경기도 화성시 만세구

향남읍 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 51건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,253만

전체 평균

평균 월세

62만

월세 평균

신규 계약

24건

전체 대비 47.1%

갱신 계약

26건

전체 대비 51.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (25건)

인하 = 16% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 36%

갱신 계약 월세 변동 구간 (26건)

인하 = 31% 동결 = 35% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

375

9월

109

10월

315

11월

366

12월

153

1월

2월

전월 대비 -66.7% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 2,479만

중소형 40~60㎡

6건 · 4,247만

중형 60~85㎡

33건 · 6,413만

대형 115㎡~

2건 · 3,000만

소형 20% 중소형 12% 중형 65% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

하길리

평균 6,359만 · 22건

행정리

평균 2,858만 · 16건

상신리

평균 8,021만 · 9건

발안리

평균 2,500만 · 2건

장짐리

평균 2,000만 · 1건

구문천리

평균 3,081만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	살구꽃마을제일오투그란데	향남읍 행정리	147.9562㎡ / 45평	7층	3,000만	145만	월세 ▲ +11.5% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.02~28.02	18년
2	02.28	화성향남서봉마을사랑으로부영7단지 4건	향남읍 하길리	84.52㎡ / 26평	1층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	10년
3	02.27	향남시범넓은마을향남지웰2차	향남읍 행정리	84.732㎡ / 26평	16층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	16년
4	02.27	우림필유 2건	향남읍 발안리	84.673㎡ / 26평	14층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	20년
5	02.26	서봉마을사랑으로부영6단지 5건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	21층	1억 8,524만	13만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	8년
6	02.26	향남시범한우물마을휴먼시아5단지 2건	향남읍 행정리	46.8㎡ / 14평	2층	2,322만	20만	월세 ▲ +5.3% (전 19만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2,211만)	갱신	26.03~28.02	17년
7	02.25	서봉마을사랑으로부영6단지 5건	향남읍 하길리	60.3768㎡ / 18평	13층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
8	02.24	오색마을사랑으로부영11단지 2건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	2층	1억 150만	28만	월세 → 동결 (전 28만) 보증금 -	갱신	26.02~27.02	12년
9	02.24	화성향남서봉마을사랑으로부영7단지 4건	향남읍 하길리	60.3768㎡ / 18평	14층	9,134만	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	10년
10	02.24	향남지구우미린아파트	향남읍 행정리	84.987㎡ / 26평	19층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
11	02.24	화성향남시범넓은들마을신명스카이뷰 4건	향남읍 행정리	84.9899㎡ / 26평	19층	3,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.04~27.04	18년
12	02.24	화성향남시범넓은들마을신명스카이뷰 4건	향남읍 행정리	84.9826㎡ / 26평	11층	3,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.04~27.04	18년
13	02.23	서봉마을사랑으로부영6단지 5건	향남읍 하길리	60.3768㎡ / 18평	7층	1억 1,375만	23만	월세 → 동결 (전 23만) 보증금 ▲ +2.0% (전 1억 1,152만)	갱신	26.03~27.03	8년
14	02.21	향남살구꽃마을화성파크드림	향남읍 행정리	84.9868㎡ / 26평	7층	5,000만	106만	월세 ▲ +6.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	18년
15	02.21	화성향남서봉마을사랑으로부영7단지 4건	향남읍 하길리	84.52㎡ / 26평	4층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	10년
16	02.21	서봉마을사랑으로부영6단지 5건	향남읍 하길리	60.3768㎡ / 18평	4층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
17	02.21	우림필유 2건	향남읍 발안리	73.611㎡ / 22평	17층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	20년
18	02.20	화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 5건	향남읍 상신리	84.9933㎡ / 26평	4층	1억 3,027만	17만	월세 → 동결 (전 17만) 보증금 ▲ +1.9% (전 1억 2,785만)	갱신	26.03~27.03	9년
19	02.20	향남시범한우물마을휴먼시아5단지 2건	향남읍 행정리	36.62㎡ / 11평	7층	2,402만	7만	월세 ▲ +16.7% (전 6만) 보증금 ▲ +59.9% (전 1,502만)	갱신	26.03~28.02	17년
20	02.19	오색마을사랑으로부영10단지	향남읍 하길리	84.675㎡ / 26평	24층	1억 621만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 621만)	갱신	26.02~27.02	12년
21	02.19	향남시범넓은들마을에일린의뜰 4건	향남읍 행정리	84.9741㎡ / 26평	9층	3,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
22	02.19	향남시범넓은들마을에일린의뜰 4건	향남읍 행정리	84.9505㎡ / 26평	2층	2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
23	02.19	향남시범넓은들마을에일린의뜰 4건	향남읍 행정리	84.9741㎡ / 26평	18층	1,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
24	02.13	오색마을사랑으로부영11단지 2건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	13층	1억 150만	28만	월세 → 동결 (전 28만) 보증금 → 동결 (전 1억 150만)	갱신	26.02~27.02	12년
25	02.13	화성향남서봉마을사랑으로부영7단지 4건	향남읍 하길리	60.3768㎡ / 18평	18층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
26	02.13	장짐마을신성발안미소지움	향남읍 장짐리	84.9866㎡ / 26평	6층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	21년
27	02.12	언덕마을18단지 4건	향남읍 상신리	36.59㎡ / 11평	14층	633만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.04	9년
28	02.11	서봉마을사랑으로부영6단지 5건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	20층	1억 8,524만	13만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	8년
29	02.11	화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 5건	향남읍 상신리	84.9933㎡ / 26평	1층	1억 3,027만	17만	월세 → 동결 (전 17만) 보증금 ▲ +1.9% (전 1억 2,785만)	갱신	26.02~27.02	9년
30	02.10	서봉마을5단지 5건	향남읍 하길리	46.82㎡ / 14평	7층	7,564만	13만	월세 ▼ -53.6% (전 28만) 보증금 ▲ +81.5% (전 4,168만)	갱신	26.03~28.02	10년

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