경기도 화성시 동탄구

여울동 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 24건

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평균 보증금

1억 6,458만

전체 평균

평균 월세

130만

월세 평균

신규 계약

17건

전체 대비 70.8%

갱신 계약

7건

전체 대비 29.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 71% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 29% 동결 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 57% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +4.3% · 중간 보증금 9,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

1건 · 5,000만

중형 60~85㎡

21건 · 1억 6,667만

중대형 85~115㎡

2건 · 2억

중소형 4% 중형 88% 중대형 8%

아파트별 계약 현황

1 / 2

반도유보라아이비파크3

평균 9,200만 · 5건

동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0

평균 1억 6,000만 · 5건

동탄역더샵센트럴시티2차

평균 2억 1,000만 · 4건

동탄역반도유보라아이비파크7.0

평균 1억 2,500만 · 2건

동탄역유림노르웨이숲

평균 3억 · 2건

동탄역롯데캐슬

평균 4억 · 2건

화성동탄2센트럴힐즈동탄아파트

평균 5,000만 · 1건

동탄역 반도유보라 아이비파크5.0

평균 5,000만 · 1건

동탄역 반도유보라 아이비파크6.0

평균 5,000만 · 1건

동탄역린스트라우스

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.27	동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0 5건	여울동	73.4311㎡ / 22평	11층	3억 8,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	8년
2	04.24	동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0 5건	여울동	86.2318㎡ / 26평	16층	5,000만	168만	월세 ▲ +5.0% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.08~28.08	8년
3	04.23	동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0 5건	여울동	76.1872㎡ / 23평	15층	3억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	8년
4	04.22	동탄역더샵센트럴시티2차 4건	여울동	74.85㎡ / 23평	23층	2억 3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	8년
5	04.22	반도유보라아이비파크3 5건	여울동	84.9477㎡ / 26평	3층	3,000만	158만	월세 ▲ +5.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.08~28.08	10년
6	04.18	동탄역더샵센트럴시티2차 4건	여울동	74.9㎡ / 23평	12층	3억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	8년
7	04.17	동탄역유림노르웨이숲 2건	여울동	84.4985㎡ / 26평	41층	3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	5년
8	04.17	동탄역더샵센트럴시티2차 4건	여울동	74.9㎡ / 23평	2층	3,000만	182만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	8년
9	04.16	동탄역롯데캐슬 2건	여울동	102.7092㎡ / 31평	3층	3억 5,000만	195만	월세 ▲ +8.3% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	26.08~28.08	5년
10	04.15	동탄역유림노르웨이숲 2건	여울동	84.6065㎡ / 26평	28층	3억	70만	월세 ▼ -53.3% (전 150만) 보증금 ▲ +500.0% (전 5,000만)	갱신	26.05~28.05	5년
11	04.15	동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0 5건	여울동	76.1872㎡ / 23평	17층	5,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~29.07	8년
12	04.15	동탄역반도유보라아이비파크7.0 2건	여울동	76.1872㎡ / 23평	17층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	7년
13	04.12	동탄역더샵센트럴시티2차 4건	여울동	84.98㎡ / 26평	20층	2억 8,000만	85만	월세 ▼ -3.4% (전 88만) 보증금 ▲ +700.0% (전 3,500만)	갱신	26.08~28.07	8년
14	04.10	반도유보라아이비파크3 5건	여울동	84.9897㎡ / 26평	19층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	10년
15	04.09	반도유보라아이비파크3 5건	여울동	84.9897㎡ / 26평	7층	5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	10년
16	04.09	화성동탄2센트럴힐즈동탄아파트	여울동	74.99㎡ / 23평	11층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	9년
17	04.06	반도유보라아이비파크3 5건	여울동	74.9535㎡ / 23평	1층	2억	66만	월세 ▲ +10.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.05~28.01	10년
18	04.06	동탄역반도유보라아이비파크7.0 2건	여울동	73.6524㎡ / 22평	20층	2억	82만	월세 ▲ +9.3% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	7년
19	04.06	동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0 5건	여울동	73.4311㎡ / 22평	29층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.05	8년
20	04.04	반도유보라아이비파크3 5건	여울동	84.9477㎡ / 26평	11층	1억 3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	10년
21	04.04	동탄역 반도유보라 아이비파크5.0	여울동	59.9206㎡ / 18평	11층	5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	9년
22	04.04	동탄역 반도유보라 아이비파크6.0	여울동	74.3629㎡ / 22평	14층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	9년
23	04.04	동탄역린스트라우스	여울동	75.0217㎡ / 23평	3층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년
24	04.03	동탄역롯데캐슬 2건	여울동	65.9695㎡ / 20평	42층	4억 5,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년

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