경기도 화성시

병점구 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 146건

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평균 보증금

5,856만

전체 평균

평균 월세

65만

월세 평균

신규 계약

87건

전체 대비 59.6%

갱신 계약

59건

전체 대비 40.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (59건)

인하 = 20% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (58건)

인하 = 12% 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

264

11월

195

12월

184

1월

146

2월

163

3월

146

4월

전월 대비 -10.4% · 중간 보증금 4,424만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

38건 · 2,565만

중소형 40~60㎡

51건 · 7,339만

중형 60~85㎡

55건 · 6,859만

중대형 85~115㎡

1건 · 3,000만

대형 115㎡~

1건 · 3,000만

소형 26% 중소형 35% 중형 38% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

병점동

평균 4,277만 · 60건

반월동

평균 7,788만 · 51건

안녕동

평균 3,190만 · 10건

능동

평균 6,526만 · 8건

진안동

평균 7,581만 · 7건

기산동

평균 5,167만 · 6건

반정동

평균 5,000만 · 2건

송산동

평균 1억 1,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	신동탄롯데캐슬 41건	반월동	59.978㎡ / 18평	4층	3,000만	71만	월세 ▲ +4.4% (전 68만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.07~28.07	8년
2	04.28	병점역센트럴허브시티 2건	병점동	59.997㎡ / 18평	7층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	22년
3	04.27	신동탄롯데캐슬 41건	반월동	59.978㎡ / 18평	7층	7,000만	62만	월세 ▲ +5.1% (전 59만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	26.07~28.07	8년
4	04.27	신동탄롯데캐슬 41건	반월동	59.978㎡ / 18평	17층	5,000만	69만	월세 ▲ +6.2% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.07~28.07	8년
5	04.27	신동탄롯데캐슬 41건	반월동	84.418㎡ / 26평	2층	4,000만	85만	월세 ▲ +4.9% (전 81만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	26.07~28.07	8년
6	04.24	안화동마을주공9단지	병점동	84.87㎡ / 26평	9층	1억 3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	21년
7	04.24	신동탄롯데캐슬 41건	반월동	84.8203㎡ / 26평	17층	1억 3,000만	73만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	8년
8	04.24	신동탄롯데캐슬 41건	반월동	59.978㎡ / 18평	24층	1억 1,000만	54만	월세 ▲ +8.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,000만)	갱신	26.07~28.07	8년
9	04.24	신동탄롯데캐슬 41건	반월동	59.978㎡ / 18평	2층	1억 1,000만	48만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	8년
10	04.24	신동탄롯데캐슬 41건	반월동	59.9366㎡ / 18평	8층	7,000만	60만	월세 ▲ +5.3% (전 57만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	26.06~28.06	8년
11	04.24	병점역동문굿모닝힐 2건	안녕동	84.9907㎡ / 26평	11층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~27.06	20년
12	04.24	서동탄역양우내안애 7건	능동	55.98㎡ / 17평	10층	1,672만	67만	월세 ▲ +52.3% (전 44만) 보증금 ▼ -82.5% (전 9,572만)	갱신	26.04~28.06	3년
13	04.23	에스케이뷰파크 2건	반월동	59.9985㎡ / 18평	11층	2억 3,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.09~28.09	11년
14	04.23	신동탄롯데캐슬 41건	반월동	84.8203㎡ / 26평	6층	7,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	8년
15	04.22	화성병점행복주택 40건	병점동	44.92㎡ / 14평	7층	1억 1,440만	14만	월세 ▼ -58.8% (전 34만) 보증금 ▲ +53.8% (전 7,440만)	갱신	26.04~28.06	4년
16	04.22	신동탄롯데캐슬 41건	반월동	84.717㎡ / 26평	19층	7,000만	82만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	8년
17	04.22	안녕동우방아이유쉘	안녕동	84.7928㎡ / 26평	16층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~26.12	9년
18	04.22	에스케이뷰파크3차	기산동	84.5967㎡ / 26평	7층	3,000만	75만	월세 ▲ +1.4% (전 74만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.06~28.06	7년
19	04.22	신영통현대1차	반월동	84.99㎡ / 26평	17층	2,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	25년
20	04.21	진안골마을주공11단지 2건	진안동	84.99㎡ / 26평	12층	1억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	22년
21	04.21	신동탄롯데캐슬 41건	반월동	84.418㎡ / 26평	3층	7,000만	77만	월세 ▲ +4.1% (전 74만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	26.07~28.07	8년
22	04.21	신동탄롯데캐슬 41건	반월동	84.717㎡ / 26평	3층	7,000만	67만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	8년
23	04.21	신동탄롯데캐슬 41건	반월동	84.8203㎡ / 26평	24층	7,000만	76만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	8년
24	04.20	신동탄롯데캐슬 41건	반월동	84.8203㎡ / 26평	7층	1억 6,000만	57만	월세 ▲ +7.5% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,000만)	갱신	26.07~28.07	8년
25	04.20	신동탄롯데캐슬 41건	반월동	84.8203㎡ / 26평	1층	1억 6,000만	54만	월세 ▲ +8.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,000만)	갱신	26.07~28.07	8년
26	04.20	신동탄롯데캐슬 41건	반월동	84.418㎡ / 26평	2층	7,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	8년
27	04.20	신동탄롯데캐슬 41건	반월동	59.978㎡ / 18평	7층	5,000만	74만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	8년
28	04.20	신동탄롯데캐슬 41건	반월동	59.9366㎡ / 18평	25층	3,000만	74만	월세 ▲ +4.2% (전 71만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.06~28.06	8년
29	04.20	신동탄롯데캐슬 41건	반월동	84.418㎡ / 26평	7층	2,000만	89만	월세 ▲ +3.5% (전 86만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.06~28.06	8년
30	04.20	서동탄역양우내안애 7건	능동	55.98㎡ / 17평	7층	1,672만	67만	월세 ▲ +52.3% (전 44만) 보증금 ▼ -82.5% (전 9,572만)	갱신	26.04~28.06	3년

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