경기도 화성시 동탄구

장지동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 164건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 1,329만

전체 평균

평균 월세

59만

월세 평균

신규 계약

43건

전체 대비 26.2%

갱신 계약

120건

전체 대비 73.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (120건)

인하 = 7% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 46%

갱신 계약 월세 변동 구간 (120건)

인하 = 47% 동결 = 1% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

542

9월

139

10월

162

11월

156

12월

146

1월

164

2월

전월 대비 +12.3% · 중간 보증금 1억 897만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 4,352만

중소형 40~60㎡

64건 · 8,425만

중형 60~85㎡

95건 · 1억 3,463만

중대형 85~115㎡

4건 · 8,875만

소형 1% 중소형 39% 중형 58% 중대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

풍림아이원THELAKE

평균 1억 1,601만 · 80건

동탄호수공원아이파크

평균 1억 5,150만 · 26건

동탄2롯데캐슬

평균 9,361만 · 14건

동탄호수자이파밀리에

평균 8,460만 · 10건

금호어울림레이크

평균 3,833만 · 6건

동탄호수공원리슈빌

평균 1억 6,096만 · 5건

동탄레이크자연앤푸르지오

평균 1억 2,800만 · 5건

금호어울림레이크2차

평균 1억 6,688만 · 4건

엔에이치에프엘크루

평균 6,452만 · 3건

레이크반도유보라아이비파크9.0

평균 2,750만 · 2건

동탄호수하우스디

평균 3,500만 · 2건

한화 포레나 동탄호수

평균 7,500만 · 2건

동탄2신도시호반베르디움33단지

평균 1억 · 1건

동탄2아이파크2단지

평균 4,000만 · 1건

제일풍경채에듀앤파크

평균 1억 8,000만 · 1건

동탄2엘에이치행복주택28단지

평균 4,352만 · 1건

동탄2아이파크1단지

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	동탄레이크자연앤푸르지오 5건	장지동	99.8969㎡ / 30평	14층	1억 5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	6년
2	02.28	금호어울림레이크 6건	장지동	59.93㎡ / 18평	11층	2,000만	150만	월세 ▲ +14.5% (전 131만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.03~28.03	8년
3	02.27	풍림아이원THELAKE 80건	장지동	59.63㎡ / 18평	13층	5,497만	49만	월세 ▲ +6.5% (전 46만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5,235만)	갱신	26.03~28.02	7년
4	02.27	금호어울림레이크 6건	장지동	59.93㎡ / 18평	9층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
5	02.27	풍림아이원THELAKE 80건	장지동	74.5㎡ / 23평	8층	2,835만	79만	월세 ▲ +16.2% (전 68만) 보증금 ▼ -65.2% (전 8,135만)	갱신	26.03~28.02	7년
6	02.26	풍림아이원THELAKE 80건	장지동	84.99㎡ / 26평	18층	1억 7,544만	35만	월세 ▲ +12.9% (전 31만) 보증금 ▲ +2.6% (전 1억 7,100만)	갱신	26.03~28.02	7년
7	02.26	동탄호수자이파밀리에 10건	장지동	51.14㎡ / 15평	8층	1,600만	71만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~26.08	8년
8	02.25	동탄호수자이파밀리에 10건	장지동	84.76㎡ / 26평	5층	2억 7,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2억 7,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	8년
9	02.25	동탄호수자이파밀리에 10건	장지동	84.76㎡ / 26평	17층	2억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
10	02.25	동탄호수공원리슈빌 5건	장지동	84.935㎡ / 26평	13층	1억 6,800만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
11	02.25	동탄호수공원리슈빌 5건	장지동	84.935㎡ / 26평	13층	1억 6,800만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
12	02.25	금호어울림레이크 6건	장지동	74.97㎡ / 23평	16층	2,000만	96만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.10	8년
13	02.24	동탄호수공원아이파크 26건	장지동	84.98㎡ / 26평	18층	2억	41만	월세 ▲ +17.1% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.04~28.04	7년
14	02.24	동탄호수공원아이파크 26건	장지동	84.98㎡ / 26평	17층	2억	41만	월세 ▲ +7.9% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.04~28.04	7년
15	02.24	동탄호수공원아이파크 26건	장지동	74.99㎡ / 23평	16층	1억 8,500만	37만	월세 ▲ +5.7% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,500만)	갱신	26.04~28.04	7년
16	02.24	풍림아이원THELAKE 80건	장지동	74.5㎡ / 23평	19층	1억 5,535만	31만	월세 ▲ +10.7% (전 28만) 보증금 ▲ +2.6% (전 1억 5,148만)	갱신	26.03~28.02	7년
17	02.24	동탄2롯데캐슬 14건	장지동	84.99㎡ / 26평	8층	1억 4,000만	52만	월세 ▲ +6.1% (전 49만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,000만)	갱신	26.03~28.03	8년
18	02.24	풍림아이원THELAKE 80건	장지동	59.63㎡ / 18평	16층	1억 897만	22만	월세 ▲ +10.0% (전 20만) 보증금 ▲ +2.5% (전 1억 635만)	갱신	26.03~28.02	7년
19	02.24	금호어울림레이크 6건	장지동	59.96㎡ / 18평	12층	8,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.07	8년
20	02.23	동탄호수공원아이파크 26건	장지동	84.98㎡ / 26평	9층	2억	39만	월세 ▲ +5.4% (전 37만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.04~28.04	7년
21	02.23	동탄호수공원아이파크 26건	장지동	84.98㎡ / 26평	18층	2억	41만	월세 ▲ +7.9% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.05~28.05	7년
22	02.23	동탄호수공원아이파크 26건	장지동	74.99㎡ / 23평	24층	1억 8,500만	37만	월세 ▲ +5.7% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,500만)	갱신	26.04~28.04	7년
23	02.23	동탄호수공원리슈빌 5건	장지동	74.985㎡ / 23평	8층	1억 5,800만	27만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
24	02.23	풍림아이원THELAKE 80건	장지동	59.63㎡ / 18평	13층	1억 897만	22만	월세 ▲ +10.0% (전 20만) 보증금 ▲ +2.5% (전 1억 635만)	갱신	26.03~28.02	7년
25	02.23	레이크반도유보라아이비파크9.0 2건	장지동	101.998㎡ / 31평	16층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	9년
26	02.23	동탄호수자이파밀리에 10건	장지동	59.64㎡ / 18평	11층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	8년
27	02.23	동탄호수자이파밀리에 10건	장지동	59.64㎡ / 18평	11층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	8년
28	02.23	동탄호수자이파밀리에 10건	장지동	59.64㎡ / 18평	11층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	8년
29	02.22	동탄레이크자연앤푸르지오 5건	장지동	84.7984㎡ / 26평	5층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	6년
30	02.21	금호어울림레이크 6건	장지동	59.93㎡ / 18평	12층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년

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