경기도 화성시 동탄구

산척동 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 69건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,336만

전체 평균

평균 월세

41만

월세 평균

신규 계약

13건

전체 대비 18.8%

갱신 계약

56건

전체 대비 81.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (56건)

인하 = 13% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 71%

갱신 계약 월세 변동 구간 (54건)

인하 = 13% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

152

11월

145

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +19.0% · 중간 보증금 6,395만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

26건 · 4,757만

중소형 40~60㎡

28건 · 6,910만

중형 60~85㎡

13건 · 1억 3,385만

중대형 85~115㎡

2건 · 7,500만

소형 38% 중소형 41% 중형 19% 중대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

동탄호수공원경기행복주택

평균 5,606만 · 50건

더레이크시티부영5단지

평균 9,667만 · 3건

더레이크시티부영1단지

평균 1억 8,000만 · 3건

더레이크시티부영6단지

평균 1억 900만 · 2건

동탄 더 레이크 팰리스

평균 1억 2,500만 · 2건

레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2

평균 7,500만 · 2건

산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ

평균 2억 4,100만 · 2건

호수공원역 센트럴시티

평균 5,000만 · 2건

더레이크시티부영2단지

평균 1억 · 1건

화성동탄2하우스디엔에이치에프

평균 7,944만 · 1건

화성동탄2엘에이치35단지(3511-15)

평균 4,932만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.25	더레이크시티부영1단지 3건	산척동	59.9912㎡ / 18평	15층	2억	80만	월세 ▲ +77.8% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.05~26.08	8년
2	04.23	동탄호수공원경기행복주택 50건	산척동	44.2519㎡ / 13평	20층	4,961만	21만	월세 → 동결 (전 21만) 보증금 → 동결 (전 4,961만)	갱신	26.06~28.05	6년
3	04.23	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15)	산척동	36.04㎡ / 11평	3층	4,932만	21만	월세 ▲ +5.0% (전 20만) 보증금 ▲ +7.5% (전 4,590만)	갱신	26.06~28.05	6년
4	04.23	더레이크시티부영1단지 3건	산척동	59.9912㎡ / 18평	9층	4,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	8년
5	04.22	동탄호수공원경기행복주택 50건	산척동	44.1269㎡ / 13평	4층	6,661만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +34.3% (전 4,961만)	갱신	26.06~28.05	6년
6	04.21	동탄호수공원경기행복주택 50건	산척동	44.1269㎡ / 13평	9층	6,661만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +34.3% (전 4,961만)	갱신	26.06~28.05	6년
7	04.21	동탄호수공원경기행복주택 50건	산척동	36.1396㎡ / 11평	6층	5,166만	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 ▲ +33.6% (전 3,866만)	갱신	26.06~28.05	6년
8	04.21	동탄호수공원경기행복주택 50건	산척동	36.1396㎡ / 11평	22층	3,566만	17만	월세 → 동결 (전 17만) 보증금 ▼ -7.8% (전 3,866만)	갱신	26.06~28.05	6년
9	04.21	동탄호수공원경기행복주택 50건	산척동	44.7345㎡ / 14평	13층	2,561만	28만	월세 → 동결 (전 28만) 보증금 ▼ -48.4% (전 4,961만)	갱신	26.06~28.05	6년
10	04.20	동탄호수공원경기행복주택 50건	산척동	44.2519㎡ / 13평	8층	8,443만	14만	월세 ▲ +75.0% (전 8만) 보증금 ▲ +78.7% (전 4,725만)	갱신	26.05~28.04	6년
11	04.20	동탄호수공원경기행복주택 50건	산척동	44.7345㎡ / 14평	8층	6,661만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +34.3% (전 4,961만)	갱신	26.06~28.05	6년
12	04.20	동탄호수공원경기행복주택 50건	산척동	36.1396㎡ / 11평	14층	5,166만	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 ▲ +33.6% (전 3,866만)	갱신	26.06~28.05	6년
13	04.17	더레이크시티부영5단지 3건	산척동	84.52㎡ / 26평	13층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	8년
14	04.17	동탄호수공원경기행복주택 50건	산척동	44.7345㎡ / 14평	6층	6,561만	11만	월세 ▲ +10.0% (전 10만) 보증금 ▲ +40.0% (전 4,686만)	갱신	26.06~28.05	6년
15	04.17	동탄호수공원경기행복주택 50건	산척동	36.1396㎡ / 11평	27층	5,762만	9만	월세 ▼ -50.0% (전 18만) 보증금 ▲ +35.2% (전 4,262만)	갱신	26.06~28.05	6년
16	04.17	동탄호수공원경기행복주택 50건	산척동	36.2643㎡ / 11평	21층	4,639만	19만	월세 ▲ +26.7% (전 15만) 보증금 ▲ +27.1% (전 3,651만)	갱신	26.06~28.05	6년
17	04.16	산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ 2건	산척동	84.9996㎡ / 26평	14층	3억 8,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	9년
18	04.16	동탄호수공원경기행복주택 50건	산척동	44.2519㎡ / 13평	13층	6,661만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +34.3% (전 4,961만)	갱신	26.06~28.05	6년
19	04.16	동탄호수공원경기행복주택 50건	산척동	44.1269㎡ / 13평	23층	6,661만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +34.3% (전 4,961만)	갱신	26.06~28.05	6년
20	04.16	동탄호수공원경기행복주택 50건	산척동	36.1396㎡ / 11평	25층	5,762만	9만	월세 ▼ -50.0% (전 18만) 보증금 ▲ +35.2% (전 4,262만)	갱신	26.06~28.05	6년
21	04.16	동탄호수공원경기행복주택 50건	산척동	36.1396㎡ / 11평	11층	5,166만	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 ▲ +33.6% (전 3,866만)	갱신	26.06~28.05	6년
22	04.15	동탄호수공원경기행복주택 50건	산척동	44.1269㎡ / 13평	22층	7,157만	13만	월세 ▲ +18.2% (전 11만) 보증금 ▲ +44.3% (전 4,961만)	갱신	26.06~28.05	6년
23	04.15	동탄호수공원경기행복주택 50건	산척동	44.1269㎡ / 13평	20층	6,661만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +34.3% (전 4,961만)	갱신	26.06~28.05	6년
24	04.15	동탄호수공원경기행복주택 50건	산척동	44.1269㎡ / 13평	10층	6,661만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +34.3% (전 4,961만)	갱신	26.06~28.05	6년
25	04.15	동탄호수공원경기행복주택 50건	산척동	44.2519㎡ / 13평	19층	6,661만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +34.3% (전 4,961만)	갱신	26.06~28.05	6년
26	04.15	동탄호수공원경기행복주택 50건	산척동	44.7345㎡ / 14평	9층	6,661만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +34.3% (전 4,961만)	갱신	26.06~28.05	6년
27	04.15	동탄호수공원경기행복주택 50건	산척동	44.1269㎡ / 13평	9층	6,661만	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 ▲ +34.3% (전 4,961만)	갱신	26.06~28.05	6년
28	04.15	동탄호수공원경기행복주택 50건	산척동	36.1396㎡ / 11평	8층	5,166만	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 ▲ +33.6% (전 3,866만)	갱신	26.06~28.05	6년
29	04.15	동탄호수공원경기행복주택 50건	산척동	26.4422㎡ / 8평	8층	4,202만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 ▲ +35.5% (전 3,102만)	갱신	26.06~28.05	6년
30	04.15	동탄호수공원경기행복주택 50건	산척동	36.2643㎡ / 11평	17층	3,866만	16만	월세 → 동결 (전 16만) 보증금 → 동결 (전 3,866만)	갱신	26.06~28.05	6년

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