경기도 화성시

동탄구 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 450건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

9,935만

전체 평균

평균 월세

78만

월세 평균

신규 계약

282건

전체 대비 62.7%

갱신 계약

165건

전체 대비 36.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (165건)

인하 = 12% 동결 = 49% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 24%

갱신 계약 월세 변동 구간 (159건)

인하 = 28% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

680

10월

963

11월

841

12월

854

1월

656

2월

450

3월

전월 대비 -31.4% · 중간 보증금 6,045만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

59건 · 3,263만

중소형 40~60㎡

133건 · 7,606만

중형 60~85㎡

225건 · 1억 1,501만

중대형 85~115㎡

28건 · 2억 782만

대형 115㎡~

5건 · 1억 9,400만

소형 13% 중소형 30% 중형 50% 중대형 6% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

영천동

평균 1억 587만 · 106건

장지동

평균 1억 330만 · 77건

산척동

평균 5,887만 · 58건

능동

평균 9,317만 · 56건

반송동

평균 8,126만 · 42건

청계동

평균 1억 7,417만 · 24건

여울동

평균 1억 783만 · 23건

목동

평균 1억 3,382만 · 20건

신동

평균 6,429만 · 20건

송동

평균 1억 1,311만 · 18건

석우동

평균 1억 3,833만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	더샵센트럴시티 3건	청계동	97.036㎡ / 29평	6층	4억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	11년
2	03.30	동탄2롯데캐슬 27건	장지동	74.87㎡ / 23평	16층	1억 6,500만	44만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년
3	03.30	동탄2롯데캐슬 27건	장지동	74.87㎡ / 23평	13층	1억 2,000만	41만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년
4	03.30	시범반도유보라아이비파크4.0 3건	청계동	96.7283㎡ / 29평	11층	7,000만	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
5	03.30	동탄2롯데캐슬 27건	장지동	84.99㎡ / 26평	15층	7,000만	87만	월세 ▲ +4.8% (전 83만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	26.05~28.05	8년
6	03.30	동탄호수공원경기행복주택 29건	산척동	36.1396㎡ / 11평	18층	5,425만	9만	월세 ▼ -47.1% (전 17만) 보증금 ▲ +34.8% (전 4,025만)	갱신	26.06~28.05	6년
7	03.30	새강마을휴먼시아5단지 15건	반송동	51.93㎡ / 16평	10층	4,992만	16만	월세 → 동결 (전 16만) 보증금 ▲ +2.2% (전 4,885만)	갱신	26.05~28.04	17년
8	03.30	풍림아이원THELAKE 11건	장지동	59.63㎡ / 18평	5층	1,697만	61만	월세 ▲ +177.3% (전 22만) 보증금 ▼ -83.6% (전 1억 335만)	갱신	26.04~28.03	7년
9	03.29	시범한빛마을삼부르네상스 2건	반송동	84.691㎡ / 26평	12층	2억 5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	19년
10	03.28	시범한빛마을케이씨씨스위첸	반송동	84.6517㎡ / 26평	1층	7,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	19년
11	03.28	더레이크시티부영6단지 4건	산척동	60.5232㎡ / 18평	25층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년
12	03.27	동탄역시범반도유보라아이비파크1.0	청계동	99.0153㎡ / 30평	4층	1억 5,000만	225만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	11년
13	03.27	금호어울림레이크	장지동	74.97㎡ / 23평	3층	1억 3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	8년
14	03.27	동탄호수공원아이파크 15건	장지동	84.98㎡ / 26평	11층	1억 2,700만	59만	월세 ▲ +3.5% (전 57만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,700만)	갱신	26.06~28.06	7년
15	03.27	동탄2롯데캐슬 27건	장지동	74.87㎡ / 23평	10층	1억 2,000만	58만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년
16	03.27	나루마을신도브래뉴 2건	반송동	96.4338㎡ / 29평	14층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	19년
17	03.27	동탄호수공원아이파크 15건	장지동	84.98㎡ / 26평	19층	8,800만	69만	월세 ▲ +3.0% (전 67만) 보증금 → 동결 (전 8,800만)	갱신	26.05~28.05	7년
18	03.27	동탄2엘에이치1단지에이6블록 7건	영천동	46.73㎡ / 14평	12층	7,940만	14만	월세 ▼ -50.0% (전 28만) 보증금 ▲ +72.2% (전 4,610만)	갱신	26.05~28.04	8년
19	03.27	화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 20건	영천동	84.59㎡ / 26평	4층	5,310만	62만	월세 - 보증금 ▼ -79.0% (전 2억 5,286만)	갱신	26.05~28.05	11년
20	03.27	동탄2롯데캐슬 27건	장지동	74.87㎡ / 23평	6층	5,000만	76만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년
21	03.27	동탄호수하우스디 3건	장지동	84.97㎡ / 26평	10층	5,000만	175만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	5년
22	03.27	동탄능동마을상록예가 27건	능동	84.2704㎡ / 25평	29층	4,863만	57만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	18년
23	03.27	동탄2하우스디더레이크 8건	송동	59.99㎡ / 18평	10층	4,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	10년
24	03.27	동탄2엘에이치1단지에이6블록 7건	영천동	36.72㎡ / 11평	13층	2,282만	24만	월세 ▲ +4.3% (전 23만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2,173만)	갱신	26.05~28.04	8년
25	03.27	동탄숲속마을자연앤경남아너스빌(1124-0)	능동	76.51㎡ / 23평	1층	2,000만	120만	월세 ▲ +9.1% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.04~28.04	18년
26	03.27	새강마을휴먼시아5단지 15건	반송동	39.49㎡ / 12평	8층	1,965만	16만	월세 → 동결 (전 16만) 보증금 ▲ +3.0% (전 1,908만)	갱신	26.05~28.04	17년
27	03.27	시범반도유보라아이비파크4.0 3건	청계동	96.7283㎡ / 29평	29층	1,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	8년
28	03.26	동탄역이지더원 3건	영천동	59.9792㎡ / 18평	9층	2억 3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	11년
29	03.26	동탄행복마을푸르지오 30건	영천동	84.6074㎡ / 26평	5층	2억	43만	월세 ▲ +16.2% (전 37만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.04~28.04	8년
30	03.26	화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 20건	영천동	59.65㎡ / 18평	6층	1억 6,301만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	11년

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