경기도 화성시

만세구 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 84건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,968만

전체 평균

평균 월세

60만

월세 평균

신규 계약

60건

전체 대비 71.4%

갱신 계약

24건

전체 대비 28.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (24건)

인하 = 25% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 21%

갱신 계약 월세 변동 구간 (24건)

인하 = 17% 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

177

10월

540

11월

574

12월

269

1월

114

2월

3월

전월 대비 -26.3% · 중간 보증금 2,864만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

21건 · 2,084만

중소형 40~60㎡

22건 · 2,735만

중형 60~85㎡

39건 · 5,292만

대형 115㎡~

2건 · 1억 1,500만

소형 25% 중소형 26% 중형 46% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

향남읍

평균 4,834만 · 42건

남양읍

평균 2,692만 · 30건

새솔동

평균 5,111만 · 9건

팔탄면

평균 500만 · 1건

장안면

평균 1,000만 · 1건

우정읍

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.28	시티프라디움1차아파트 2건	남양읍 남양리	84.9938㎡ / 26평	11층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	8년
2	03.26	화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 2건	향남읍 하길리	84.9515㎡ / 26평	9층	1억 3,172만	24만	월세 → 동결 (전 24만) 보증금 ▲ +1.8% (전 1억 2,940만)	갱신	26.04~27.04	11년
3	03.26	오색마을사랑으로부영11단지 3건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	2층	1억 150만	28만	월세 → 동결 (전 28만) 보증금 → 동결 (전 1억 150만)	갱신	26.04~27.04	12년
4	03.26	금강펜테리움센트럴파크송산	새솔동	84.45㎡ / 26평	1층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	7년
5	03.26	남양뉴타운엘에이치6단지 4건	남양읍 남양리	26.73㎡ / 8평	5층	2,050만	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 ▲ +5.1% (전 1,950만)	갱신	26.03~27.02	6년
6	03.25	시티프라디움1차아파트 2건	남양읍 남양리	84.9938㎡ / 26평	4층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년
7	03.24	송산그린시티반도유보라아이비파크 3건	새솔동	84.7916㎡ / 26평	16층	2,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.06	8년
8	03.23	남양우림 3건	남양읍 남양리	59.171㎡ / 18평	10층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	25년
9	03.23	남양뉴타운엘에이치6단지 4건	남양읍 남양리	26.73㎡ / 8평	4층	548만	17만	월세 ▲ +54.5% (전 11만) 보증금 ▼ -77.6% (전 2,448만)	갱신	26.04~28.06	6년
10	03.23	엘에이치서봉마을20단지 4건	향남읍 하길리	26.36㎡ / 8평	10층	412만	17만	월세 ▲ +54.5% (전 11만) 보증금 ▼ -82.9% (전 2,412만)	갱신	26.04~28.06	7년
11	03.21	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 4건	남양읍 신남리	75.7503㎡ / 23평	15층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
12	03.19	오색마을사랑으로부영10단지	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	1층	1억 150만	28만	월세 → 동결 (전 28만) 보증금 → 동결 (전 1억 150만)	갱신	26.04~27.04	12년
13	03.19	세영리첼에듀파크	새솔동	84.8862㎡ / 26평	18층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
14	03.19	더펠리체휴먼빌 2건	새솔동	84.9699㎡ / 26평	7층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
15	03.19	진우	팔탄면 가재리	39.6㎡ / 12평	6층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	24년
16	03.18	화성향남시범복사꽃마을한국아델리	향남읍 행정리	84.956㎡ / 26평	2층	1억 3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	18년
17	03.18	더펠리체휴먼빌 2건	새솔동	84.9699㎡ / 26평	8층	4,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년
18	03.18	대광파인밸리 3건	남양읍 남양리	59.65㎡ / 18평	3층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	23년
19	03.18	대광파인밸리 3건	남양읍 남양리	84.96㎡ / 26평	8층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	23년
20	03.18	산호	장안면 사곡리	59.88㎡ / 18평	14층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~26.09	30년
21	03.17	송산그린시티반도유보라아이비파크 3건	새솔동	84.7916㎡ / 26평	25층	3,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년
22	03.17	금광포란재	우정읍 조암리	59.94㎡ / 18평	12층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	26년
23	03.16	화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 2건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	5층	1억 3,172만	24만	월세 → 동결 (전 24만) 보증금 ▲ +1.8% (전 1억 2,940만)	갱신	26.04~27.04	11년
24	03.16	살구꽃마을제일오투그란데	향남읍 행정리	118.0155㎡ / 36평	5층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	18년
25	03.16	시티프라디움2차아파트	남양읍 남양리	59.9888㎡ / 18평	19층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
26	03.15	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 4건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	6층	5,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	3년
27	03.14	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 2건	남양읍 신남리	75.7503㎡ / 23평	23층	4,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	3년
28	03.14	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 3건	남양읍 신남리	75.9349㎡ / 23평	17층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
29	03.13	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 2건	남양읍 신남리	84.8005㎡ / 26평	15층	4,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	3년
30	03.13	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 4건	남양읍 신남리	59.7373㎡ / 18평	3층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년

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