평	7층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	8년
20	12.29	화성향남시범넓은들마을신명스카이뷰	향남읍 행정리	84.995㎡ / 26평	13층	4,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.11	18년
21	12.29	송산그린시티반도유보라아이비파크 3건	새솔동	84.9585㎡ / 26평	10층	3,150만	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	8년
22	12.29	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 12건	남양읍 신남리	75.8668㎡ / 23평	6층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	3년
23	12.29	화성발안엘에이치1단지 11건	향남읍 구문천리	26.82㎡ / 8평	8층	2,760만	7만	월세 ▼ -30.0% (전 10만) 보증금 ▲ +27.8% (전 2,160만)	갱신	25.12~28.02	7년
24	12.29	화성발안엘에이치1단지 11건	향남읍 구문천리	26.82㎡ / 8평	16층	2,760만	7만	월세 ▼ -30.0% (전 10만) 보증금 ▲ +27.8% (전 2,160만)	갱신	25.12~28.02	7년
25	12.29	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 12건	남양읍 신남리	59.9912㎡ / 18평	1층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
26	12.27	송산그린시티요진와이시티 2건	새솔동	84.95㎡ / 26평	10층	4,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
27	12.27	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 3건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	8층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	3년
28	12.27	화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 4건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	14층	2,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
29	12.26	송산그린시티5차NOBLELAND리버파크 3건	새솔동	84.9894㎡ / 26평	13층	2억	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
30	12.26	화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 4건	향남읍 상신리	84.9933㎡ / 26평	13층	1억 3,027만	17만	월세 → 동결 (전 17만) 보증금 ▲ +1.9% (전 1억 2,785만)	갱신	26.01~27.01	9년

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