경기도 화성시

만세구 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 110건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,785만

전체 평균

평균 월세

46만

월세 평균

신규 계약

45건

전체 대비 40.9%

갱신 계약

64건

전체 대비 58.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (62건)

인하 = 16% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 39%

갱신 계약 월세 변동 구간 (62건)

인하 = 37% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

540

11월

574

12월

269

1월

114

2월

3월

110

4월

전월 대비 +31.0% · 중간 보증금 3,816만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

31건 · 2,235만

중소형 40~60㎡

37건 · 4,173만

중형 60~85㎡

40건 · 7,367만

중대형 85~115㎡

1건 · 5,000만

대형 115㎡~

1건 · 3,000만

소형 28% 중소형 34% 중형 36% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

향남읍

평균 5,119만 · 68건

남양읍

평균 2,960만 · 31건

새솔동

평균 1억 500만 · 8건

장안면

평균 1,000만 · 2건

팔탄면

평균 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	오색마을사랑으로부영11단지 2건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	22층	1억 150만	28만	월세 → 동결 (전 28만) 보증금 → 동결 (전 1억 150만)	갱신	26.05~27.05	12년
2	04.27	화성향남언덕마을15단지 21건	향남읍 상신리	44.3㎡ / 13평	14층	5,540만	9만	월세 ▲ +12.5% (전 8만) 보증금 ▲ +0.7% (전 5,504만)	갱신	26.05~28.04	3년
3	04.26	발안마을주공 2건	향남읍 발안리	51.74㎡ / 16평	5층	3,000만	64만	월세 ▲ +6.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.04~28.04	23년
4	04.25	송산그린시티요진와이시티 2건	새솔동	84.95㎡ / 26평	4층	1억 5,000만	120만	월세 - 보증금 ▼ -55.9% (전 3억 4,000만)	갱신 갱신권	26.06~28.06	8년
5	04.24	화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 4건	향남읍 하길리	84.675㎡ / 26평	19층	1억 3,172만	24만	월세 → 동결 (전 24만) 보증금 ▲ +1.8% (전 1억 2,940만)	갱신	26.05~27.05	11년
6	04.22	화성남양뉴타운엘에이치9단지	남양읍 남양리	46.92㎡ / 14평	12층	6,994만	13만	월세 ▼ -53.6% (전 28만) 보증금 ▲ +67.8% (전 4,169만)	갱신	26.05~28.04	10년
7	04.21	송산그린시티5차NOBLELAND리버파크 2건	새솔동	84.9894㎡ / 26평	19층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	5년
8	04.21	송산그린시티5차NOBLELAND리버파크 2건	새솔동	74.9213㎡ / 23평	11층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	5년
9	04.21	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 5건	남양읍 신남리	84.9356㎡ / 26평	11층	2,100만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
10	04.20	화성향남언덕마을15단지 21건	향남읍 상신리	44.3㎡ / 13평	15층	2,940만	20만	월세 ▲ +25.0% (전 16만) 보증금 ▼ -24.1% (전 3,876만)	갱신	26.05~28.04	3년
11	04.20	화성향남시범복사꽃마을한국아델리	향남읍 행정리	84.994㎡ / 26평	4층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	18년
12	04.20	화성향남22단지 5건	향남읍 하길리	29.56㎡ / 9평	5층	552만	21만	월세 ▲ +50.0% (전 14만) 보증금 ▼ -81.3% (전 2,952만)	갱신	26.04~28.06	1년
13	04.18	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 5건	남양읍 신남리	84.9356㎡ / 26평	2층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	3년
14	04.18	화성남양시티프라디움4차	남양읍 남양리	84.6434㎡ / 26평	3층	4,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
15	04.18	산호 2건	장안면 사곡리	59.88㎡ / 18평	3층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~26.10	30년
16	04.18	산호 2건	장안면 사곡리	59.88㎡ / 18평	7층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~26.10	30년
17	04.18	금광포란재 2건	남양읍 무송리	81.1484㎡ / 25평	5층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	21년
18	04.17	화성향남언덕마을15단지 21건	향남읍 상신리	44.3㎡ / 13평	5층	5,540만	9만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
19	04.17	향남시범살구꽃마을풍림아이원	향남읍 행정리	84.9524㎡ / 26평	13층	4,500만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	18년
20	04.17	서봉마을1단지	향남읍 하길리	46.42㎡ / 14평	7층	4,486만	11만	월세 ▲ +10.0% (전 10만) 보증금 ▲ +1.5% (전 4,420만)	갱신	26.05~28.04	12년
21	04.17	살구꽃마을제일오투그란데	향남읍 행정리	147.9562㎡ / 45평	9층	3,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	18년
22	04.17	발안마을주공 2건	향남읍 발안리	51.74㎡ / 16평	9층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	23년
23	04.16	오색마을사랑으로부영10단지 2건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	5층	1억 150만	28만	월세 → 동결 (전 28만) 보증금 → 동결 (전 1억 150만)	갱신	26.05~27.05	12년
24	04.16	서봉마을5단지 3건	향남읍 하길리	46.82㎡ / 14평	3층	4,406만	29만	월세 ▲ +3.6% (전 28만) 보증금 ▲ +4.7% (전 4,209만)	갱신	26.05~28.04	10년
25	04.16	엘에이치서봉마을20단지	향남읍 하길리	26.36㎡ / 8평	6층	2,448만	12만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	7년
26	04.16	화성향남21단지 5건	향남읍 하길리	39.72㎡ / 12평	8층	696만	29만	월세 ▲ +52.6% (전 19만) 보증금 ▼ -82.6% (전 3,996만)	갱신	26.04~28.06	1년
27	04.16	화성향남21단지 5건	향남읍 하길리	21.44㎡ / 6평	7층	460만	15만	월세 ▲ +50.0% (전 10만) 보증금 ▼ -78.7% (전 2,160만)	갱신	26.04~28.06	1년
28	04.16	화성발안엘에이치1단지 3건	향남읍 구문천리	16.92㎡ / 5평	13층	326만	9만	월세 ▲ +50.0% (전 6만) 보증금 ▼ -75.4% (전 1,326만)	갱신	26.04~28.06	7년
29	04.15	송산신도시대방노블랜드리버스위트2차	새솔동	84.9191㎡ / 26평	1층	2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	7년
30	04.15	서봉마을사랑으로부영6단지	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	13층	1억 8,524만	13만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	8년

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