경기도 화성시 동탄구

산척동 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 58건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,887만

전체 평균

평균 월세

63만

월세 평균

신규 계약

40건

전체 대비 69.0%

갱신 계약

18건

전체 대비 31.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 22% 동결 = 17% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 56%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 61% 동결 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

121

10월

152

11월

145

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -38.9% · 중간 보증금 4,987만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

24건 · 3,754만

중소형 40~60㎡

13건 · 5,390만

중형 60~85㎡

18건 · 8,127만

중대형 85~115㎡

2건 · 1억 6,500만

대형 115㎡~

1건 · 2,000만

소형 41% 중소형 22% 중형 31% 중대형 3% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 2

동탄호수공원경기행복주택

평균 4,446만 · 29건

중흥에스클래스에듀하이

평균 1억 351만 · 5건

더레이크시티부영6단지

평균 3,750만 · 4건

레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2

평균 4,333만 · 3건

화성동탄2하우스디엔에이치에프

평균 6,521만 · 3건

화성동탄2엘에이치35단지(3501-7)

평균 2,574만 · 2건

동탄 더샵 레이크에듀타운

평균 1억 · 2건

더레이크시티부영2단지

평균 1억 6,000만 · 2건

산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ

평균 4,000만 · 2건

서희스타힐스엔에이치에프

평균 8,081만 · 2건

화성동탄2엘에이치35단지(3511-15)

평균 4,189만 · 1건

호수공원역 센트럴시티

평균 2억 · 1건

동탄 더 레이크 팰리스

평균 3,000만 · 1건

센트럴써밋

평균 4,712만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	동탄호수공원경기행복주택 29건	산척동	36.1396㎡ / 11평	18층	5,425만	9만	월세 ▼ -47.1% (전 17만) 보증금 ▲ +34.8% (전 4,025만)	갱신	26.06~28.05	6년
2	03.28	더레이크시티부영6단지 4건	산척동	60.5232㎡ / 18평	25층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년
3	03.26	동탄호수공원경기행복주택 29건	산척동	44.1269㎡ / 13평	13층	6,078만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.05	6년
4	03.26	동탄호수공원경기행복주택 29건	산척동	44.2519㎡ / 13평	18층	5,470만	23만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.05	6년
5	03.26	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15)	산척동	21.7㎡ / 7평	9층	4,189만	7만	월세 ▼ -46.2% (전 13만) 보증금 ▲ +43.7% (전 2,916만)	갱신	26.06~28.05	6년
6	03.26	동탄호수공원경기행복주택 29건	산척동	36.1396㎡ / 11평	28층	2,162만	24만	월세 ▲ +33.3% (전 18만) 보증금 ▼ -49.3% (전 4,262만)	갱신	26.06~28.05	6년
7	03.25	동탄호수공원경기행복주택 29건	산척동	44.7345㎡ / 14평	5층	7,370만	12만	월세 ▼ -47.8% (전 23만) 보증금 ▲ +34.7% (전 5,470만)	갱신	26.06~28.05	6년
8	03.25	동탄호수공원경기행복주택 29건	산척동	44.7345㎡ / 14평	4층	7,370만	12만	월세 ▼ -47.8% (전 23만) 보증금 ▲ +34.7% (전 5,470만)	갱신	26.06~28.05	6년
9	03.25	동탄호수공원경기행복주택 29건	산척동	36.1396㎡ / 11평	6층	6,673만	11만	월세 ▼ -47.6% (전 21만) 보증금 ▲ +34.2% (전 4,973만)	갱신	26.06~28.05	6년
10	03.25	동탄호수공원경기행복주택 29건	산척동	36.1396㎡ / 11평	9층	5,762만	9만	월세 ▼ -50.0% (전 18만) 보증금 ▲ +35.2% (전 4,262만)	갱신	26.06~28.05	6년
11	03.25	동탄호수공원경기행복주택 29건	산척동	44.7345㎡ / 14평	10층	5,470만	23만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.05	6년
12	03.25	중흥에스클래스에듀하이 5건	산척동	83.0109㎡ / 25평	14층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	7년
13	03.25	동탄호수공원경기행복주택 29건	산척동	36.1396㎡ / 11평	25층	4,262만	18만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.05	6년
14	03.25	동탄호수공원경기행복주택 29건	산척동	36.1396㎡ / 11평	28층	4,262만	18만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.05	6년
15	03.25	동탄호수공원경기행복주택 29건	산척동	36.1396㎡ / 11평	18층	4,025만	17만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.05	6년
16	03.25	동탄호수공원경기행복주택 29건	산척동	18.4624㎡ / 6평	6층	2,938만	5만	월세 ▼ -44.4% (전 9만) 보증금 ▲ +31.3% (전 2,238만)	갱신	26.06~28.05	6년
17	03.25	동탄호수공원경기행복주택 29건	산척동	36.2643㎡ / 11평	22층	2,162만	24만	월세 ▲ +33.3% (전 18만) 보증금 ▼ -49.3% (전 4,262만)	갱신	26.05~28.04	6년
18	03.25	더레이크시티부영6단지 4건	산척동	59.9912㎡ / 18평	12층	2,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년
19	03.25	동탄호수공원경기행복주택 29건	산척동	26.4422㎡ / 8평	14층	1,712만	19만	월세 ▲ +35.7% (전 14만) 보증금 ▼ -49.8% (전 3,412만)	갱신	26.06~28.05	6년
20	03.24	화성동탄2하우스디엔에이치에프 3건	산척동	59.95㎡ / 18평	15층	5,744만	47만	월세 ▼ -2.1% (전 48만) 보증금 ▲ +5.5% (전 5,444만)	갱신	26.05~28.04	6년
21	03.24	동탄호수공원경기행복주택 29건	산척동	44.7345㎡ / 14평	4층	5,470만	23만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.05	6년
22	03.24	동탄호수공원경기행복주택 29건	산척동	44.1269㎡ / 13평	2층	5,470만	23만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.05	6년
23	03.24	동탄호수공원경기행복주택 29건	산척동	44.7345㎡ / 14평	5층	5,470만	23만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.05	6년
24	03.24	동탄호수공원경기행복주택 29건	산척동	36.1396㎡ / 11평	6층	4,973만	21만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.05	6년
25	03.24	동탄호수공원경기행복주택 29건	산척동	36.1396㎡ / 11평	4층	4,973만	21만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.05	6년
26	03.24	동탄호수공원경기행복주택 29건	산척동	36.1396㎡ / 11평	27층	4,262만	18만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.05	6년
27	03.24	동탄호수공원경기행복주택 29건	산척동	36.1396㎡ / 11평	9층	4,262만	18만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.05	6년
28	03.24	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 3건	산척동	84.9991㎡ / 26평	6층	4,000만	147만	월세 ▲ +5.0% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
29	03.24	동탄호수공원경기행복주택 29건	산척동	26.4422㎡ / 8평	14층	3,412만	14만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.05	6년
30	03.24	동탄호수공원경기행복주택 29건	산척동	18.4624㎡ / 6평	6층	2,238만	9만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.05	6년

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