경기도 화성시

효행구 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 243건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,603만

전체 평균

평균 월세

43만

월세 평균

신규 계약

153건

전체 대비 63.0%

갱신 계약

86건

전체 대비 35.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (86건)

인하 = 28% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 36%

갱신 계약 월세 변동 구간 (86건)

인하 = 40% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

253

7월

171

8월

444

9월

153

10월

410

11월

243

12월

전월 대비 -40.7% · 중간 보증금 2,644만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

80건 · 1,678만

중소형 40~60㎡

101건 · 3,689만

중형 60~85㎡

56건 · 6,228만

중대형 85~115㎡

2건 · 3,500만

대형 115㎡~

4건 · 3,250만

소형 33% 중소형 42% 중형 23% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

봉담읍

평균 3,863만 · 205건

정남면

평균 667만 · 12건

기안동

평균 2,889만 · 9건

매송면

평균 1,297만 · 9건

비봉면

평균 4,744만 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	화성봉담2엘에이치4단지 7건	봉담읍 수영리	36.24㎡ / 11평	3층	6,101만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 ▲ +2.1% (전 5,976만)	갱신 갱신권	26.01~27.12	7년
2	12.31	화성봉담2엘에이치2단지 17건	봉담읍 상리	36.56㎡ / 11평	22층	4,688만	14만	월세 ▼ -46.2% (전 26만) 보증금 ▲ +104.9% (전 2,288만)	갱신	26.01~27.12	9년
3	12.31	휴먼시아동화마을(1단지) 24건	봉담읍 동화리	59.57㎡ / 18평	14층	3,340만	28만	월세 ▲ +7.7% (전 26만) 보증금 ▲ +3.0% (전 3,242만)	갱신 갱신권	26.01~27.12	19년
4	12.31	동보와우리아파트 11건	봉담읍 와우리	24.3616㎡ / 7평	9층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	27년
5	12.31	동남훼미리 12건	정남면 발산리	39.808㎡ / 12평	7층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	26년
6	12.30	예미지센트럴에듀	비봉면 삼화리	76.981㎡ / 23평	4층	4,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	2년
7	12.30	동남훼미리 12건	정남면 발산리	39.808㎡ / 12평	11층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	26년
8	12.30	봉담코아루카보드ZOOM시티 7건	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	15층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
9	12.30	동보와우리아파트 11건	봉담읍 와우리	24.3616㎡ / 7평	13층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	27년
10	12.29	봉담센트럴푸르지오	봉담읍 와우리	59.8986㎡ / 18평	2층	1억 7,500만	25만	월세 ▲ +212.5% (전 8만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,500만)	갱신	26.02~28.02	9년
11	12.29	화성봉담2엘크루루엘리안 3건	봉담읍 상리	55.96㎡ / 17평	16층	1억 2,360만	15만	월세 ▼ -59.5% (전 37만) 보증금 ▲ +44.4% (전 8,560만)	갱신	25.12~28.02	4년
12	12.29	봉담신동아파밀리에 4건	봉담읍 동화리	84.9684㎡ / 26평	9층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
13	12.29	봉담코아루카보드ZOOM시티 7건	봉담읍 상리	13.91㎡ / 4평	17층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	5년
14	12.29	동남훼미리 12건	정남면 발산리	39.808㎡ / 12평	2층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	26년
15	12.28	봉담자이라젠느 3건	봉담읍 동화리	84.9921㎡ / 26평	3층	5,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
16	12.28	봉담자이라젠느 3건	봉담읍 동화리	84.9921㎡ / 26평	3층	5,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
17	12.27	봉담자이라젠느 3건	봉담읍 동화리	59.9911㎡ / 18평	11층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	1년
18	12.26	청운마을신안인스빌 2건	봉담읍 상리	84.91㎡ / 26평	16층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	22년
19	12.26	청운마을신안인스빌 2건	봉담읍 상리	84.91㎡ / 26평	16층	1,000만	102만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	22년
20	12.26	삼미B단지	매송면 천천리	51.145㎡ / 15평	1층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	40년
21	12.26	동보와우리아파트 11건	봉담읍 와우리	24.3616㎡ / 7평	3층	300만	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	27년
22	12.25	휴먼시아동화마을5단지 2건	봉담읍 동화리	75.22㎡ / 23평	10층	1억 2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
23	12.25	우림그린빌리지	기안동	83.39㎡ / 25평	10층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	25년
24	12.24	힐스테이트봉담 16건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	22층	1억 4,200만	35만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
25	12.24	삼봉마을 5건	봉담읍 상리	51.95㎡ / 16평	19층	4,833만	10만	월세 ▼ -52.4% (전 21만) 보증금 ▲ +1.5% (전 4,760만)	갱신	26.01~27.12	19년
26	12.24	봉담신동아파밀리에 4건	봉담읍 동화리	125.4779㎡ / 38평	2층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	11년
27	12.24	봉담신동아파밀리에 4건	봉담읍 동화리	125.4779㎡ / 38평	2층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	11년
28	12.24	동보와우리아파트 11건	봉담읍 와우리	24.3616㎡ / 7평	9층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	27년
29	12.24	동보와우리아파트 11건	봉담읍 와우리	24.3616㎡ / 7평	9층	300만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	27년
30	12.23	중흥에스클래스더센트럴	봉담읍 수영리	84.7379㎡ / 26평	17층	4,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년

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