경기도 화성시

만세구 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 114건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,499만

전체 평균

평균 월세

75만

월세 평균

신규 계약

63건

전체 대비 55.3%

갱신 계약

48건

전체 대비 42.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (47건)

인하 = 11% 동결 = 36% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 38%

갱신 계약 월세 변동 구간 (48건)

인하 = 33% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

614

9월

177

10월

540

11월

574

12월

269

1월

114

2월

전월 대비 -57.6% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

17건 · 2,806만

중소형 40~60㎡

25건 · 3,824만

중형 60~85㎡

67건 · 5,293만

중대형 85~115㎡

3건 · 3,000만

대형 115㎡~

2건 · 3,000만

소형 15% 중소형 22% 중형 59% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

향남읍

평균 5,253만 · 51건

남양읍

평균 4,074만 · 46건

새솔동

평균 5,200만 · 10건

팔탄면

평균 625만 · 4건

우정읍

평균 550만 · 2건

장안면

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	화성남양뉴타운리젠시빌란트 3건	남양읍 남양리	94.3147㎡ / 29평	3층	4,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.09	3년
2	02.28	세영리첼에듀파크	새솔동	84.8862㎡ / 26평	15층	4,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
3	02.28	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 16건	남양읍 신남리	84.9047㎡ / 26평	4층	4,000만	85만	월세 ▲ +14.9% (전 74만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	26.02~28.02	3년
4	02.28	화성향남서봉마을사랑으로부영7단지 4건	향남읍 하길리	84.52㎡ / 26평	1층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	10년
5	02.28	살구꽃마을제일오투그란데	향남읍 행정리	147.9562㎡ / 45평	7층	3,000만	145만	월세 ▲ +11.5% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.02~28.02	18년
6	02.28	산호	장안면 사곡리	59.88㎡ / 18평	7층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	30년
7	02.27	양우내안애2차에듀타운아파트 2건	남양읍 남양리	74.258㎡ / 22평	14층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
8	02.27	송산그린시티이지더원레이크뷰아파트	새솔동	84.9256㎡ / 26평	19층	5,000만	135만	월세 ▲ +3.8% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	8년
9	02.27	송산그린시티요진와이시티 2건	새솔동	84.98㎡ / 26평	6층	5,000만	136만	월세 ▲ +4.6% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	8년
10	02.27	송산그린시티요진와이시티 2건	새솔동	84.95㎡ / 26평	13층	3,000만	145만	월세 ▲ +3.6% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.02	8년
11	02.27	향남시범넓은마을향남지웰2차	향남읍 행정리	84.732㎡ / 26평	16층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	16년
12	02.27	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 3건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	23층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
13	02.27	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	18층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
14	02.27	우림필유 2건	향남읍 발안리	84.673㎡ / 26평	14층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	20년
15	02.26	서봉마을사랑으로부영6단지 5건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	21층	1억 8,524만	13만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	8년
16	02.26	향남시범한우물마을휴먼시아5단지 2건	향남읍 행정리	46.8㎡ / 14평	2층	2,322만	20만	월세 ▲ +5.3% (전 19만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2,211만)	갱신	26.03~28.02	17년
17	02.26	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 16건	남양읍 신남리	84.9356㎡ / 26평	13층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
18	02.26	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 6건	남양읍 신남리	59.6621㎡ / 18평	6층	1,000만	100만	월세 ▲ +25.0% (전 80만) 보증금 ▼ -66.7% (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.02~27.03	3년
19	02.25	서봉마을사랑으로부영6단지 5건	향남읍 하길리	60.3768㎡ / 18평	13층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
20	02.24	오색마을사랑으로부영11단지 2건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	2층	1억 150만	28만	월세 → 동결 (전 28만) 보증금 -	갱신	26.02~27.02	12년
21	02.24	화성향남서봉마을사랑으로부영7단지 4건	향남읍 하길리	60.3768㎡ / 18평	14층	9,134만	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	10년
22	02.24	동광뷰엘	남양읍 남양리	80.0082㎡ / 24평	7층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년
23	02.24	향남지구우미린아파트	향남읍 행정리	84.987㎡ / 26평	19층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
24	02.24	화성향남시범넓은들마을신명스카이뷰 4건	향남읍 행정리	84.9826㎡ / 26평	11층	3,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.04~27.04	18년
25	02.24	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 16건	남양읍 신남리	84.9601㎡ / 26평	2층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
26	02.24	화성향남시범넓은들마을신명스카이뷰 4건	향남읍 행정리	84.9899㎡ / 26평	19층	3,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.04~27.04	18년
27	02.24	진우 4건	팔탄면 가재리	39.6㎡ / 12평	2층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	24년
28	02.24	진우 4건	팔탄면 가재리	39.6㎡ / 12평	2층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	24년
29	02.23	서봉마을사랑으로부영6단지 5건	향남읍 하길리	60.3768㎡ / 18평	7층	1억 1,375만	23만	월세 → 동결 (전 23만) 보증금 ▲ +2.0% (전 1억 1,152만)	갱신	26.03~27.03	8년
30	02.23	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 16건	남양읍 신남리	75.8668㎡ / 23평	7층	4,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년

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