경기도 화성시

동탄구 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 656건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 171만

전체 평균

평균 월세

73만

월세 평균

신규 계약

267건

전체 대비 40.7%

갱신 계약

379건

전체 대비 57.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (378건)

인하 = 16% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (367건)

인하 = 35% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

1,247

9월

680

10월

963

11월

841

12월

854

1월

656

2월

전월 대비 -23.2% · 중간 보증금 7,697만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

96건 · 3,247만

중소형 40~60㎡

211건 · 8,341만

중형 60~85㎡

298건 · 1억 2,050만

중대형 85~115㎡

40건 · 1억 9,844만

대형 115㎡~

11건 · 1억 9,632만

소형 15% 중소형 32% 중형 45% 중대형 6% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

장지동

평균 1억 1,329만 · 164건

영천동

평균 1억 102만 · 135건

산척동

평균 7,846만 · 95건

반송동

평균 1억 909만 · 55건

목동

평균 8,953만 · 55건

능동

평균 7,488만 · 43건

청계동

평균 1억 8,202만 · 41건

신동

평균 4,251만 · 40건

송동

평균 1억 4,414만 · 18건

여울동

평균 2,800만 · 5건

석우동

평균 2억 200만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	동탄역시범대원칸타빌아파트	청계동	84.786㎡ / 26평	14층	3억 5,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	11년
2	02.28	시범한빛마을삼부르네상스 4건	반송동	84.691㎡ / 26평	10층	3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	19년
3	02.28	동탄레이크자연앤푸르지오 5건	장지동	99.8969㎡ / 30평	14층	1억 5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	6년
4	02.28	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 10건	산척동	84.9991㎡ / 26평	9층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
5	02.28	동탄역대방디엠시티더센텀 3건	영천동	59.4656㎡ / 18평	24층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
6	02.28	힐스테이트동탄 7건	목동	61.9248㎡ / 19평	7층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	7년
7	02.28	금호어울림레이크 6건	장지동	59.93㎡ / 18평	11층	2,000만	150만	월세 ▲ +14.5% (전 131만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.03~28.03	8년
8	02.28	동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 2건	영천동	59.0157㎡ / 18평	30층	2,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.08	6년
9	02.27	롯데캐슬 알바트로스 3건	청계동	101.9959㎡ / 31평	22층	4억 3,000만	25만	월세 ▲ +66.7% (전 15만) 보증금 → 동결 (전 4억 3,000만)	갱신	26.03~27.03	11년
10	02.27	시범한빛마을삼부르네상스 4건	반송동	84.691㎡ / 26평	18층	3억	35만	월세 ▲ +16.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	19년
11	02.27	나루마을한화꿈에그린	반송동	113.61㎡ / 34평	17층	2억 1,000만	137만	월세 ▲ +5.4% (전 130만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	19년
12	02.27	동탄행복마을푸르지오 43건	영천동	84.6074㎡ / 26평	13층	2억	45만	월세 ▲ +7.1% (전 42만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.04~28.03	8년
13	02.27	이편한세상동탄 6건	목동	89.01㎡ / 27평	20층	1억 5,750만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~27.03	8년
14	02.27	동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 6건	청계동	84.98㎡ / 26평	6층	1억 5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	11년
15	02.27	동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 6건	청계동	84.98㎡ / 26평	6층	1억 5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	11년
16	02.27	화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 15건	영천동	59.65㎡ / 18평	14층	1억 4,543만	18만	월세 - 보증금 ▼ -26.5% (전 1억 9,787만)	갱신	26.05~28.05	11년
17	02.27	화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 15건	영천동	59.65㎡ / 18평	3층	1억 3,882만	14만	월세 ▲ +7.7% (전 13만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 3,221만)	갱신	26.07~28.07	11년
18	02.27	화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 15건	영천동	59.65㎡ / 18평	2층	1억 3,882만	14만	월세 ▲ +7.7% (전 13만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 3,221만)	갱신	26.04~26.11	11년
19	02.27	동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라 6건	반송동	59.07㎡ / 18평	11층	1억 2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.08	19년
20	02.27	동탄능동마을상록예가 14건	능동	84.5543㎡ / 26평	16층	1억 331만	24만	월세 ▲ +4.3% (전 23만) 보증금 ▲ +5.0% (전 9,839만)	갱신	26.05~28.05	18년
21	02.27	이편한세상동탄 6건	목동	74.44㎡ / 23평	3층	1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
22	02.27	휴먼시아7단지아파트.. 2건	능동	51.93㎡ / 16평	2층	7,406만	23만	월세 ▼ -14.8% (전 27만) 보증금 ▲ +93.8% (전 3,821만)	갱신	26.04~28.03	19년
23	02.27	동탄능동마을상록예가 14건	능동	84.1453㎡ / 25평	15층	6,198만	33만	월세 ▲ +43.5% (전 23만) 보증금 ▼ -37.0% (전 9,839만)	갱신	26.04~28.04	18년
24	02.27	풍림아이원THELAKE 80건	장지동	59.63㎡ / 18평	13층	5,497만	49만	월세 ▲ +6.5% (전 46만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5,235만)	갱신	26.03~28.02	7년
25	02.27	새강마을휴먼시아5단지 10건	반송동	47.23㎡ / 14평	16층	5,253만	10만	월세 ▼ -50.0% (전 20만) 보증금 ▲ +77.2% (전 2,965만)	갱신	26.04~28.03	17년
26	02.27	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 10건	산척동	84.9991㎡ / 26평	8층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년
27	02.27	동탄역푸르지오 7건	영천동	84.9349㎡ / 26평	11층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
28	02.27	화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 15건	영천동	59.65㎡ / 18평	8층	4,657만	54만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	11년
29	02.27	동탄호수공원경기행복주택 25건	산척동	26.5761㎡ / 8평	3층	3,232만	13만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	6년
30	02.27	동탄역포레너스 6건	영천동	84.5413㎡ / 26평	1층	3,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	9년

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