경기도 화성시

효행구 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 142건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,319만

전체 평균

평균 월세

55만

월세 평균

신규 계약

89건

전체 대비 62.7%

갱신 계약

50건

전체 대비 35.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (48건)

인하 = 4% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 44%

갱신 계약 월세 변동 구간 (49건)

인하 = 41% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

444

9월

153

10월

410

11월

243

12월

151

1월

142

2월

전월 대비 -6.0% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

58건 · 1,925만

중소형 40~60㎡

32건 · 4,418만

중형 60~85㎡

49건 · 9,980만

중대형 85~115㎡

3건 · 4,400만

소형 41% 중소형 23% 중형 35% 중대형 2%

하위 지역별 계약 현황

봉담읍

평균 5,605만 · 129건

정남면

평균 800만 · 5건

비봉면

평균 3,500만 · 4건

기안동

평균 3,000만 · 2건

매송면

평균 4,063만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	힐스테이트봉담프라이드시티 4건	봉담읍 내리	59.6481㎡ / 18평	31층	2,500만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
2	02.27	힐스테이트봉담 23건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	5층	1억 2,230만	41만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
3	02.27	영풍	봉담읍 와우리	59.83㎡ / 18평	8층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	28년
4	02.27	화성봉담2엘에이치4단지 5건	봉담읍 수영리	16.13㎡ / 5평	6층	2,102만	6만	월세 ▼ -25.0% (전 8만) 보증금 ▲ +16.6% (전 1,802만)	갱신	26.02~28.03	7년
5	02.26	봉담자이라피네	봉담읍 동화리	84.9847㎡ / 26평	3층	2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
6	02.26	수성효성 2건	봉담읍 와우리	84.96㎡ / 26평	17층	1억 1,000만	55만	월세 → 동결 (전 55만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	30년
7	02.26	화성봉담2엘에이치3단지 11건	봉담읍 수영리	36.46㎡ / 11평	4층	2,045만	22만	월세 → 동결 (전 22만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1,948만)	갱신	26.03~28.02	9년
8	02.26	봉담베스트빌 2건	봉담읍 유리	84.9692㎡ / 26평	9층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	23년
9	02.26	화성봉담2엘에이치2단지 11건	봉담읍 상리	26.9㎡ / 8평	4층	1,566만	18만	월세 ▲ +20.0% (전 15만) 보증금 ▲ +15.5% (전 1,356만)	갱신	26.03~28.02	9년
10	02.26	동남훼미리 5건	정남면 발산리	59.898㎡ / 18평	13층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	26년
11	02.26	동남훼미리 5건	정남면 발산리	39.95㎡ / 12평	4층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	26년
12	02.26	봉담코아루카보드ZOOM시티 14건	봉담읍 상리	13.91㎡ / 4평	8층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.08	5년
13	02.25	청운마을신안인스빌 2건	봉담읍 상리	84.91㎡ / 26평	11층	1억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
14	02.25	힐스테이트봉담 23건	봉담읍 수영리	72.9609㎡ / 22평	19층	1억 4,600만	24만	월세 → 동결 (전 24만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,600만)	갱신	26.04~28.04	5년
15	02.25	휴먼시아동화마을(1단지)	봉담읍 동화리	51.92㎡ / 16평	14층	4,673만	13만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	19년
16	02.25	중흥에스클래스에듀포레 3건	봉담읍 상리	99.7712㎡ / 30평	17층	4,200만	147만	월세 ▲ +5.0% (전 140만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
17	02.25	봉담자이프라이드시티 3건	봉담읍 내리	84.3879㎡ / 26평	29층	4,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년
18	02.25	휴먼시아동화마을(3단지) 2건	봉담읍 동화리	39.48㎡ / 12평	20층	3,075만	12만	월세 ▼ -29.4% (전 17만) 보증금 → 동결 (전 3,075만)	갱신	26.03~28.02	19년
19	02.25	신명 2건	봉담읍 와우리	39.6㎡ / 12평	1층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
20	02.25	봉담코아루카보드ZOOM시티 14건	봉담읍 상리	13.78㎡ / 4평	8층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
21	02.25	동보와우리아파트 13건	봉담읍 와우리	24.3616㎡ / 7평	4층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	27년
22	02.24	화성봉담2엘에이치3단지 11건	봉담읍 수영리	26.9㎡ / 8평	10층	3,114만	8만	월세 ▼ -46.7% (전 15만) 보증금 ▲ +2.4% (전 3,042만)	갱신	26.03~28.02	9년
23	02.24	화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 2건	기안동	84.5361㎡ / 26평	4층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
24	02.24	봉담코아루카보드ZOOM시티 14건	봉담읍 상리	13.91㎡ / 4평	22층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	5년
25	02.24	동보와우리아파트 13건	봉담읍 와우리	24.3616㎡ / 7평	1층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.02	27년
26	02.23	한울마을신창비바패밀리1단지	봉담읍 수영리	84.8893㎡ / 26평	18층	2억 1,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	18년
27	02.23	비봉금강펜테리움 2건	비봉면 삼화리	59.61㎡ / 18평	15층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	1년
28	02.23	봉담베스트빌 2건	봉담읍 유리	84.9692㎡ / 26평	7층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	23년
29	02.22	이편한세상신봉담 7건	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	11층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
30	02.21	봉담신동아파밀리에 2건	봉담읍 동화리	84.9525㎡ / 26평	5층	4,000만	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	26.02~28.02	11년

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