경기도 화성시

효행구 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 105건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,608만

전체 평균

평균 월세

56만

월세 평균

신규 계약

78건

전체 대비 74.3%

갱신 계약

26건

전체 대비 24.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (26건)

인하 = 8% 동결 = 62% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 23%

갱신 계약 월세 변동 구간 (26건)

인하 = 15% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

153

10월

410

11월

243

12월

151

1월

142

2월

105

3월

전월 대비 -26.1% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

20건 · 1,953만

중소형 40~60㎡

33건 · 4,755만

중형 60~85㎡

48건 · 1억 142만

중대형 85~115㎡

3건 · 3,333만

대형 115㎡~

1건 · 1,000만

소형 19% 중소형 31% 중형 46% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

봉담읍

평균 7,099만 · 86건

기안동

평균 7,000만 · 9건

정남면

평균 750만 · 4건

매송면

평균 2,218만 · 3건

비봉면

평균 3,556만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	에듀시티파라곤 2건	봉담읍 동화리	59.8552㎡ / 18평	21층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	3년
2	03.28	봉담자이프라이드시티	봉담읍 내리	72.018㎡ / 22평	9층	8,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.08	2년
3	03.28	중흥에스클래스에듀시티 4건	봉담읍 상리	59.9758㎡ / 18평	20층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	3년
4	03.23	비봉금강펜테리움 2건	비봉면 삼화리	59.91㎡ / 18평	4층	1,584만	39만	월세 ▲ +50.0% (전 26만) 보증금 ▼ -74.0% (전 6,084만)	갱신	26.04~28.06	1년
5	03.21	중흥에스클래스에듀시티 4건	봉담읍 상리	59.9478㎡ / 18평	12층	2억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	3년
6	03.21	휴먼시아동화마을5단지 2건	봉담읍 동화리	75.22㎡ / 23평	2층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	18년
7	03.21	화성우방아이유쉘MEGACITY1단지	기안동	84.3883㎡ / 26평	7층	4,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	4년
8	03.21	에듀시티파라곤 2건	봉담읍 동화리	59.8552㎡ / 18평	10층	3,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	3년
9	03.20	힐스테이트봉담프라이드시티 3건	봉담읍 내리	84.7822㎡ / 26평	14층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	2년
10	03.20	신일해피트리2차	봉담읍 와우리	59.746㎡ / 18평	8층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	21년
11	03.20	우방아이유쉘2단지	봉담읍 수영리	59.9983㎡ / 18평	3층	2,500만	100만	월세 ▲ +17.6% (전 85만) 보증금 ▲ +66.7% (전 1,500만)	갱신	26.07~28.07	9년
12	03.20	봉담코아루카보드ZOOM시티	봉담읍 상리	13.31㎡ / 4평	11층	2,500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	5년
13	03.20	동보와우리아파트 3건	봉담읍 와우리	24.3616㎡ / 7평	11층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	27년
14	03.19	한신	봉담읍 상리	59.96㎡ / 18평	3층	1억 4,500만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	29년
15	03.18	휴먼시아동화마을5단지 2건	봉담읍 동화리	84.91㎡ / 26평	2층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	18년
16	03.17	기안마을풍성신미주 4건	기안동	80.531㎡ / 24평	6층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	22년
17	03.17	기안마을풍성신미주 4건	기안동	84.8008㎡ / 26평	10층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	22년
18	03.17	동남훼미리 3건	정남면 발산리	49.92㎡ / 15평	15층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	26년
19	03.16	광도와이드빌 3건	기안동	84.8415㎡ / 26평	8층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	24년
20	03.14	중흥에스클래스에듀파크 4건	봉담읍 상리	84.7285㎡ / 26평	15층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
21	03.14	중흥에스클래스더퍼스트	봉담읍 상리	84.6594㎡ / 26평	21층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	4년
22	03.14	동남훼미리 3건	정남면 발산리	39.95㎡ / 12평	6층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	26년
23	03.13	힐스테이트봉담 23건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	11층	1억 7,180만	24만	월세 → 동결 (전 24만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,180만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
24	03.13	힐스테이트봉담 23건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	20층	1억 7,180만	24만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	5년
25	03.13	힐스테이트봉담 23건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	19층	9,500만	52만	월세 ▲ +2.0% (전 51만) 보증금 → 동결 (전 9,500만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	5년
26	03.13	광도와이드빌 3건	기안동	84.8415㎡ / 26평	17층	6,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	24년
27	03.13	휴먼시아동화마을(4단지)	봉담읍 동화리	59.57㎡ / 18평	3층	5,305만	17만	월세 ▼ -37.0% (전 27만) 보증금 ▲ +63.6% (전 3,242만)	갱신	26.04~28.03	19년
28	03.13	봉담아이파크	봉담읍 와우리	101.7229㎡ / 31평	2층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	17년
29	03.13	동보와우리아파트 3건	봉담읍 와우리	24.3616㎡ / 7평	2층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	27년
30	03.12	힐스테이트봉담 23건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	25층	1억 7,180만	24만	월세 - 보증금 -	갱신		5년

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