경기도 화성시

동탄구 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 375건

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평균 보증금

1억 735만

전체 평균

평균 월세

79만

월세 평균

신규 계약

169건

전체 대비 45.1%

갱신 계약

203건

전체 대비 54.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (203건)

인하 = 14% 동결 = 37% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 35%

갱신 계약 월세 변동 구간 (193건)

인하 = 18% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

963

11월

841

12월

854

1월

656

2월

450

3월

375

4월

전월 대비 -16.7% · 중간 보증금 6,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

65건 · 3,483만

중소형 40~60㎡

100건 · 8,289만

중형 60~85㎡

172건 · 1억 2,555만

중대형 85~115㎡

32건 · 2억 625만

대형 115㎡~

6건 · 2억 5,167만

소형 17% 중소형 27% 중형 46% 중대형 9% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

영천동

평균 8,139만 · 79건

산척동

평균 7,336만 · 69건

장지동

평균 1억 3,479만 · 59건

능동

평균 9,222만 · 36건

반송동

평균 8,980만 · 32건

목동

평균 1억 592만 · 30건

청계동

평균 2억 2,483만 · 29건

여울동

평균 1억 6,458만 · 24건

신동

평균 2,508만 · 8건

송동

평균 9,833만 · 6건

석우동

평균 6,000만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	동탄호수공원아이파크 19건	장지동	84.98㎡ / 26평	4층	2억	38만	월세 ▲ +5.6% (전 36만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.06~28.06	7년
2	04.29	동탄호수공원아이파크 19건	장지동	74.99㎡ / 23평	18층	1억 8,500만	37만	월세 ▲ +5.7% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,500만)	갱신	26.08~28.08	7년
3	04.29	동탄행복마을푸르지오 14건	영천동	59.9438㎡ / 18평	7층	1억 5,000만	34만	월세 ▲ +6.3% (전 32만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	26.06~28.06	8년
4	04.29	힐스테이트동탄	목동	84.8479㎡ / 26평	18층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	7년
5	04.28	자연앤데시앙 3건	능동	84.94㎡ / 26평	2층	2억 4,500만	10만	월세 ▲ +100.0% (전 5만) 보증금 → 동결 (전 2억 4,500만)	갱신 갱신권	26.07~28.07	18년
6	04.28	동탄호수공원아이파크 19건	장지동	84.98㎡ / 26평	12층	1억 2,700만	59만	월세 ▲ +3.5% (전 57만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,700만)	갱신	26.06~28.06	7년
7	04.28	동탄능동마을상록예가 13건	능동	84.5543㎡ / 26평	5층	4,863만	57만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	18년
8	04.28	동탄2엘에이치1단지에이6블록 13건	영천동	46.73㎡ / 14평	2층	4,840만	30만	월세 ▲ +7.1% (전 28만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4,610만)	갱신	26.05~28.04	8년
9	04.28	동탄2엘에이치1단지에이6블록 13건	영천동	36.72㎡ / 11평	5층	4,716만	11만	월세 ▼ -50.0% (전 22만) 보증금 ▲ +123.5% (전 2,110만)	갱신	26.05~28.04	8년
10	04.27	동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0 5건	여울동	73.4311㎡ / 22평	11층	3억 8,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	8년
11	04.27	동탄호수공원아이파크 19건	장지동	74.99㎡ / 23평	20층	1억 8,500만	37만	월세 ▲ +5.7% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,500만)	갱신	26.06~28.06	7년
12	04.27	동탄호수공원리슈빌 2건	장지동	74.985㎡ / 23평	24층	1억 5,800만	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	5년
13	04.27	동탄2엘에이치4단지 5건	영천동	33.65㎡ / 10평	5층	4,227만	11만	월세 ▼ -52.2% (전 23만) 보증금 ▲ +130.4% (전 1,835만)	갱신	26.06~28.05	11년
14	04.27	동탄2LH2단지 5건	영천동	28.06㎡ / 8평	4층	3,334만	8만	월세 ▼ -52.9% (전 17만) 보증금 ▲ +114.3% (전 1,556만)	갱신	26.06~28.05	5년
15	04.27	동탄스카이뷰빌딩 2건	반송동	17.96㎡ / 5평	8층	300만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~26.10	19년
16	04.25	더레이크시티부영1단지 3건	산척동	59.9912㎡ / 18평	15층	2억	80만	월세 ▲ +77.8% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.05~26.08	8년
17	04.25	푸른마을두산위브 4건	능동	73.33㎡ / 22평	13층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	19년
18	04.25	동탄금강펜테리움센트럴파크Ⅳ 5건	목동	84.9441㎡ / 26평	14층	1억	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년
19	04.25	시범한빛마을삼부르네상스	반송동	84.691㎡ / 26평	18층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	19년
20	04.24	시범반도유보라아이비파크4.0	청계동	84.569㎡ / 26평	10층	4억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.05	8년
21	04.24	동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 6건	청계동	59.95㎡ / 18평	12층	4억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~27.06	11년
22	04.24	동탄역센트럴푸르지오 3건	청계동	59.3401㎡ / 18평	24층	3억 3,000만	6만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 3,000만)	갱신 갱신권	26.06~28.06	11년
23	04.24	동탄역이지더원	영천동	59.9792㎡ / 18평	2층	2억 3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~27.05	11년
24	04.24	동탄호수공원아이파크 19건	장지동	74.99㎡ / 23평	10층	7,300만	64만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	7년
25	04.24	동탄금강펜테리움센트럴파크Ⅳ 5건	목동	74.8709㎡ / 23평	5층	7,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.12	8년
26	04.24	화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 16건	영천동	74.54㎡ / 23평	5층	5,261만	61만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	11년
27	04.24	동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0 5건	여울동	86.2318㎡ / 26평	16층	5,000만	168만	월세 ▲ +5.0% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.08~28.08	8년
28	04.24	동탄2롯데캐슬 15건	장지동	74.95㎡ / 23평	3층	5,000만	77만	월세 ▲ +4.1% (전 74만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.07~28.07	8년
29	04.24	동탄역 더 힐 2건	청계동	85.203㎡ / 26평	6층	5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	9년
30	04.24	화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 16건	영천동	59.02㎡ / 18평	15층	4,657만	54만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	11년

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