경기도 화성시

효행구 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 151건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,904만

전체 평균

평균 월세

61만

월세 평균

신규 계약

96건

전체 대비 63.6%

갱신 계약

52건

전체 대비 34.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (52건)

인하 = 50% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 21%

갱신 계약 월세 변동 구간 (50건)

인하 = 24% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 52%

최근 6개월 추이

171

8월

444

9월

153

10월

410

11월

243

12월

151

1월

전월 대비 -37.9% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

40건 · 1,116만

중소형 40~60㎡

41건 · 3,927만

중형 60~85㎡

63건 · 7,895만

중대형 85~115㎡

1건 · 2억 8,000만

대형 115㎡~

6건 · 1,583만

소형 26% 중소형 27% 중형 42% 중대형 1% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

봉담읍

평균 5,436만 · 122건

기안동

평균 4,227만 · 11건

비봉면

평균 2,851만 · 9건

매송면

평균 527만 · 5건

정남면

평균 625만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	한신 2건	봉담읍 상리	84.925㎡ / 26평	2층	1억 8,000만	20만	월세 - 보증금 ▲ +20.0% (전 1억 5,000만)	갱신	26.02~28.02	29년
2	01.31	예미지센트럴에듀 3건	비봉면 삼화리	84.9967㎡ / 26평	16층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	2년
3	01.31	신명 2건	봉담읍 와우리	39.6㎡ / 12평	7층	1,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.03~27.03	27년
4	01.31	동보와우리아파트 11건	봉담읍 와우리	24.3616㎡ / 7평	4층	300만	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	27년
5	01.30	휴먼시아동화마을(3단지) 3건	봉담읍 동화리	59.57㎡ / 18평	7층	6,469만	13만	월세 ▲ +8.3% (전 12만) 보증금 ▲ +1.5% (전 6,371만)	갱신	26.02~28.01	19년
6	01.30	휴먼시아동화마을(4단지) 2건	봉담읍 동화리	59.57㎡ / 18평	7층	3,507만	29만	월세 ▲ +7.4% (전 27만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3,340만)	갱신	26.02~28.01	19년
7	01.30	힐스테이트봉담프라이드시티 3건	봉담읍 내리	72.0452㎡ / 22평	5층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	2년
8	01.30	중흥에스클래스에듀시티 6건	봉담읍 상리	59.9478㎡ / 18평	13층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
9	01.30	화성비봉호반써밋 3건	비봉면 삼화리	72.9162㎡ / 22평	15층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
10	01.29	신일해피트리 4건	기안동	84.9745㎡ / 26평	13층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	22년
11	01.29	휴먼시아동화마을(6단지) 3건	봉담읍 동화리	84.91㎡ / 26평	15층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	19년
12	01.29	한신 2건	봉담읍 상리	84.925㎡ / 26평	5층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	29년
13	01.29	동남훼미리 4건	정남면 발산리	39.808㎡ / 12평	3층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	26년
14	01.28	화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 2건	기안동	84.8546㎡ / 26평	25층	3,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
15	01.28	힐스테이트봉담프라이드시티 3건	봉담읍 내리	59.9982㎡ / 18평	10층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.06	2년
16	01.28	휴먼시아동화마을(2단지) 3건	봉담읍 동화리	51.92㎡ / 16평	1층	769만	28만	월세 ▲ +33.3% (전 21만) 보증금 ▼ -69.7% (전 2,542만)	갱신	26.02~28.01	19년
17	01.27	화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 2건	기안동	84.5361㎡ / 26평	5층	2억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
18	01.27	봉담자이프라이드시티	봉담읍 내리	72.6719㎡ / 22평	14층	4,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
19	01.27	신명 2건	봉담읍 와우리	59.96㎡ / 18평	9층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	27년
20	01.26	화성봉담2엘크루루엘리안	봉담읍 상리	55.88㎡ / 17평	19층	1억 9,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
21	01.26	힐스테이트봉담 16건	봉담읍 수영리	72.9609㎡ / 22평	7층	1억 3,100만	21만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
22	01.26	봉담신동아파밀리에 5건	봉담읍 동화리	125.4779㎡ / 38평	8층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	11년
23	01.26	봉담신동아파밀리에 5건	봉담읍 동화리	125.4779㎡ / 38평	8층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	11년
24	01.26	봉담신동아파밀리에 5건	봉담읍 동화리	125.4779㎡ / 38평	8층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	11년
25	01.25	신일해피트리 4건	기안동	84.9745㎡ / 26평	5층	4,500만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
26	01.24	봉담자이라피네 5건	봉담읍 동화리	84.9795㎡ / 26평	5층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
27	01.24	우방아이유쉘1단지	봉담읍 수영리	84.9964㎡ / 26평	19층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	10년
28	01.24	중흥에스클래스에듀시티 6건	봉담읍 상리	59.9293㎡ / 18평	8층	2,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
29	01.24	삼미B단지	매송면 천천리	42.015㎡ / 13평	4층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	40년
30	01.23	힐스테이트봉담 16건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	8층	1억 7,180만	24만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년

화성시 이웃 동네 바로가기

← 효행구 상세 리포트로 돌아가기

◀ ▶