경기도 화성시

병점구 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 163건

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평균 보증금

6,002만

전체 평균

평균 월세

62만

월세 평균

신규 계약

105건

전체 대비 64.4%

갱신 계약

57건

전체 대비 35.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (57건)

인하 = 19% 동결 = 61% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (57건)

인하 = 5% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 49% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

146

10월

264

11월

195

12월

184

1월

146

2월

163

3월

전월 대비 +11.6% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

41건 · 2,558만

중소형 40~60㎡

62건 · 6,184만

중형 60~85㎡

60건 · 8,166만

소형 25% 중소형 38% 중형 37%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

병점동

평균 3,921만 · 70건

반월동

평균 7,347만 · 62건

능동

평균 8,230만 · 6건

기산동

평균 1억 3,000만 · 6건

반정동

평균 8,600만 · 5건

안녕동

평균 6,179만 · 5건

송산동

평균 1,800만 · 5건

진안동

평균 9,500만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	신동탄롯데캐슬 52건	반월동	84.717㎡ / 26평	10층	7,000만	77만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년
2	03.29	안화동마을주공9단지	병점동	84.87㎡ / 26평	9층	3,000만	110만	월세 → 동결 (전 110만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	21년
3	03.29	우남블루존	송산동	74.47㎡ / 23평	4층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	27년
4	03.28	에스케이뷰파크2차 2건	기산동	84.9675㎡ / 26평	9층	3억	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	9년
5	03.28	솔뫼마을한승미메이드	송산동	83.8704㎡ / 25평	1층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	21년
6	03.27	신동탄롯데캐슬 52건	반월동	84.717㎡ / 26평	11층	1억	73만	월세 ▲ +4.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.06~28.06	8년
7	03.27	신동탄롯데캐슬 52건	반월동	59.978㎡ / 18평	15층	5,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년
8	03.27	신동탄롯데캐슬 52건	반월동	84.8203㎡ / 26평	23층	4,000만	86만	월세 ▲ +4.9% (전 82만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	26.05~28.05	8년
9	03.27	신동탄롯데캐슬 52건	반월동	59.978㎡ / 18평	5층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년
10	03.27	신동탄롯데캐슬 52건	반월동	59.978㎡ / 18평	1층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년
11	03.27	신동탄롯데캐슬 52건	반월동	84.717㎡ / 26평	7층	2,000만	91만	월세 ▲ +4.6% (전 87만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.05~28.04	8년
12	03.26	신동탄롯데캐슬 52건	반월동	84.8203㎡ / 26평	22층	1억 6,560만	57만	월세 ▲ +3.6% (전 55만) 보증금 ▲ +3.5% (전 1억 6,000만)	갱신	26.05~28.05	8년
13	03.26	신동탄롯데캐슬 52건	반월동	59.978㎡ / 18평	11층	5,000만	66만	월세 ▼ -7.0% (전 71만) 보증금 ▲ +66.7% (전 3,000만)	갱신	26.06~28.06	8년
14	03.26	신동탄롯데캐슬 52건	반월동	59.978㎡ / 18평	8층	5,000만	67만	월세 ▲ +4.7% (전 64만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.05~28.05	8년
15	03.26	화성병점행복주택 47건	병점동	44.92㎡ / 14평	10층	1,180만	48만	월세 ▲ +54.8% (전 31만) 보증금 ▼ -83.3% (전 7,080만)	갱신	26.04~28.06	4년
16	03.25	삼성래미안1차	기산동	84.987㎡ / 26평	15층	1억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	23년
17	03.25	화성병점행복주택 47건	병점동	36.79㎡ / 11평	8층	2,284만	31만	월세 ▲ +40.9% (전 22만) 보증금 ▼ -55.9% (전 5,184만)	갱신	26.04~28.06	4년
18	03.25	화성병점행복주택 47건	병점동	36.79㎡ / 11평	11층	984만	35만	월세 ▲ +59.1% (전 22만) 보증금 ▼ -81.0% (전 5,184만)	갱신	26.04~28.06	4년
19	03.24	병점역센트럴허브시티 2건	병점동	84.925㎡ / 26평	2층	2억	32만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	22년
20	03.24	신동탄롯데캐슬 52건	반월동	84.8203㎡ / 26평	11층	1억 6,528만	57만	월세 ▲ +3.6% (전 55만) 보증금 ▲ +3.3% (전 1억 6,000만)	갱신	26.06~28.06	8년
21	03.24	신동탄롯데캐슬 52건	반월동	59.978㎡ / 18평	10층	1억 1,000만	44만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년
22	03.24	신동탄롯데캐슬 52건	반월동	59.9366㎡ / 18평	4층	5,000만	65만	월세 ▲ +4.8% (전 62만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.06~28.06	8년
23	03.24	안화동마을주공8단지	병점동	51.86㎡ / 16평	19층	2,224만	29만	월세 ▲ +7.4% (전 27만) 보증금 ▲ +4.7% (전 2,124만)	갱신	26.06~28.05	22년
24	03.24	신현대1차	송산동	39.15㎡ / 12평	4층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
25	03.24	화성병점행복주택 47건	병점동	16.65㎡ / 5평	9층	404만	16만	월세 ▲ +60.0% (전 10만) 보증금 ▼ -82.5% (전 2,304만)	갱신	26.04~28.06	4년
26	03.24	화성병점행복주택 47건	병점동	16.65㎡ / 5평	13층	376만	15만	월세 ▲ +66.7% (전 9만) 보증금 ▼ -82.7% (전 2,176만)	갱신	26.04~28.06	4년
27	03.23	반달마을푸르지오 2건	반월동	84.899㎡ / 26평	7층	1억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	19년
28	03.23	신동탄롯데캐슬 52건	반월동	84.717㎡ / 26평	11층	1억 3,000만	61만	월세 ▲ +8.9% (전 56만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신	26.05~28.05	8년
29	03.23	신동탄롯데캐슬 52건	반월동	84.8203㎡ / 26평	27층	1억 3,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년
30	03.23	신동탄롯데캐슬 52건	반월동	84.418㎡ / 26평	6층	1억 3,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년

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