경기도 화성시

효행구 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 92건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,065만

전체 평균

평균 월세

57만

월세 평균

신규 계약

55건

전체 대비 59.8%

갱신 계약

36건

전체 대비 39.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (35건)

인하 = 11% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 34%

갱신 계약 월세 변동 구간 (35건)

인하 = 37% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이

410

11월

243

12월

151

1월

142

2월

105

3월

4월

전월 대비 -12.4% · 중간 보증금 3,286만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

24건 · 2,354만

중소형 40~60㎡

31건 · 4,753만

중형 60~85㎡

33건 · 6,945만

중대형 85~115㎡

1건 · 3,000만

대형 115㎡~

3건 · 1억

소형 26% 중소형 34% 중형 36% 중대형 1% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

봉담읍

평균 5,297만 · 78건

비봉면

평균 4,312만 · 6건

기안동

평균 4,750만 · 4건

정남면

평균 833만 · 3건

매송면

평균 5,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	화성상리엘에이치1단지 17건	봉담읍 상리	26.32㎡ / 8평	12층	3,847만	8만	월세 ▼ -27.3% (전 11만) 보증금 ▲ +40.4% (전 2,741만)	갱신	26.05~28.04	4년
2	04.28	동보와우리아파트 3건	봉담읍 와우리	24.3616㎡ / 7평	3층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~27.02	27년
3	04.27	봉담그대가3단지	봉담읍 와우리	84.734㎡ / 26평	15층	3,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	18년
4	04.27	봉담베스트빌 2건	봉담읍 유리	84.9692㎡ / 26평	12층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	23년
5	04.27	기안마을풍성신미주 2건	기안동	84.8008㎡ / 26평	2층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	22년
6	04.25	중흥에스클래스더퍼스트	봉담읍 상리	72.187㎡ / 22평	2층	3억	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	4년
7	04.25	휴먼시아동화마을(6단지) 2건	봉담읍 동화리	75.22㎡ / 23평	20층	3,500만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	19년
8	04.24	예미지센트럴에듀 2건	비봉면 삼화리	76.981㎡ / 23평	13층	1,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	2년
9	04.23	힐스테이트봉담프라이드시티 3건	봉담읍 내리	59.6481㎡ / 18평	26층	1,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	2년
10	04.22	휴먼시아동화마을(3단지) 2건	봉담읍 동화리	46.81㎡ / 14평	14층	656만	23만	월세 ▲ +27.8% (전 18만) 보증금 ▼ -68.7% (전 2,093만)	갱신	26.05~28.04	19년
11	04.21	화성봉담2엘에이치2단지 3건	봉담읍 상리	36.56㎡ / 11평	4층	4,044만	10만	월세 ▼ -54.5% (전 22만) 보증금 -	갱신	26.05~28.04	9년
12	04.21	중흥에스클래스에듀시티	봉담읍 상리	59.9478㎡ / 18평	16층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	3년
13	04.20	수정마을동남메리트 2건	봉담읍 수영리	75.0935㎡ / 23평	2층	2,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	24년
14	04.20	동남훼미리 3건	정남면 발산리	49.92㎡ / 15평	8층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~29.05	26년
15	04.18	청운마을신안인스빌 2건	봉담읍 상리	71.75㎡ / 22평	14층	4,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	22년
16	04.18	천산스카이빌	비봉면 양노리	84.428㎡ / 26평	6층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	22년
17	04.17	휴먼시아동화마을5단지	봉담읍 동화리	84.91㎡ / 26평	2층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	18년
18	04.17	화성봉담2엘크루루엘리안 4건	봉담읍 상리	55.68㎡ / 17평	22층	2,040만	59만	월세 ▲ +51.3% (전 39만) 보증금 ▼ -76.9% (전 8,840만)	갱신	26.04~28.06	4년
19	04.17	화성상리엘에이치1단지 17건	봉담읍 상리	14.83㎡ / 4평	5층	1,728만	7만	월세 ▲ +16.7% (전 6만) 보증금 ▲ +4.3% (전 1,656만)	갱신	26.05~28.04	4년
20	04.16	화성봉담2엘에이치3단지 3건	봉담읍 수영리	36.46㎡ / 11평	5층	4,650만	12만	월세 ▲ +33.3% (전 9만) 보증금 ▲ +6.9% (전 4,348만)	갱신	26.05~28.04	9년
21	04.16	휴먼시아동화마을(1단지)	봉담읍 동화리	59.57㎡ / 18평	8층	3,405만	28만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	19년
22	04.16	삼봉마을 2건	봉담읍 상리	46.96㎡ / 14평	10층	2,102만	18만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	19년
23	04.15	봉담센트럴푸르지오	봉담읍 와우리	84.7474㎡ / 26평	22층	1억 3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	9년
24	04.15	비봉금강펜테리움	비봉면 삼화리	59.91㎡ / 18평	5층	6,372만	28만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	1년
25	04.15	화성봉담2그랑드비체 2건	봉담읍 수영리	59.23㎡ / 18평	18층	4,607만	43만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	6년
26	04.15	중흥S-클래스센트럴에듀 2건	봉담읍 동화리	72.0372㎡ / 22평	7층	4,500만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	0년
27	04.15	화성우방아이유쉘MEGACITY2단지	기안동	84.5361㎡ / 26평	4층	3,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	4년
28	04.14	봉담베스트빌 2건	봉담읍 유리	84.9692㎡ / 26평	7층	1억 1,300만	35만	월세 - 보증금 ▼ -24.7% (전 1억 5,000만)	갱신	26.05~27.05	23년
29	04.14	화성봉담2엘크루루엘리안 4건	봉담읍 상리	55.96㎡ / 17평	12층	8,880만	39만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	4년
30	04.14	화성봉담2엘크루루엘리안 4건	봉담읍 상리	55.68㎡ / 17평	10층	8,840만	39만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	4년

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