경기도 화성시 만세구

향남읍 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 153건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,432만

전체 평균

평균 월세

43만

월세 평균

신규 계약

34건

전체 대비 22.2%

갱신 계약

119건

전체 대비 77.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (117건)

인하 = 64% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (118건)

인하 = 16% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 63%

최근 6개월 추이

351

8월

375

9월

109

10월

315

11월

366

12월

153

1월

전월 대비 -58.2% · 중간 보증금 1,533만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

58건 · 1,149만

중소형 40~60㎡

43건 · 1,847만

중형 60~85㎡

49건 · 7,511만

대형 115㎡~

3건 · 3,667만

소형 38% 중소형 28% 중형 32% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

하길리

평균 4,989만 · 59건

상신리

평균 1,967만 · 55건

행정리

평균 3,697만 · 28건

발안리

평균 2,000만 · 7건

장짐리

평균 1,600만 · 3건

구문천리

평균 268만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 7건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	2층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
2	01.30	화성향남시범넓은들마을신명스카이뷰 3건	향남읍 행정리	84.9826㎡ / 26평	7층	5,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
3	01.30	향남살구꽃마을화성파크드림 3건	향남읍 행정리	84.9868㎡ / 26평	12층	4,500만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 4,500만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	18년
4	01.30	화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 7건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	7층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	11년
5	01.30	장짐마을신성발안미소지움 2건	향남읍 장짐리	84.9866㎡ / 26평	6층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	21년
6	01.30	장짐마을신성발안미소지움 2건	향남읍 장짐리	84.9866㎡ / 26평	6층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	21년
7	01.29	화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 7건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	12층	1억 3,172만	24만	월세 → 동결 (전 24만) 보증금 ▲ +1.8% (전 1억 2,940만)	갱신	26.02~27.02	11년
8	01.29	언덕마을18단지 34건	향남읍 상신리	46.81㎡ / 14평	5층	1,181만	37만	월세 ▲ +32.1% (전 28만) 보증금 ▼ -72.4% (전 4,281만)	갱신	26.02~28.04	9년
9	01.29	서봉마을2단지 4건	향남읍 하길리	46.42㎡ / 14평	13층	786만	28만	월세 ▲ +21.7% (전 23만) 보증금 ▼ -65.6% (전 2,286만)	갱신	26.02~28.04	12년
10	01.28	서봉마을사랑으로부영6단지 4건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	9층	1억 8,524만	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +2.0% (전 1억 8,161만)	갱신	26.02~27.02	8년
11	01.28	언덕마을18단지 34건	향남읍 상신리	36.59㎡ / 11평	1층	933만	24만	월세 ▲ +14.3% (전 21만) 보증금 ▼ -51.7% (전 1,933만)	갱신	26.02~28.04	9년
12	01.28	신양1	향남읍 장짐리	41.76㎡ / 13평	4층	800만	57만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	37년
13	01.28	서봉마을2단지 4건	향남읍 하길리	46.42㎡ / 14평	13층	786만	28만	월세 ▲ +21.7% (전 23만) 보증금 ▼ -65.6% (전 2,286만)	갱신	26.02~28.04	12년
14	01.27	발안마을주공 5건	향남읍 발안리	51.74㎡ / 16평	2층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	23년
15	01.26	화성향남21단지 8건	향남읍 하길리	46.61㎡ / 14평	14층	6,740만	13만	월세 ▼ -40.9% (전 22만) 보증금 ▲ +33.7% (전 5,040만)	갱신	26.01~28.03	1년
16	01.26	화성향남언덕마을15단지 14건	향남읍 상신리	44.3㎡ / 13평	8층	6,440만	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +55.6% (전 4,140만)	갱신	26.01~28.03	3년
17	01.26	화성향남서봉마을사랑으로부영7단지 3건	향남읍 하길리	60.3768㎡ / 18평	12층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
18	01.26	화성향남언덕마을15단지 14건	향남읍 상신리	21.43㎡ / 6평	4층	2,544만	6만	월세 ▼ -33.3% (전 9만) 보증금 ▲ +30.9% (전 1,944만)	갱신	26.01~28.03	3년
19	01.26	화성향남21단지 8건	향남읍 하길리	21.44㎡ / 6평	2층	2,360만	8만	월세 ▼ -11.1% (전 9만) 보증금 ▲ +9.3% (전 2,160만)	갱신	26.01~28.03	1년
20	01.26	향남시범한우물마을휴먼시아5단지 9건	향남읍 행정리	36.99㎡ / 11평	13층	1,502만	12만	월세 ▲ +9.1% (전 11만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1,431만)	갱신	26.02~28.01	17년
21	01.26	언덕마을18단지 34건	향남읍 상신리	36.59㎡ / 11평	7층	1,233만	23만	월세 ▲ +9.5% (전 21만) 보증금 ▼ -36.2% (전 1,933만)	갱신	26.02~28.04	9년
22	01.24	향남시범살구꽃마을풍림아이원 3건	향남읍 행정리	84.8578㎡ / 26평	9층	1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
23	01.24	한양수자인디에스티지 3건	향남읍 상신리	76.8208㎡ / 23평	5층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	2년
24	01.24	우림필유 2건	향남읍 발안리	73.611㎡ / 22평	2층	2,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	20년
25	01.24	발안마을주공 5건	향남읍 발안리	59.92㎡ / 18평	10층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	23년
26	01.23	화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 7건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	19층	1억 3,172만	24만	월세 → 동결 (전 24만) 보증금 ▲ +1.8% (전 1억 2,940만)	갱신	26.03~27.03	11년
27	01.23	오색마을사랑으로부영9단지 3건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	7층	1억 150만	28만	월세 → 동결 (전 28만) 보증금 → 동결 (전 1억 150만)	갱신	26.03~27.02	12년
28	01.23	모아미래도에듀파크서봉마을4단지	향남읍 하길리	73.9805㎡ / 22평	13층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
29	01.23	화성향남시범넓은들마을신명스카이뷰 3건	향남읍 행정리	84.995㎡ / 26평	18층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
30	01.23	언덕마을18단지 34건	향남읍 상신리	46.81㎡ / 14평	17층	1,281만	36만	월세 ▲ +28.6% (전 28만) 보증금 ▼ -70.1% (전 4,281만)	갱신	26.02~28.04	9년

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